[問卦] 認真文 台北房子比東京貴 誰搞的？
就是
剛剛看一間房子
離新宿站走路四分鐘 大概算東京
57平方米 總價9789萬日幣（2100萬台幣）
2000年建的
隨便看了一下 根本就屌打台北
https://i.imgur.com/5rVbNbW.jpg
https://i.imgur.com/qFuUOAM.jpg
大家要知道某網紅在大通膨前
花了1000多萬只能買萬華貧民窟的鳥籠房子
出家門可能會被流浪漢砍死
走在路上被汽車撞死還會有國中生畫畫笑你
再補充一下日本人大概薪水台灣兩倍
所以對於陷入大蕭條30年的日本人來說
這個房子對他們來說大概就是1300 1400萬台幣
講真的台北房價比東京還貴
到底是誰搞的 沒人要負責嗎
真的是豈有此理！！
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代表台灣的景氣屌打東京
漲到年輕人躺平
民進党啊
台灣人一起炒的啊！還看！
大概17坪
就問你家房子願不願意便宜賣
主要是民進黨 如果李登輝算民進黨的話
那就是大部分都怪民進黨
人家泡泡破掉過 台灣還沒破 再等等
不爽不會去日本嗎 叫甚麼
台灣民國七十八年左右有過一次房地產
泡沫破裂
所以都是民進黨嘴巴愛台灣 實際上炒房
賺錢逃到美國
台灣價格不透明 操控多 才推實價登錄
實價登錄 還是很多問題
日本也是低利率 但是有持有稅
持有稅會增加 炒家養房子成本
提出居住正義，騙上台的垃圾民進黨
台灣炒家養房子94不環保又浪費都市空間
市區空間有限 還一堆空屋 卡在都會區
因為日本房價會通縮 有錢也不會想買
現金最大
歐美漲200%就該該叫還限制買房
日本房地產持有成本很高啊 日本法律也
很保障租戶 所以房地產不是無解 只是
目前無解
下架民進黨 一切都會慢慢好起來
有夠草莓 房價所得比那麼低還在抱怨
日狗沒上進心 房價漲不動
全民共業
你只要是期待買房後會漲，其實你就是房價
會漲的原因之一了
沒公設沒大樓管理員沒台灣價值
哥布林們 垃圾綠營們 貪污萬歲
台灣是房價所得比高的嚇死人還送你虛
坪制超級加倍
你可以去買阿...看看總花費多少
塔綠班炒房黨炒爽爽
財團和壽險啊
這八年是誰執政就是誰搞的啊
因為台灣經濟比日本好，嘻嘻
室內57平方米=17.2坪，2100萬，回推台灣的
公設比大概是權狀25-26坪。23年的屋齡
外觀狀態看起來很新是因為住戶每年都要繳
台北長期都藍的執政 你說咧
很多錢出來做公積金。不要只看到買房子的
錢，後續持有成本比台灣高。
20多年的大樓，80萬一坪在台北應該不難找。
台灣一堆鳥蛋地方 房價比日本高真的
笑死
真的覺得台灣炒成這樣瘋了 唉
日本就算加上持有稅數年 也比台灣便宜很多
環境不用講 完全屌打 台灣買房=送錢給建商
人家持有成本高啊，還要花錢維護建
築物外觀！台灣敢嗎。
持有成本加上去 還是比台灣便宜很多啦
鬼島炒房勢力如銅牆鐵壁勿螳臂擋火車
樓梯在戶外公設比應該很低 對照台灣
的權狀可能20坪而已
台灣比日本進步許多 薪資也高
所以房子比較貴是正常的
換算起來每坪大概100萬左右
台北市20幾年的房子值每坪100萬嗎？
說到重點 台灣居住環境最多泰國越南等
級 就算房價跌一半還是太貴 民進黨把房
而且日幣貶值很多 買日本房子套牢很
所比炒到全球前幾名 台灣滅國剛好而已
慘吧
傻了才會買一直貶值的東西
日本怎麼跟得上台灣
明年房價會繼續漲
認真回 日本是因為房產稅 也就是你相對
便宜地買房了 但持有成本較高 變相遏制
之前投資日本房子的名人不是都賠錢
吳淡如好像還要送人也沒人要
了囤房炒房 紐約也是一樣 所以即使是世
便宜的東西一定有原因不要傻傻的
界級都會區房價很抗跌 但房價薪資比也沒
