[問卦] 智慧門禁可以取代物業嗎

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由於社區的物業管理公司合約即將到期， 且因服務品質未符合管委會需求故不續約， 社區將要更換新的物業管理公司， 預算大約 每月6萬~7萬元 (不包含清潔人員) 不知道有哪些不錯的公司可以推薦？

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各位高雄版友大家好， 小弟的大樓目前可能需要更換物業管理公司，想請教各位是否有推薦，或反推薦的物業管 理公司，可供參考。 如不方便公開回覆，也歡迎站內信。 謝謝

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大樓品質除了住戶品質之外，另外一個影響就是物業管理部分，畢竟大樓每年要修繕或維護的內容也不少 不過看市區有時都會有一些類似華廈的住宅，開價不便宜，但是戶數可能就20-35戶以內，但是這樣的大樓，即使管理費不便宜，可能支付 a. 社區保全，還可能只有一班 b. 社區潔以及垃圾清理/回收 c. 社區例行維護/修繕

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看起來就是住戶間私底下有衝突 : 現在發生的議題是： : 1. 物業服務品質極差，住戶多方反應，委員只回應要轉念、要體諒人家，或是舉例自己都在收物業? : 但是！每個月將會付出39萬元給物業，現場經理問什麼都不知道，只會對委員曲意逢迎。 : 舉例來說，連初勘，物管沒有派人，後來住戶不爽，經理就陪同，還說：「就是要像您這樣

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所謂資產物業管理,就是幫助高資產人士或企業從事地產交易, 或是活化自有地產物業,透過買賣土地賺取交易價差,收租,乃至幫助變更地目成功... 等方式使其獲利,同時想辦法降低相關稅負,現在台灣的有錢人, 企業大老闆熱中地產操作的愈來愈多,相關資產管理公司也愈來愈多設立, 這一行不知未來會不會成為新興行業之一?

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: 管委會不是用來自肥的機構嗎 選進去之後自己成立公司自肥 中國這裡的業主委員會跟物業管理公司是分開的 業主委員會是業主代表成立的

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大家好，因為最近社區想要更換物業管理， 想請問新竹地區是否有推薦的物業管理， 社區是小社區戶數不多， 不需要到豪宅管理那種有管家之類的等級， 只需要保全+清潔+(可能還需要總幹事)

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之前在台中西區大樓租套房，一直是一家叫永勝的物業管理在接洽。 今年二月中退租完成點交的程序，負責點交的員工跟我說，會計會匯款兩個月押金給我 如今已經四月多了，都還沒有退，原本line上面聯絡的帳務處也對我的訊息不讀不回，打 電話到公司，居然説會計請假還沒回來.... 這家公司到底有什麼問題？