Re: [新聞] 民生物資漲翻天央行為何不強力升息?總裁
※ 引述《tompi (大波動)》之銘言:
房價為何不能打? 不能跌? 除了美化經濟以外,還關係選票,
台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人?
就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少,
何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多,
重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定,
房地產好,房價漲,地方政府才能加速開發土地,高價脫手土地挹注財政,
地價房屋等稅捐也能收比較多,這幾年各個地方政府為了滿意度,政績與仕途
狂搞大撒幣舉大債,如果房市不好影響賣地,稅捐,地方政府拿沒錢當藉口什麼都不能做,
民眾也會不高興吧
不然你看2018年林佳龍怎麼落選的? 他任內台中房價表現平穩,民眾不買帳,
盧秀燕任內房價狂飆,這次超高票當選,她原本連傳單跟競選總部都不想設呢
: 央行動作得要配合政治動作
: 美國FED中不中立 就已經很難說了
: 中華民國 央行 就更難說了
: 配合前面小英說要 抑制房價措施 的新聞
: 如果沒有高層的指導 目前台灣利率導致的投機行為 是非常扭曲的
: 一般來說 房屋可以抗通膨
: 正常來說 通膨因為內外部因素上升 房價的確會上升
: 但通膨不夠高,房價卻漲到到天上去 就是炒作了
: 以下一些國家 的 實質房屋成長率 2022 最新統計值
: CPI% 房屋% 實質成長%
: 土耳其 84.39 189.00 104.61
: 台灣 2.35 15.64 13.29
: 日本 3.70 9.57 5.87
: 美國 7.70 12.40 4.70
: 南韓 5.04 4.84 -0.20
: 德國 11.56 10.23 -1.33
: 資料 財經M平方
: 以美國為例,CPI 為7.7,今年房屋 12.4,實質成長4.7
: 由於美國GDP 仍高於CPI ,所以實質所得上升 推升房價也算正常
: 但是台灣的房屋實質成長高達13.29,比日韓都還要高
: 現在再回頭檢討 平抑房價,而且還要修法,還不知道甚麼才會過
: 為什麼不直接升息就好了
: 原因許多人也清楚,土建/建商/民代/官員 誰不想大撈一票
: 一間房 1500萬,漲15%,直接快把頭款吞掉
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廢文
跟股版何關
這什麼結論。
爽打多一點 滿手現金
蝴蝶效應
房價定錨也關係淨資產和槓桿
急漲緩跌 一樣的炒法
房價就是拿孩子去換的阿 出生率跟房價成反比
home-sale 2628
+long任內房價平穩????
期望台灣人口能快速減少到1500萬人以下。
社宅用地賣光光也沒關係 厚厚做事就沒問題
房價高 會生的還是會生 會買的還是會想辦法買
人口止不住下滑的. 又不是遊戲, 想要多少就多少.
用個修改器就可以修改人口數.
你的結論太跳了吧 又一個八卦仔
高房價少子化的推手,很成功的政策呀
所以這幾年房價漲 民進黨躺著選?
你結論怪怪的
可以調利率打房試試看,看一堆中產繳房貸的會不會
翻臉
政治評論文請去專板
A神你這就錯了 肥燦桃園漲多少 他挺得大鵬鳥還不是
慘敗
這個板只討論股價漲跌
被房版洗腦的結果
調利率打房,收到單子,絕對翻臉
蛤
笑死 不拉股票 扯房價
股點?
08~12股版很多營建股與詐騙樂生類的操作文
柯文哲也說只能抑制房價.但取消豪宅稅根本圖利自己
如果不是反串,那應該是被房板完全洗腦成功的複製人
推文不必跟這種人討論邏輯,他並不是在論事
他只是在宣揚信仰,人有信仰自由大家聽聽笑笑就好
愛短炒者常有以下世界觀 1. 政府帶頭炒又抽稅大賺
2. 利率只能持平或向下,匯率走貶否則外貿必定不保
3.後代人口少,房產自有率高打不得 (無房後代去死吧
4. 買不起又在唉就是魯空,政府保護我們"資產階級"
殊不知家境不好的人倒了以後下一個通常就輪這些人
但他們卻最用心地為不出聲的真正資產階級帶風向
到果為因
這什麼結論
全台灣只有台中房價漲?