台灣離譜 就是因為每年還要繳房產稅
反之 你看中國房價 因為(目前)沒有房產
稅(可以視作持有成本很低) 只要政府推一
把(比如2012和2015年) 房價很容易就上去
直到泡沫太大出現嚴重社會問題 比如躺平
比如不生 比如不信任執政黨
還有比如貧富差距擴大
這些都是影響一整個世代的問題 而在台灣
已經看到其中一些了 前幾年不知道是信義
房屋還是哪間很大的房仲業者 就主打東京
的房子多便宜啊 可以買來如何如何生錢
但除了前述稅費問題外 這種你人不在當地
的投資 收益最終都是給管理公司賺走了
所以我一直不覺得台灣房價目前要探討的
是如何讓房價腰斬 因此帶來的金融暴雷我
不覺得是好事 而要探討的該是為什麼當初
是選擇炒房而不是選擇階梯增加持有成本
已經房價薪資比已成社會問題 為什麼沒有
在太遲之前就先出對策 反而更變本加厲炒
所以吳欣盈說房價是央行造成的 我不太認
同 因為台灣要保出口所以壓低匯率是現實
需求 必須在這前提下用其他政策工具回應
而實際上政府真要遏制房價被爆炒 多的是
政策和輿論工具 年金改革都做得到了 也
透過輿論操作讓不滿者不吭聲或者被視為
貪婪老人 辦法手段確實很多啊(我是支持
年金改革 只是對於製造輿論讓人就範這種
手段有意見) 那不遏止房價被爆炒反而變
本加厲(想想我們花部長) 我更認為是沒想
遏止炒房 那就是一整個世代的人面臨前述
的躺平不生貧富差距拉大等問題
遲早會提高持有稅 台灣有很多地方需要錢的
你各位的爸媽啊
白痴的房貸利息阿，以前利息很高的時
候房價根本沒辦法漲這麼快
日本不動產的徵稅基準是實價的約八成，
台灣的徵稅基準是笑死人的公告地價
不買東京可以買埼玉千葉，價格快一半
台灣人一起炒的，每個都覺得不買以後
有老人說 以前房貸利息8-10%很高耶
只會更貴，每個都貸款幾十年去買，那
因為日本人說不買房是真的不買房 台灣魯
房價永遠跌不下來，只要台灣人沒正確
空是受不了就上車了 當然超車日本房價
認知到投資有漲有跌，那所有台灣人其
供需問題
實都在參與炒房，沒進場的嫌太貴，已
進場的唯恐不貴，大家一起吹泡泡，問
題是泡泡總有破的一天，歷史上沒有任
何國家能例外，祝福各位
但是沒說以前房價只有1/2甚至1/3耶..差很多
以後少子化 稅收哪來 用屁股想也知道房產啊
日本房子維護成本加上去還是比台灣便宜啦
，少在那邊騙不知道的
每次去日本看到房價就覺得台灣真的瘋了
日本失落的三十年後，房價好像是腰斬。
我因為有在廈門和紐約買房 所以看得懂兩
很簡單 日本30年前打房過就一蹶不振 台灣
從來沒打房過
畜牲會說都是不努力的下場，拼命洗腦你
所以台灣低能政府一直搞錯方向啊，本來
就是持有成本太低的問題
經濟火車頭你敢嘴?
室內58平方米約17.2坪 23年屋台幣210
0萬公設比回推30%約25坪，一坪約90萬
跟台北同屋況差不多啊...
日本薪水沒有台灣兩倍好嗎……
民進黨用居住正義騙選票，選上後炒房滅種
接盤的人搞的
買了自住、沒有賣出的人應該不算炒房吧
謝謝蔡英文
就是日本的1000萬
問就是蔡辰洲
藍綠一起來，他們的後代都在外國, 搞爛
台灣也沒什麼。
台北房子不是拿來住的 是資產！！
肯定是垃圾民進黨還有國民黨
555侯康貸準備好了！
你不愛台灣 可憐
台灣自己人
不爽可以不要住台灣
股市一萬七 賺不到錢根本廢柴
這房子大約是我家25年前剛蓋好時的外觀(
比它早五年蓋)，而且差不多是當年的房價
，若是現在同社區只能買三分之一大小的
小套房，也就是說粗略來說這25年來我家
房價貴了三倍(不算裝潢跟折舊率的話)媽
的誰買的起啊！
金門準備漲3倍了 趕快去買
問她阿，她最懂 不過幾乎問不到人
日本後續房屋支出超貴....
