Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪?
說真的 蓋社會住宅這件事情在台灣是一件吃力不討好的事情
除非有中央的法規真正的支持 而且有穩定固定的財源
靠地方自行興建的社會住宅都是假的 最後一定都會失敗 為什麼
因為蓋社會住宅的問題不是只有興建 還有後面的營運跟維護
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070195&flno=7
目前法定的財源是這個規定
主管機關為健全住宅市場、辦理住宅補貼、興辦社會住宅及提升居住環境品質,得設置住宅基金。
而住宅基金的主要財源來源是
一、政府依預算程序撥充。
沒有固定稅收支持作為來源 只靠政府自己隨興編列 連興建都沒那麼簡單了
加上你蓋社會住宅 增加居住人口 畢竟會影響附近居民生活品質跟環境
然後你又不是蓋豪宅 對當地房價基本上是做平抑而不是貢獻 居民更不歡迎
光居民溝通你就得花很多時間
另外更大的隱形阻礙就是 金主建商房東的壓力 房東就不用說了 蓋了搶生意的
你社會住宅雖然是只租不賣 但對建商蓋房提供需求就產生了相對排擠的效應
再加上後續你社會住宅開始營運 政府就算委外也是要承擔修繕維護的責任
沒看最近大大小小公宅品質的爆料 XD 要維護修繕改設計都是要錢啊
所以對政府來說 蓋公宅要花錢 又得罪金主 然後投資客跟建商又不爽
只有那種腦袋不清楚的 或是 想政治自殺的 才會卯起來蓋公宅
等到開始蓋 數字出來就會發現(無論民調或是財務數字) 就會發現蓋公宅真的很笨
還是學學小英跟花敬群 用嘴巴蓋公宅最快^0^
--
柯文哲 又是你 你最爛
重點:要自己花錢,還得罪金主
沒差啊 台灣人會讓笨蛋落選的 之後
就沒有了
政府討厭聰明人
不要懷疑政府炒房的決心
用收割的也很快 各縣市蓋的都算小煙的
不難 但政府不爽年輕人太爽 政府
想想某人政治獻金名單一堆建商,你就知
道為什麼居住正義是幹話了 嘻嘻
推
推 政府的習性就是如此
小英最聰明了 嘴巴講講騙一堆傻爵卿 爽
居住正義啦 所蔡總統說她還有好多事要做
中肯
不要懷疑政府炒房的決心
所以我才覺得不管怎樣柯都比藍綠要好
不然你要投國民黨
柯得罪了台灣最有利的金主,當然不會上
推
上色正確
如果蓋了卻蓋不好 那更是無藥可救
蓋房子不難 難在要搞定噁心建商跟政客
真吃力不討好 不能蓋太貴怕無法回收成
本 也不能蓋太爛不然整天被靠北
讓人民房地資產翻倍才是政績
用嘴巴做事最快了
所以中央法規只支持師父?
上任6年一戶都沒完工 建商好開心
講一堆 就是收錢辦事而已
嘴巴蓋公宅還能騙票 前提要有一群死忠仔
柯文哲蓋公宅根本扯後腿的
鬼島需要更多瘋子來當官,垃圾不分藍綠
^0^
出張嘴蓋就好 柯文哲真是笨cccc
顏色正確
用嘴巴蓋都不懂~虧柯文哲還是醫科
雙北鈣蓋夠啊
蓋才是改善居住正義,卻得罪建商與房
東
用嘴巴蓋最簡單,快又方便
而且公宅會影響當地房地產的價格,連當地
蓋公宅真的拖累經濟火車頭
民眾也不支持
受惠的只有住在當地中收入想買房的人
蓋完之後也還沒完,公宅通常用料不可能太
好,政府機關監督工程也不可能太認真,品
質堪憂
新加坡表示:蛤?很難嗎?
到最後蓋公宅,就是被每一個人罵到臭頭...
先騙再說
蓋了還會有垃圾側翼議員幫忙當打手挑
毛病 滿意度直直掉
通通躺平啦
真的認真蓋公宅推囤房稅的你看被黑多慘 台灣
人不配啦
講到重點了 完全執政 中央法規跟財
源解決不了是不是很好笑
覺青在那邊噴房價太高 說實話自找的
公宅蓋一堆,八卦都年薪300也住不了
柯文哲最爛 爛到蓋這麼多社宅
智障柯文哲
蓋了還不是沒施政
蓋下去 租金收高 說你沒公平正義 收少了
說你沒辦法自償 還可以順便噴你維修瑕疵
所以全台就只會有那少數1,2個白痴市長真
的跑去蓋,其他的只要放話就是政績了
事實是全台除了台北根本不需要公宅
顏色真明顯呢
真的不容易,還有沒蓋的酸蓋了二萬的
問柯狗幹嘛停下來啊
說謊大總統蔡英文,自己提十年政綱一
個都沒做到,收了建商一堆獻金
光是肯蓋就要給肯定了
狗官:蓋公宅我要怎麼炒房?
