Re: [新聞] 房市又熱買房要快？專家曝真實數據：別被騙了

前二週去北部某建案開案
30層每層1X戶共用2部電梯
先不說格局有多爛了
一進案場
牆上貼了建商要先拿出來賣的戶數+車位
每戶號碼含車位為一組
各別用紅包紙貼在牆上
然後就有人開始在牆前聚集
然後有人開始喊
準備搶房囉~~~
然後時間一到
就開始有人狂撕牆上的紅包
然後直衝代銷的坐位區去結帳
每戶2000萬的房子
要是不說
我還以為每戶才200塊台幣
旁邊的人看搶成這樣
也有人開始下去搶
那些去搶的人
穿著打扮 還有開的車 騎的車
都不像有錢人
搞不好連頭期款都有問題？
況且這種爛物件也在搶
到底是演真的還演假的？
完全看不懂？
唉唉
不說了
等等要再去搶個幾戶了
搶房囉～～～～～

※ 引述《tigotigo5566 (鐵劍5566)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 經濟日報
: 2.記者署名:
: 經濟日報 記者游智文／即時報導
: 3.完整新聞標題:
: 房市又熱買房要快？專家曝真實數據：別被騙了
: 4.完整新聞內文:
: 房市買氣又火爆了？根據內政部統計資料，六都今年第一季建物買賣移轉6.32萬棟，不只
: 較去年同期大增28.3%，也創下2012年以來次高紀錄，不少業者表示，房市多頭又回來了
: ，有買房需求的人，出手要加快。
: 不過，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，成屋市場買氣是有復甦，但沒那麼
: 熱，今年移轉棟數的大成長可說一面倒來自新成屋交屋潮，數據明顯虛胖，購屋者若全然
: 相信可能被騙。
: 陳傑鳴指出，買賣移轉棟數，指的是完成登記過戶的建築物數量。該數據除因行政作業時
: 間落差，數據落後市場實際買氣約1~1.5個月，也把預售案成屋後的交屋量一起算入。: 他指出，預售屋賣出時，並不會計入建物買賣移轉棟數，要等到建物完工取得使照，辦理
: 水電、門牌、稅籍等作業後，起造人做完建物所有權的第一次登記後，才會交屋，然後計
: 入移轉棟數。
:
: 因此，內政部每個月公布的建物買賣移轉數據，都會包含這些交屋數據。一旦新屋交屋量
: 越大，當月買賣移轉數據就衝高，但其實這些數據代表的是預售屋2~3年前推案時的交易
: ，與目前買氣並無關聯。
: 簡單說，如果民眾只看買賣移轉件數年成長幅度大，就認為房市買氣很好，就很可能會誤
: 判。
: 陳傑鳴表示，民眾如果想了解房市熱度如何，應將買賣移轉量扣除預售屋成屋時的所有權
: 第一次登記棟數，來視為成屋買氣，並且搭配實價所公布的預售屋交易量，兩者綜合觀察
: ，才會比較客觀。
: 陳傑鳴表示，去年雖有新青安，但房市並沒有數字顯現的那麼好，雖然守住30萬棟，但扣
: 除第一次所有權登記的14.9萬棟，實際成屋交易僅15.8萬棟，是近6年新低，直逼
: 2016-2017年的房市最低點，顯示成屋市場買氣仍相當低迷。
: 今年第一季六都累計總買賣移轉棟數為6.3萬棟，年增28%，但今年第一季第一次登記棟數
: 高達4.3萬棟，年增幅度高達39%，顯示有大量交屋數據「灌水」在買賣移轉件數中，實際
: 買氣成長，並非如數據看起來的那麼好。
: 陳傑鳴指出，去年8月政府推出新青安房貸後，房市買氣確實止跌回升，但目前房市買氣
: 絕對還不到火熱的階段，購屋者在看到相關火熱資訊時，一定要謹慎判讀，避免誤判市況
: 而輕易追高買房。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://money.udn.com/money/story/5621/7896181
: 6.備註:
: 不是啊，這是騙人的吧，不是說房市超級熱絡，房子都用搶的嗎？
: 這新聞怎麼反著報導啊？是不是造謠啊？嘻嘻

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