藍綠兩黨都糞？黑金加建商勾結
只會繼續炒房
後續維持成本加完還是比台灣房價便宜啦
國民黨
有黨在 繼續炒
還有多花45%錢買蚊子公設
同樣價格 在台北少45%室內坪數 很好笑
不爽去住北海道飯店啊
你家房子要賣的時候記得打九折 不然你也
是幫兇
政府帶頭炒 沒有搞錯方向 從頭到尾立場一
台灣懶吧萬
致 偶爾放出風聲打假球 囤房稅之類的
日本即使持有稅高沒公設價合理 還是便宜
房價所得比被炒房党.法人.壽險.港仔炒到現
在 立委不作為啊 選舉香的很
屋齡10年內室內接近17p 捷運下樓到新北
日本租房，房客保障超高，台灣房客被趕來
我2020年買1300萬左右..現在大概1600w
趕去
還在雲2倍薪水
不過台灣房價真的比日本高
產業火車頭耶
這三年漲價太多 2020-2023房價跟雲霄飛車
日本房子每年有管理費修繕費 台灣頂多管理
利率太香了 有錢幹嘛不買？
抗中保台愛台灣 買不起是不努力
詐騙改車的都買好幾間了
民進黨
問母豬阿
依照成交價課稅啊
日本持有成本很高欸 光是那個外觀你要
台灣人維護就跳腳了 呵呵
政客啊～
早就看到了，未來半導體霸者可能會回歸了
，因為美國不鎖了
這麼便宜,為什麼還在賣,如果這麼便宜,台灣
早就秒殺了
藍綠聯手
持有成本低，利率也低，房價要不漲難啊
一堆人在炒房 太舒服戒不了毒
賴著不拆
你都說經濟大蕭條了，你要等台灣也蕭條
30年再來比吧
直接漲價歸公 價格就穩定了
我因為有在廈門和紐約買房 所以看得懂兩
民進黨跟它的金主爸爸
種模式(持有成本高vs低)的差別 以及搞土
地財政過頭會有什麼負面影響
柯
有人會跟你說日本持有成本高
小英政績 炒房炒起來
只能說這94華人尿性的問題
台北只要稍微賣便宜一點就是秒殺
沒救了
dpper：是你自己不努力
這些年你過得好嗎？
民進黨啊
房板房蟲都認為合理啦 還很愛跟紐約雪梨
倫敦比 笑死跟曼谷馬尼拉比還差不多 而且
都偷偷忽視台灣是虛坪 當人北七
因為日本房子不是拿來投資的 投資日本
房子的人都賠錢
2100萬/57平方公尺=2100萬/17坪=12
3萬/坪，都可以買大安了
推文這些不會算數學的也太可憐
樓上才不會數學 台灣的坪數還有33%的公
設 這房子是實坪還不含陽台
房市三箭啊，智障塔綠班會怪你不夠努力
重點台灣還是虛坪制，要被剝削2層
皮
日本房子便宜多了 反觀
扯
藍綠呀不然呢
而且日本房子還是實坪計價唷
問就是台灣價值 再問就是台灣ㄟ人
情味
綺多 ee 2.5x 字母x
太多外地人跑來台北市，房價增加是為了
防止台北市被外地人搞到變成南部新北lo
w到爆
總有人以為看透一切，發現自己的不幸都是國
民黨或民進黨造成的。日本歐美房價便宜，但
房屋自有率低，日本人多笨蛋，如果我是日本
人，一定能過著有房有好工作，不看人臉色租
屋的合理美好生活。
日本法律很保障租屋客 不主動搬出 房
東是不能敢的
日本買房維持成本重，獲利空間有限，出租也
受限制，對一般人不見得划算，導致房屋都集
中到少數經營能力更強的人手中，所以房屋自
有率低，這是台灣買不起房的人期盼的結局嗎
？對房東限制多，相對轉嫁到房客身上更多，
你在台灣租屋有給過敷金、禮金的嗎？有繳面
試資料的嗎？還是在台灣買不起房的，到日本
或歐美就會成為少數有房階級的人上人？
藍綠兩黨 綠又比藍會炒
1.先算總持有成本 2.現金流NPV算IRR
會以高房價為榮的不知道是哪個族群
自以為在台灣是地獄，卻不知口中低房價的歐
美是一堆遊民。
不知道欸，前台北市長很驕傲有蓋公宅打房
唉
有錢人才能在台灣旅遊買房 窮人只能去日本
大家再見了 我要去日本買房子了
數學很好有什麼用 公設比都不會算笑死
爆
[心得] 我在東京買三房公寓在日本工作了幾年，從剛來日本就想買房了 礙於沒有身分、頭期款又不足 一直到了去年才開始認真看房 ●方向 一開始就考慮公寓（マンション）![[心得] 我在東京買三房公寓](https://i.imgur.com/8r0wUIBb.jpg "[心得] 我在東京買三房公寓")
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Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭台灣人現在的房價就是盤子價 以台北來講，台北市根本比不上日本東京 結果台北房價比東京還貴 台灣的市容跟第三世界國家差不多 一堆違建鐵皮屋![Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭](https://i.imgur.com/rbFUuMdb.jpg "Re: [新聞] 一字「跌」！斷言房價將連落10年 帥過頭")
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[問卦] 驚！台北房價超越東京….安安 長跑日本的親戚跟我說 台北的房價比東京還貴而且更小更舊 環境交通娛樂性都比東京低 還一堆自豪天龍人![[問卦] 驚！台北房價超越東京….](https://i.imgur.com/qOxSP5Wb.jpg "[問卦] 驚！台北房價超越東京….")
