[問卦] 台灣房市是有錢人炒起來的只會愈來愈貴

感覺還很多人沒有想通為什麼房價會貴成這樣
我以前也以為少子化會讓房價崩盤
這想法應該是錯得離譜

少子化只會影響一件事就是都市化會更嚴重
第一個就是會抽乾鄉下的人口 就跟日本一樣
第二步就是都市中心跟都市外圍差距 買到蛋盒區 蛋殼區
人若變少 上述說的地區房價可能就是跟著通膨 不會怎麼大漲 例如淡海
但是市中心 蛋黃 蛋白 還是會一直漲 維持高房價 頂多就是精華區會退縮一點

而為什麼房價會一直漲
道理也很簡單就是前幾%的有錢人在炒的
一般人若只有一間自住房
一生中就是第一次買的時候 跟換屋的時候會去買賣
沒有買賣價格就不會變動

所以實際上價格是誰炒的就是有錢人在炒的
有錢人不止有一間 而且買來賣去的次數比一般人還多很多
而在有錢人把房價炒起來之後 房價就會有它的僵固性
因為我看到隔壁實登的價錢 我一般人一定不會想賣得比那個數字還小

而台灣有錢人又特別多
手上有兩房以上的家庭說不定有幾十萬戶、有錢人還包含建商、法人
就是這些人在炒房的
華人又特別勤勞愛賺錢存錢，華人也愛買房，有土斯有財，賺了錢就存房囤房

分析完我覺得除非打仗或是科技業倒了又養不出下一個可以賺外國錢的產業
那時候才真的有可能房價會崩盤，我說的房價是指人聚集的地方
不然在華人世界裡 要房價崩盤還真沒那麼簡單

--