[問題] 請教物業管理公司
各位高雄版友大家好,
小弟的大樓目前可能需要更換物業管理公司,想請教各位是否有推薦,或反推薦的物業管理公司,可供參考。
如不方便公開回覆,也歡迎站內信。
謝謝
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覺得物管不是重點, 管理員跟總幹事才是
物業不是問題,是你家社區委員會人員才是重點,再
來才是管理員
物業不是問題,管委會人員才是問題
管委會不做事或沒功用換十個物業還是爛
貴的不一定好,便宜未必就爛
年輕的滑手機,老的打瞌睡,一樣都不抬頭
重點是有沒有盯,好的人怨不願意自己綁
管委是居民選的自己要爭眼,有些選出來的管委根本也
沒住那了,房子租人平常大樓事務也不知,每次開會只
會幫自己爭取委員會幹部管理費減免的爛提案
自己出來當委員吧,蠻多大樓委員都無給職
就算給錢住戶也不願意做的
區權會只要舉手說你有意願,保證大家都投給你XDD
管委會有擔當最重要 要能給肯做事會做事的當後盾
其次 才是肯做事會做事的總幹事 搭配待得住的保全
委員如擺爛 總幹事得不到授權與後盾 最後裡外不是人
紅明顯 依公寓大笑管理法 管理公司的權力來自管委會
廈
還有管委會要是很78這個你不管找多少物業都沒用,
我看過很多78的住戶、管委會搞掉一堆好物業
管委會很重要,尤其是在住戶素質...的時候
住戶素質...時,管委會就相當重要
我家這邊最近才因為一些雞毛蒜皮小事搞得大家不高興
然後就有住戶吵著要把管委會掀掉重選
住戶本身問題有時候不小,ㄏㄏ
齊家不錯
管委會影響很大,看過物管公司想做事卻被管委會質
疑。
覺得小一點的物業也是內鬥很厲害
建議都讓覺得管委會很重要的人去當管理委員
還有願不願意付足夠的錢也有差,我家大樓就很慘,
管委會很計較錢,結果保全公司一直換怎麼換都是是
爛的,因為只出少錢,保全公司也就給最爛的組員,人
家別的大樓用過說好的到我們大樓去接洽來的的都是
爛的,很慘
樓上 那覺得不重要的要不要去當保全體驗一下啊?
N樓樓上
物業規模也很重要,大公司有足夠的機動組,隨時應
付臨時脫班之類的狀況
麗池/聯安可以考慮,先鋒也可以問問,但我覺得聯安
的品質比就好就是。
保全就等到交接才下班 臨時有事 就是上一班的加班
或者是慢下班 然後也晚來上班 就下班後回家休12小時
臨時狀況 其實不用機動班啦 病假的太久的才須補人
一個單人哨是三個人輪 一位有狀況就另兩位調班應付
不要被話術騙了 保全人員沒底薪 是有上班才有薪水領
如果這個人員優秀 就定點固定排班就好了 不會上機動
謝謝各位,小弟今年被選到管委會,大樓社區20年了,
有些問題待解決,幾家公司會去比較看看,再次感謝
更何況 保全業九成九以上都是缺人的
沒班可以上 這個保全可以跳去別的保全公司上班的
紅明顯 好的人員要留下來 不管是總幹事還是保全
換公司 不必換人的
鑫龍物業
齊家最好是不錯.....
龍群保全
全方衛,詠業都不錯,聯安素質差
爆
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