Re: [新聞] 房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了
前二週去北部某建案開案
30層每層1X戶共用2部電梯
先不說格局有多爛了
一進案場
牆上貼了建商要先拿出來賣的戶數+車位
每戶號碼含車位為一組
各別用紅包紙貼在牆上
然後就有人開始在牆前聚集
然後有人開始喊
準備搶房囉~~~
然後時間一到
就開始有人狂撕牆上的紅包
然後直衝代銷的坐位區去結帳
每戶2000萬的房子
要是不說
我還以為每戶才200塊台幣
旁邊的人看搶成這樣
也有人開始下去搶
那些去搶的人
穿著打扮 還有開的車 騎的車
都不像有錢人
搞不好連頭期款都有問題?
況且這種爛物件也在搶
到底是演真的還演假的?
完全看不懂?
唉唉
不說了
等等要再去搶個幾戶了
搶房囉~~~~~
※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 經濟日報 記者游智文/即時報導
: 3.完整新聞標題:
: 房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了
: 4.完整新聞內文:
: 房市買氣又火爆了?根據內政部統計資料,六都今年第一季建物買賣移轉6.32萬棟,不只
: 較去年同期大增28.3%,也創下2012年以來次高紀錄,不少業者表示,房市多頭又回來了
: ,有買房需求的人,出手要加快。
: 不過,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,成屋市場買氣是有復甦,但沒那麼
: 熱,今年移轉棟數的大成長可說一面倒來自新成屋交屋潮,數據明顯虛胖,購屋者若全然
: 相信可能被騙。
: 陳傑鳴指出,買賣移轉棟數,指的是完成登記過戶的建築物數量。該數據除因行政作業時
: 間落差,數據落後市場實際買氣約1~1.5個月,也把預售案成屋後的交屋量一起算入。: 他指出,預售屋賣出時,並不會計入建物買賣移轉棟數,要等到建物完工取得使照,辦理
: 水電、門牌、稅籍等作業後,起造人做完建物所有權的第一次登記後,才會交屋,然後計
: 入移轉棟數。
:
: 因此,內政部每個月公布的建物買賣移轉數據,都會包含這些交屋數據。一旦新屋交屋量
: 越大,當月買賣移轉數據就衝高,但其實這些數據代表的是預售屋2~3年前推案時的交易
: ,與目前買氣並無關聯。
: 簡單說,如果民眾只看買賣移轉件數年成長幅度大,就認為房市買氣很好,就很可能會誤
: 判。
: 陳傑鳴表示,民眾如果想了解房市熱度如何,應將買賣移轉量扣除預售屋成屋時的所有權
: 第一次登記棟數,來視為成屋買氣,並且搭配實價所公布的預售屋交易量,兩者綜合觀察
: ,才會比較客觀。
: 陳傑鳴表示,去年雖有新青安,但房市並沒有數字顯現的那麼好,雖然守住30萬棟,但扣
: 除第一次所有權登記的14.9萬棟,實際成屋交易僅15.8萬棟,是近6年新低,直逼
: 2016-2017年的房市最低點,顯示成屋市場買氣仍相當低迷。
: 今年第一季六都累計總買賣移轉棟數為6.3萬棟,年增28%,但今年第一季第一次登記棟數
: 高達4.3萬棟,年增幅度高達39%,顯示有大量交屋數據「灌水」在買賣移轉件數中,實際
: 買氣成長,並非如數據看起來的那麼好。
: 陳傑鳴指出,去年8月政府推出新青安房貸後,房市買氣確實止跌回升,但目前房市買氣
: 絕對還不到火熱的階段,購屋者在看到相關火熱資訊時,一定要謹慎判讀,避免誤判市況
: 而輕易追高買房。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://money.udn.com/money/story/5621/7896181
: 6.備註:
: 不是啊,這是騙人的吧,不是說房市超級熱絡,房子都用搶的嗎?
