Re: [新聞] 民進黨：柯文哲5萬戶社宅政見 達成率只

追蹤柯P在臺北市長第二任期蓋的社宅
下一個是108年11月開工的和興水岸社宅
(174戶)

https://youtu.be/BDvQap38dWg?t=1432

柯P致詞的部分

柯P：
這個 謝謝大家來參加這個
和興水岸社會住宅統包工程的開工典禮

政治要落實在人民生活的每一天
政治不是只有呼口號
呼完口號以後還是要務實的做事

所以目前我們臺北市政府在社會住宅
我們目前的計畫
就是維持在1萬戶的施工中的狀態之下
往目標5萬戶前進

那前幾天 韓國的社會住宅的社長 有來看我
韓國到現在目前蓋了差不多29萬戶
將近30萬戶 不過他們花了二十幾年的時間
他們用國家的力量整個在推動

那 臺北市政府在自己的能力範圍內
還是會把社會住宅
當作居住正義的一個很重要的部分

當然 其他的部分還包括租金補貼 包租代管
還有這個 房屋稅的改革 囤房稅的改革等等

不過在基本上 政府的手中還是要有
5%左右的只租不賣的社會住宅
才能對房價產生一定的控制的力量
所以目前我們還是會往這個方向前進

不過社會住宅是旨在實現居住正義
讓年輕人有租的起的房子

其實我們也要解決城市美學
還有帶動整個臺灣智慧建築產業

像我們今天在講的這個 我們這個建築有
綠建築銀級的 智慧建築也是銀級的
那還有耐震跟無障礙標章

在過去我們都沒有注重這一些
那目前我們要求我們的社會住宅
不是像以前蓋的像火柴盒
就很 比較看起來不是美觀

所以我們現在不僅要求城市美學以外
我們要求它有一定的品質

那也希望透過這個 在品質的要求下
帶動整個臺灣智慧築產業的發展

那最後還有一個就是
我們要建立一個新的社會模式

所以我們在這個本規劃案你知道
它在地下2層地上9層
它是在低樓層有促進整個公共服務的設施

包括這個里辦公處 居民活動中心
還有公共托育家園 還有老人日間照護中心
那上面才是174戶的社會住宅

事實上在整個
我們推動臺北市的社會住宅到今天
在這5年當中 其實最大的成就
是它慢慢讓社會住宅 不再是鄰避設施

像以前我去蓋社會住宅 被人家灑冥紙 丟冥紙
至少現在是不會

所以在我們這一次的議會當中
也有議員開始明白的指示說
過去因為是 蓋社會住宅是鄰避設施
所以我們常常容積率都沒有用完

所以應該 他們要求說 檢查我們過去5年
我們社會住宅 我們的容積率只用掉了大概
47% 都50%左右

我想說既然已經 社會住宅不再是鄰避設施
慢慢的 我們這個該蓋的容積也是要用完

像這個是水岸第一排你知道
只蓋這個地上9層 這比起來實在是太浪費了
因為水岸的第一排你知道 通常是房價最高的
竟然只有蓋9層 實在是太浪費了

這一點我們市政府回去喔
對於整個社會住宅容積率的使用
恐怕還是要呼應整個社會的要求 下去做調整

那最後我們還是要謝謝我們的工作團隊
包括這個???建築師事務所
??營造股份有限公司 ???建築師事務所

當然最後還是要感謝我們都發局的同仁
因為我非常清楚 1萬戶公共住宅正在施工
那產生的壓力相當驚人

單單那個監工就是大問題
更何況還要發包啦 還要追蹤啦
還有完工以後 入住也是大問題

所以我也 事實上也交代都發局
向那些韓國 或是荷蘭
他們是實施社會住宅有經驗的國家
關於整個物業管理 還是要派人去看

因為將來我們會發現
整個 以50年計算 興建成本
有時候比較低的只有15啪 當然有時候50啪

意思就是說 事實上
興建只佔整個50年營運的一小部分而已
後面那個物業管理的費用更驚人

所以將來要營運
上萬戶的這種社會住宅的時候
那個物業管理是一大考驗

所以我們還是要汲取那個先進國家的經驗
提早做準備

那最後我們還是要謝謝
這個?里長跟里民的支持
那議會在預算上的支持

那最後我們就預祝工程順利 施工平安
早一天把這個工程完 可以把它完工
讓這個居民可以使用

好 謝謝大家

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到柯P任內蓋的最後一個 福民一期社宅吧