所以台中選民是看房價投票
嗯嗯 邏輯亂跳
台中房價狂飆跟全台狂飆要搞清楚欸
呃。台灣人口變少惹。你繼續買啊 不擋你
先想想有房的多還是無房的多
漲翻天不好嗎? 多數人都變有錢
我懂你
前面一大段算是有部分符合現實 最後一段太理想化 裡
面更多的是官商勾結人謀不臧 造成的社會成本丟給平
民承擔
同意42樓
純噓爛理論
亡國滅種的政策
林佳龍的海水採礦MOU敗很多票吧 都推房價太扯
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[閒聊] 房價明年恐怕還會漲更兇房價今年已經漲很多了,明年呢? 我看不只會漲,而且還可能比今年更兇 政府搞五倍券+紓困+軍公教加薪,國庫的缺口哪裡來? 怎麼解決? 地方政府若因此搞到財政困頓,恐怕就是把地價炒高,再多賣些地才能彌補缺口, 舉凡像台中市政府據說一年都編列上百億賣地預算收入,才有辦法改善收支問題, 接下來地方政府大概又會加緊土地開發,炒地皮,高價賣地,55
Re: [新聞] 央行示警:貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小升息會壓房市,讓房價比較不易大漲,沒錯,問題年底要選舉,沒有人想當壞人, 房市好除了會帶動內需,讓GDP與失業率美化外,重點是年底地方選舉要選得漂亮, 就要盡可能搞個討好選民的施政,問題施政最需要的是什麼? 錢 地方政府要錢,就要幹嘛? 最快的方式就是搞土地財政,土地重劃,炒賣土地, 假如房市不好,房價不好,來自這方面的財源就會少了許多,21
[閒聊] 地方政府炒地賣地成癮問題有辦法解決嗎?地方政府為了解決財政問題,往往都會透過賣地來籌措財源或是還債, 也因此地方政府會大舉搞土地重劃開發,或是抬高價格賣地, 也就不足為奇了 地價既然高賣,房價當然也就不太可能便宜,特別是房市暢旺時, 地方政府賣地幾乎都能高價脫標(這也是為什麼他們對於打房相當反對的原因)10
Re: [閒聊] 花敬群:房價飆漲,是動搖國本的嚴重問題這個次長有講到土地財政問題,地方政府大搞重劃開發再炒高地價賣地, 可是重點是這種東西誰有辦法有效介入? 疫情已經害慘一堆地方政府財政, 如果要去管這個,乃至要強力打房,那些地方政府嚴重點就是跟你沒完沒了 另外就是談到民眾會用選票來反對那些炒地皮的地方首長,這個也是說不太通, 幹兩任的地方首長基本上不會再連任,因為不能再選,至於拚連任的呢?9
Re: [新聞] 「年輕人負擔不起就租房」 央行總裁:我政府在這個節骨眼不敢打房,重點是現在正是需要讓經濟數據好看, 以及讓財政狀況改善的時候,房漲才能讓房地產景氣繼續熱絡, 也才能維持內需溫度,地方政府這一年來普遍財政空虛,他們還要靠開發土地賣地 才能改善財政,房地產不好,他們就少了這方面收入,難以有感施政, 嚴重點還會衝擊2022年選舉,特別打房不會增加還可能打掉選票的時候,6
Re: [新聞] 楊金龍:明年房價可能續漲 房市管制房價每年穩定上漲不暴漲(漲幅10-20%)恐怕才是央行與政府的最大公約數 台灣今年的GDP至少有1%是房地產貢獻出來的(新屋交易納入GDP,租金也是) 所以房漲房租漲GDP會提高,其次疫情紓困讓地方財政困難, 地方政府急著要開發土地賣土地償債,順道改善財政,還有提出讓選民有感的施政, 假如房地產不好,地方政府想要開發土地,想要高價賣地,沒有財團參與開發,2
[閒聊] 地方政府浮誇施政不改.房價只會易漲難跌地方政府為了拚政績,首長為了拚仕途,過往的樸實施政早已被浮誇施政取代, 舉凡搞表面建設,如鐵路高架化,花大錢放煙火,請國際明星開演唱會, 抑或是其他好處之類..等等,偏偏搞這些東西最重要的是什麼? 就是錢 花錢如流水,搞這些東西,對於滿意度提升當然有幫助,選民認同你, 你未來有機會連任成功,甚至成為有機會上大位的政治明星,4
[閒聊] 房價關係地方政府口袋深淺?地方政府有相當的收入是靠房地產榨出來(地價稅,房屋稅,土增稅 更大筆收入則是土地開發與重劃賣公有地,配餘地等) 也難怪每次只要一有打房消息傳出,地方政府往往會有反彈聲浪, 因為房市不好,地方難以從房地產榨錢,沒錢想要搞個討好民眾的施政就比較沒辦法, 連帶影響民眾對他的好感與滿意度,如果要說房價高低關係地方政府口袋深淺,X
Re: [問卦] 其實不打房才是主流民意吧?要這麼說也是,台灣自有住宅率那麼高,打房會影響多少人? 就算年輕人難買房好了,現在少子化,年輕人少,會喊買不起的愈來愈少, 何況也因少子化,繼承上一代房產的機率也比過去高出許多, 重點是什麼? 房價與地價有相對關聯,地價對於地方政府財政又高度綁定, 房地產好,房價漲,地方政府才能加速開發土地,高價脫手土地挹注財政,
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