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[情報] 炒到比台北蛋白區貴！他曝竹北慘變「房炒到比台北蛋白區貴！他曝竹北慘變「房價地獄」 網揭真相：早晚泡沫化 FTNN新聞網 2023年10月21日 [FTNN新聞網]記者蕭宥彤／台北報導25
[閒聊] 如果日本買房跟台灣差不多貴幹嘛買台灣？如題 看了九妹的頻道 東京房產對決 日本 不管是觀光 文化 美食 街景（道） 還有所得 都屌打台灣![[閒聊] 如果日本買房跟台灣差不多貴幹嘛買台灣？](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2019/04/26/20190426-123300_U5965_M515697_3c85.png?itok=SQxk4OPn "[閒聊] 如果日本買房跟台灣差不多貴幹嘛買台灣？")
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[問卦] 大安區租房飛天的八卦？？？！！！剛才看一個韓國網紅， 在台北大安要租屋看房的視頻。 我驚呆了，網紅說在大安區租房比韓國首爾還貴。 我看到價格，我覺得比東京新宿，澀谷還貴。![[問卦] 大安區租房飛天的八卦？？？！！！](https://i.imgur.com/ojS68qQb.jpg "[問卦] 大安區租房飛天的八卦？？？！！！")
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[問卦] 買不起房子名車是不是自己不努力啊？剛剛看Joeman 去開箱別人的房子 一個女生從南部上來 30歲花了4100萬買了台北房子 權狀68坪2個車位室內50幾坪的房子 結果覺得太小 計劃明年再買第二間 最近房價高就算 然後看了一下最近裝潢文 室內不到30坪 隨便都要200、300萬裝潢![[問卦] 買不起房子名車是不是自己不努力啊？](https://i.imgur.com/028jFqeb.jpg "[問卦] 買不起房子名車是不是自己不努力啊？")
X
Re: [問卦] 台北像城中城這樣的貧民窟有幾個?在哪?台北的生活環境 真的又小又破 看到人家貼的 台北房子![Re: [問卦] 台北像城中城這樣的貧民窟有幾個?在哪?](https://i.imgur.com/cZH7xQfb.jpg "Re: [問卦] 台北像城中城這樣的貧民窟有幾個?在哪?")
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Re: [閒聊] 日本空屋明年突破1000萬棟,台灣不一樣我最近在東京買了房子 只能說空屋多，說的都是鄉下 根據日本政府的資料 首都圈人口（東京、埼玉、千葉、神奈川）![Re: [閒聊] 日本空屋明年突破1000萬棟,台灣不一樣](https://i.imgur.com/Irw1gwBb.jpg "Re: [閒聊] 日本空屋明年突破1000萬棟,台灣不一樣")
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Re: [問卦] 台灣房價其實還好的八卦你是在說自己數學不好嗎? 69<100~150 台北房價還比東京貴 錯誤的比較? 還是你看不懂, 如果不用虛坪等等來看![Re: [問卦] 台灣房價其實還好的八卦](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [問卦] 台灣房價其實還好的八卦")
![[情報] 炒到比台北蛋白區貴！他曝竹北慘變「房](https://media.zenfs.com/ko/ftnn_com_tw_939/8bcc0a22a85e0668c93b1e933335750a "[情報] 炒到比台北蛋白區貴！他曝竹北慘變「房")
爆
[問卦] 聲樂老師真的猛？爆
[問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？爆
[問卦] 台北apink最屌吧![[問卦] 台北apink最屌吧](https://cdn5.cdn-telegram.org/file/hlQ3saDYcrUUcvegFEHMlWmAy3GXVCvavzf1hPZRS4Lcybljyx04yDImes-o2KvtwOV6-H_DSEmdOJ3PADBNiG4cX0PgVxmNWKYd2PP3Dw3rjEgQMPhChbpdFkQyQvODnC_81_eaP82tZzpKGVSfPHVxnzBjTsXhEfC0tu4oJ7dNGXRGIeXw1SUjnVzVDjOSi3qnDSWTKbCiZs-VhfRAFHU1JQ517jLNACQKG8iCJBhH-m_JUbkzCyy1mwkAR8zGctB1hDMaVAP5d7oPJaKpffZVJjAmdRLFWN6JMKa3qwyrQbnWnIHJ7XR5PT_PpFygskdeucPw_ARJje33wH-HwA.jpg "[問卦] 台北apink最屌吧")
