Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張
你當初新冷氣幹嘛不拿走
是懶得搬跟花錢搬還想跟房東賺價差不是嗎
租約都結束了新房客都入住
才越想越不對勁？
上來發神經 討拍
這麼怕麻煩 你八成你也不會告
對你來現在唯一能做又最省心的事
就是發文抱怨而已
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要把舊冷氣裝回去 才能拿走
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新冷氣拿走，押金就拿不回來啦
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押金給房東 or 新冷氣給房東 都幾?
推
是不是想凹房東買下來 還有這等好事？ 這
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樣以後大家租房都先換一波 反正退租再讓
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房東買下來XD
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事到如今 原PO只剩兩條路了
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對簿公堂 繼續發文 一一反駁網友
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反駁勝率高 畢竟你是當事人跟我這些酸
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民資訊本來就不對等
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至於對簿公堂，祝你好運
爆
首Po去年夏天因為天氣超熱 然後我租的房子冷氣太舊，噪音又大，而且也不冷 然後跟房東反應，結果房東直接裝死 所以就自費花了1萬2換了一台變頻直流的冷氣 想說哪天退租的時候要嘛拆走然後陪點錢23
你屎定了吧 這種要安裝的東西 你拆就會有折損了 要經過房東同意 再來你也沒說舊冷氣有沒完好無損的儲存並還給房東 官司打下去浪費的是你的時間跟金錢 當年你都嫌麻煩不搬家不說服房東了 事後你還願意花時間搞這種穩虧的鬧劇喔?1
通常會換都是會去申請補助吧 那舊機一般都被收走惹 換不是不行 換的前提是 1.跟房東溝通過取得同意10
笑了 推文都在問舊機去哪了 結果一直不講 是不是真的把別人的東西拿去舊換新補助了啊 是說一台一萬二的冷氣大概也是雜牌吧6
先不說你把房東冷氣賣了這件事 我疑問的是 你既然主張冷氣是你買的 那為什麼在退租前 不把冷氣拆走？？？X
你應該主張民法第430條的租賃物修繕： 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。 房東裝死不修，加上舊冷氣故障無殘值回收扣抵政府補助（幫房東節省修繕開銷），主張房東應該償還換新之修繕費用。 只要沒有侵占主觀犯意，絕對不會構成侵占罪，不要被鄉民唬了。 ※ 引述《acgfan (林萌娘推行本部部長)》之銘言：76
進一步說明狀況 據調解委員的說法 我是未經同意，但不是未經告知 我有留存Line的聯絡記錄 我曾四次詢問是否可以更換4
以前學生時代租屋，代管的很厲害，就是 不管你怎麼搞，反正退租時，你必須100%還原當初承租的現狀 甚至我多了一條延長線，說可以留給下一個房客使用，他們也是叫你清走就對了 這樣的方法最公平了，就是100%原狀 你就算擺一台AI PC在裡面，他照樣叫你清走，你擺一箱黃金在裡面，也是清走。5
這個事情的邏輯很簡單 你就跟房東互告就好了 房東告你隨便處分他舊冷氣 你告房東侵佔你新冷氣 看結果互相抵銷之後是誰要賠給誰
唉呦.... 冷氣又不是黏在牆壁與建物溶成一體 冷氣是你花錢買，當然是你的，拆下帶走吧，請房東還給你就好了 但是你還是要把房子恢復原狀喔 不然怎麼對得起房東
![[問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張](https://i.imgur.com/bbRvFwEb.jpeg223.137.223.100 "[問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張")
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Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東主張我都不知道你自己在幻想什麼 租約到期 你東西不清走 現在說是房東要霸佔你東西？？？ 你是不是覺得外面的全部都是笨蛋5
Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東催 : 房東裝死不修，加上舊冷氣故障無殘值回收扣抵政府補助（幫房東節省修繕開銷），主 張 : 只要沒有侵占主觀犯意，絕對不會構成侵占罪，不要被鄉民唬了。 應該說有修繕之必要的定義在哪邊?
Re: [問卦] 未經房東同意換裝冷氣機，退租後房東這我要講句公道話了 這的確是你的問題 正常應該跟房東協商再換，起碼能要求從租金扣 你要走法律途徑最後結果大概就是你冷氣的殘值扣掉無法恢復原狀的損害 我猜撐死拿到一兩千吧
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