Re: [問卦] "房價" 到底會不會爆跌啦= =...?

haiduc 發表於 2023/8/12 下午9:17:34

看板Gossiping標題Re: [問卦] "房價" 到底會不會爆跌啦= =...?作者

(小火柴)時間Aug 12 21:17:34 2023推噓推:1 噓:1 →:48

※ 引述《sasaki3630 (♥Gura鯊鯊的老公 ♥)》之銘言：
: 欸欸
: 問一下你各位啦
: 房價漲成這樣
: 到底會不會泡沫化然後被戳破
: 整個大崩盤
: 可能殺到半價這樣
: 阿不然怎麼買得起房子
: 不吃不喝也要幾十年捏
: 空屋又一堆
: 大家都租屋還是住在老家捏
: 阿沒房子怎麼結婚生子組成家庭
: 都不怕全台灣少子化躺平人口超老化嗎?
: 有房價到底會不會暴跌的八卦嗎PEKO= =.............?

房價跟地價有關

房屋有折舊

土地沒有折舊

而且地價不容易貶值

卻比較容易增值

地價的自然增值沒有什麼

可是地價的社會增值就很可怕

例如開發、徵收、開條交通路線或交通設施例如蓋捷運

甚至弄出下水道把下水道蓋好土地都會社會增值

除非土地遇上了鄰避設施才會跌

鄰避設施又叫嫌惡設施

英文縮寫叫(NIMBY) 全名叫Not In My Back Yard

鄰避設施有哪些Google查得到

目前所知的最大鄰避設施大概就是核能發電廠吧

地價不跌房價就很難跌房屋再怎麼折舊幅度也不可能超過地價的增值或跌幅

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.30.104 (臺灣)

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partsex 08/12 21:20zzz 香港的房子都是地上權一樣一坪200萬

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partsex 08/12 21:21跟地價有個屁關西

台灣基本上都是所有權地上權的建物不會多除了某些百貨和社會住宅是地上權又不是中國大陸是地上權不是所有權

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partsex 08/12 21:21任何東西的價格都是「供需決定」的

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partsex 08/12 21:21想買的人多於想賣的人那就算是狗屎也漲

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partsex 08/12 21:22想買香港75年地上權的就是遠多於想賣的

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partsex 08/12 21:22那價格就是上漲到比你有帶土地賣還貴

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su4vu6 08/12 21:22香港根本沒人想用買的==

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partsex 08/12 21:23李嘉誠就是買啊

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partsex 08/12 21:23台灣所有權比香港地上權還不值錢啊

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partsex 08/12 21:23南投所有權也比台北地上權還不值錢啊

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partsex 08/12 21:24房地產是location location

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partsex 08/12 21:24全倫敦的非透天都是地上權啊

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partsex 08/12 21:25倫敦也是比台北貴啊笑死

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partsex 08/12 21:26國際富豪都買倫敦香港新加坡地上權

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partsex 08/12 21:26哪個人國際富豪想買台北所有權?

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partsex 08/12 21:27陶朱隱園是所有權高達18億卻賣不動

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partsex 08/12 21:27結果dyson老闆在新加坡買17億豪宅地上權

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R3hab 08/12 21:28https://i.imgur.com/JdlNYlG.jpg

推

partsex 08/12 21:29https://imgur.com/GeSKK10

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R3hab 08/12 21:29https://i.imgur.com/jfolMlq.png

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partsex 08/12 21:29台北所有權根本漲不贏新加坡香港地上權

台灣多大香港多大台灣人口多少香港人口多少

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partsex 08/12 21:29台北所有權根本漲不贏新加坡香港地上權

台灣多大新加坡多大台灣人口多少新加坡人口多少

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partsex 08/12 21:30國際都市的地上權 >>>>>>鄉下所有權

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partsex 08/12 21:30國際都市的地上權 >>>>>>鄉下所有權

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partsex 08/12 21:30如同台北地上權 >>>>>>>>南投所有權

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partsex 08/12 21:31台北對於香港新加坡來說就是鄉下南投

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partsex 08/12 21:31台北對於香港新加坡來說就是鄉下南投

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su4vu6 08/12 21:31不要用手機拉會LAG導致BUG==

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R3hab 08/12 21:32https://i.imgur.com/ZFrlXnw.jpg

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partsex 08/12 21:32[新聞]戴森老闆花17億元買下星國99年宅

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partsex 08/12 21:32[新聞]戴森老闆花17億元買下星國99年宅

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partsex 08/12 21:32[新聞]戴森老闆花17億元買下星國99年宅

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R3hab 08/12 21:33https://i.imgur.com/oXKen0b.png

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tseng199 08/12 21:34要先炒地皮是真的，資本主義的悲哀，越

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tseng199 08/12 21:34慢進場就越貴而已

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R3hab 08/12 21:34https://i.imgur.com/DpDGTLb.jpg

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partsex 08/12 21:41https://i.imgur.com/GeSKK10

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partsex 08/12 21:41https://i.imgur.com/GeSKK10

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partsex 08/12 21:41https://i.imgur.com/GeSKK10

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partsex 08/12 21:41https://i.imgur.com/GeSKK10

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partsex 08/12 21:41https://i.imgur.com/GeSKK10

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partsex 08/12 21:43台北比香港新加坡還小還這麼便宜根本

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partsex 08/12 21:43鄉下沒人買只有台灣人自己愛買沒國際

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partsex 08/12 21:43買盤

噓

partsex 08/12 21:51台「北」才新加坡的一半都不到

※ 編輯: haiduc (1.160.30.104 臺灣), 08/12/2023 22:13:56

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fallinlove15 08/12 22:49國家位置危險成那樣有人肯留下來

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fallinlove15 08/12 22:49就不錯了結果房價能炒那麼高

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skyyo 08/12 23:48http://i.imgur.com/wORM3Zl.jpg

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skyyo 08/12 23:48http://i.imgur.com/Cn5Zj35.jpg

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skyyo 08/12 23:48http://i.imgur.com/ByTfPYD.jpg

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