爆
Re: [問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？![Re: [問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？](https://img.youtube.com/vi/7NIsBeVRAgk/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？")
爆
[問卦] 發P幣可以積功德嗎？![[問卦] 發P幣可以積功德嗎？](https://i.imgur.com/DMJK9wsb.jpg "[問卦] 發P幣可以積功德嗎？")
爆
[問卦] 動力火車跨年 屌打韓國的團體吧？78
[問卦] 為啥現在跨年演唱會越來越難看= =![[問卦] 為啥現在跨年演唱會越來越難看= =](https://i.imgur.com/8BXM27nb.jpeg "[問卦] 為啥現在跨年演唱會越來越難看= =")
75
[問卦] 新年快樂的八卦？（發個錢好了）65
[問卦] 台北場卡司 鄉民認識多少?![[問卦] 台北場卡司 鄉民認識多少?](https://i.imgur.com/KXe0k8rb.jpeg "[問卦] 台北場卡司 鄉民認識多少?")
64
[問卦] 女友還在公司加班QQ63
[問卦] 紐西蘭牛奶零關稅酪農倒光 你真的OK嗎59
[問卦] Energy今年撈了多少？57
[問卦] 安心亞跨年來脫衣服的嗎==![[問卦] 安心亞跨年來脫衣服的嗎==](https://i.imgur.com/Jo8jmk6b.jpeg "[問卦] 安心亞跨年來脫衣服的嗎==")
53
[問卦] 今年台北除了李聖傑，是不是爛到不行![[問卦] 今年台北除了李聖傑，是不是爛到不行](https://i.imgur.com/XNNqrRKb.jpg "[問卦] 今年台北除了李聖傑，是不是爛到不行")
54
[問卦] 禮儀公司說喪葬費20萬算經濟型方案？![[問卦] 禮儀公司說喪葬費20萬算經濟型方案？](https://i.imgur.com/58QqPtjb.jpeg "[問卦] 禮儀公司說喪葬費20萬算經濟型方案？")
78
Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中![Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中](https://i.imgur.com/aVAminab.jpeg "Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中")
45
[問卦] 「天下第一檢」這稱號誰取的?36
[問卦] 復健科醫師的功能到底是什麼?43
[問卦] 李聖傑有辦法開唱大巨蛋嗎??43
[問卦] 全台音響只有李聖傑唱歌時是好的？64
[問卦] 戴佩妮的現場...41
[問卦] 動力火車也太穩了吧？45
[問卦] 詐騙集團如果要股票上市，公司名稱要叫?![[問卦] 詐騙集團如果要股票上市，公司名稱要叫?](https://i.imgur.com/0KSdWHcb.jpeg "[問卦] 詐騙集團如果要股票上市，公司名稱要叫?")
33
[問卦] 在日本跨年是不是很無聊![[問卦] 在日本跨年是不是很無聊](https://i.imgur.com/SyxpdfXb.jpeg "[問卦] 在日本跨年是不是很無聊")
35
[問卦] 台灣今年的韓國人表演太多了吧33
[問卦] 台灣跨年怎麼都是韓國團體爆
[問卦] 2024代表字？32
[問卦] 黃宣粉絲的優越感是不是超強？28
[問卦] 為什麼台灣培養不出女團？！28
[問卦] 安心亞這次跨年誠意十足吧![[問卦] 安心亞這次跨年誠意十足吧](https://i.imgur.com/Q5ilv1mb.jpeg "[問卦] 安心亞這次跨年誠意十足吧")
![[問卦] 聲樂老師真的猛？](https://yt3.googleusercontent.com/HIvTYn9EPZQk8KqabQlWw5Wq0CegfpoNUnKpq6znstIpH382jOLl1J9tO9D9wb8_jHibLpR8Qg=s900-c-k-c0x00ffffff-no-rj "[問卦] 聲樂老師真的猛？")