: 這新聞怎麼反著報導啊?是不是造謠啊?嘻嘻
--
連買房都能飢餓行銷
很多都演員啦
怎麼不去檢舉喔 有獎金欸
安啦,付不起大不了法扣
演的居多 手法從大陸傳過來
低首付?工程期0付款?
覺得是演的可以檢舉 但實名制..
現在兩房難搶,不要再找人搶了
房地合一稅和禁轉約後,整個房價大爆發
建商都要感覺這些覺青幫忙炒房
房地產準備加價噴 坐穩了
臨時演員600?12廠之前不少白癡有去?
不是大陸傳過來的。新竹11年前玩很兇
爆
Re: [新聞] 全國建商怒了!要告中央違法 轟第二戶限HELLO 你好~~ 無良建商來回文了唷~~~ 我只是下面的狗 我都看他們大口吃肉 我只有在旁邊喝湯+吃剩菜而已 為了避免惹禍上身 這報表很多東西被我碼掉了 只想告訴你24
[閒聊] 中鋼的建案 欣灣時代中鋼百分百投資的建商 中欣開發 第一個案子 在ikea旁 欣灣時代 開放給一般民眾買得戶數是164戶 每戶80-90多坪 算大坪數建案 每戶成交價2500萬起 不給殺25
[請益] 戶數少的大樓該如何運作?目前鎖定一個建案很喜歡,鄰近捷運商圈雙學區,戶數共20戶,還沒開賣 這個建案是公公插股的建設公司蓋的,公司大部分的建案戶數都不多,婆家目前住的不到10 戶,房價四千多萬,沒有保全也沒有垃圾清運 想請教20戶左右的大樓大概是怎麼管理的,公公說如果都要正常運作,他預估每月約25萬左 右,管理費每戶會破2萬,跟我朋友的桃園百坪豪宅管理費一樣貴,我坪數只有一百的三分13
[閒聊] 預售屋紅單沒寫價格是內部認購還是鎖樓?預售屋2小時完銷?內政部突擊稽查抓包僅售50戶 (中央社記者賴于榛台北1日電)媒體報導,台中市今天出現百人搶預售屋,2房房型2小 時內完銷。內政部下午會同地方政府等突擊稽查,發現業者違反預售屋新制紅單管理規定 ,所謂2房房型完銷,其實是153戶中僅銷售50戶。X
[請益] 公設比有稽核的方法嗎?眾所周知,現在的房子公設比都很高 沒有公設的話,就沒有樓梯、電梯,你就要飛身上樓這個理論我也懂 但我的問題是,公設有稽核機制存在嗎? 還是建商喊多少就是多少? 舉個例來說4
Re: [請益] 半年的成交價差30%也不是都缺工造成的,現在建商要漲真的都不用理由 1.實價登錄成地板價,預售屋不可能賣比前面便宜,不然實價出來大家都很難看 2.房地合一供給量減少,市場上剩一堆爛中古屋,反而新成屋和預售屋崛起 3.台股從8000噴到18000點,一堆股利獲利了結搶房 只要有10%頭期款就能買房剩下10%交屋前湊齊即可5
[請益]請問哪邊有空屋率與平均每戶人數的資料?請問有房屋入住率的資料嗎 比如 台北市 平均每戶幾人 幾戶0人, 幾戶1人, 幾戶2人 桃園 平均每戶幾人 以此類推4
Re: [問卦] 興富發這次會賠破億嗎?假設興富發這次事件總共賠了一億 一個建案算他蓋22層 一層賣8戶 每戶25坪好了 大概每層200坪(已經算低估了 一堆單層破200坪的) 2層拿來當大廳+一堆的公設給你佔滿好了 剩下20層拿來賣 8*25*20*25000=100000000
爆
Re: [問卦] 轉 threads taiwandreamer 對PTT的評論爆
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[問卦] 公布自己黑名單23992人,是要表達什麼?爆
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