腦袋不清楚的或想政治自殺的才會卯起來蓋
公宅,柯p出來面對
都是台北人素質太差 公宅很難推動
搶金主爸爸的錢財 不乖喔 還想選嗎 廠廠
柯真的是清流
就住一堆低端亂搞,車亂騎菸蒂亂丟,再
來幾個改管仔,在地居民誰不抓狂?
呵呵
唉
全台只剩柯願意蓋
北部蓋最多の那位,一直被花叫獸+霉體羞
辱ㄚ、不知道為什麼??
推~都是口號~騙騙選票不是真心要推
柯批大傻b
推這篇,幹你娘塔綠班政府只會說說而已
小粉綠:只要能抗中保台睡公園沒差lol
笑死我阿北一個蓋比全國多
科P下台
都是柯的錯 蓋太少 讓塔綠班成騙票黨
姓花的用嘴蓋公宅呢
嘴巴上講五年五萬戶,實際上蓋不到兩
萬五的柯文哲
爆
首Po直接講啦 8年蓋20萬戶社會住宅 期限剩2年,目前全台只蓋3萬戶 看起來就是會跳票 不要拿什麼租商旅改社會住宅這種白痴政策來乎弄6
難在成本 以天龍國來說,地是公家不用錢,社宅成本就是料錢和工錢 結果一坪租金還要800~1000元才能攤平成本&打平維護費~ 全台蓋房子,料錢跟工錢都差不多,也就是說台南高雄給你蓋全新社宅,租金也跟上述沒多大差別 南部窮鬼付的起800~1000/坪的租金?3
我覺得為啥要想的這麼複雜? 蓋公宅的目的就是弄低價房出來打亂市場行情嘛 既然這樣 那就請國發會拿錢出來投資國營建設公司 政府幫忙喬地2
難在那?? 20萬戶一蓋 就影響共持有20萬戶的房東 另外20萬戶的租屋族 其中可能有10%或20%是要買房的 現在不用買了3
可是新聞常報導不動產相關的稅收都暴增 賣房子的都大賺?去年房地合一稅收高達227億 再創新高 為啥現在才說沒有財源可以蓋房 當然鄉民會說現在蓋房成本提高,
爆
[問卦] 厲害啦 內政部的社會住宅消失五萬戶啦2018年的時候內政部說社會住宅已經完工五萬四千多戶 花教授在訪問中還提到每天都很累 行程滿檔 真是辛苦了爆
[問卦] 操你媽!六年了 社會住宅蓋了0.1% ?社會住宅8年20萬戶 現在已經六年過去了 只有完工0.1% 是不是發新聞稿剪綵開工以後就不理了啊爆
[問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡如題 每次看偉大的政府大灑幣搞那個垃圾風電 蓋輕軌 還有買戰車買戰機 一出手就是幾兆幾千億 我就不禁想到那可憐的社會住宅完工數 撥一小部分經費去蓋社會住宅真的這麼難嗎42
[問卦] 蓋社會住宅困難點在哪?安安 話說之前有聽說要蓋社會住宅 但現在好像沒看到什麼社會住宅欸 蓋社會住宅是不是很難 困難點在哪?32
[問卦] 低薪高房價 政府承諾的社會住宅到哪裡了欸欸 現在年輕人選擇躺平的越來越多了 低薪 高房價 高物價 當初政府承諾會照顧年輕人 蓋社會住宅 結果最後卻帶頭炒房8
Re: [問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡1.破壞房價 你去研究過就知道,周邊新建案如果地點不是太偏的,通通不喜歡社會住宅 社會住宅的顏色,也跟一般建案的顏色不同,例如央北社宅 2.照顧弱勢,反而是問題 弱勢之所以為弱勢,除了先天上的不足,更重要也是本身一些行為是有差異的5
[問卦] 動員國軍蓋社會住宅有沒有搞頭?如題 動員國軍蓋社會住宅 算在役期裡面,反正總比掃地浪費時間還要好,還能練體能 然後蓋完後,參與建設的國軍得優先入住社會住宅(閃兵閃尿的就沒有) 然後那些只能領基本工資的,又沒其他專業能力的5
[問卦] 社會住宅是不是居住正義的金盃?目前社會住宅除了地方政府建的之外 還有包租代管 以後有些旅館也要加入社會住宅了 要是租旅館型社會住宅 就能跟人說我天天住旅館了5
[問卦] 社會住宅蓋太慢是不是地方蓋太慢?當初有人喊出8年20萬戶社會住宅 現在連一半都沒有 如果說防疫旅館檢驗太慢 地方可以自己做快點的邏輯 這樣社會住宅蓋太慢是不是地方的問題? 有沒有這方面的八卦??
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