Re: [問卦] 沒人發現台灣死都不肯加速蓋社會住宅嗎!
目前有兩種說法,社會住宅對房價跟房租有沒有抑制效果?
直接說結論,國外有,台灣沒有
台灣社會住宅有辦法租一輩子嗎?不行,還六年就掰了。租金便宜嗎?便宜一點,但真的很便宜到打壞市場嗎?也沒有
什麼都沒有,是要怎麼破壞這個供需平衡,社會住宅的住戶,最後還是會加入買房的行列,還因為前面六年的財富累積可以墊高整個房價
限定年限自然達不到預想的效果,別太天真了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.110.161 (臺灣)
※ PTT 網址
推
社會住宅價格本來就不可能破壞市場,目
→
的只是讓人暫時有地方住
→
限定年限更是正常,不然給人住到死嗎?
→
那你就別期待社會住宅可以壓房價了
推
本來就不該期待社會住宅可以壓房價吧
→
事實上QE通膨資金氾濫,全世界房價都在
→
漲,這是資源的競爭
推
政府又不想讓房價跌 他蓋這麼多幹嘛?
噓
社宅數量多,租屋的人取得相對便宜的房
→
租,有效抑制房租,炒房投資報酬率下降
→
,本來就會抑制房價
→
問題在量太少,不足以影響房價
推
看到台積電跑去國外設廠,塔綠憨喜不自勝
推
所以阿 沒什麼幫助的東西 一直吵要幹嘛
→
賽啦 相對便宜的房租 住6年是能省幾萬?
→
就算 10萬左右 壓房價是在作夢喔
91
首Po看看世界先進國家 歐洲社會住宅比例超過15% 新加坡8.7%、韓國6.3% 美國和日本都在5%以上 而台灣4
因為老實說台灣就不需要社會住宅啊 社會住宅基本上是保障人民居住權 第一是台灣租金在你舉例的國家比 就是比較便宜甚至便宜很多 台灣人居住權本質上就是比國外好太多1
阿就吃力不討好啊 台灣人對租屋的觀感比日德還要冷 日本東京,年輕人和壯年人大多放棄買房,選擇社會住宅或跟高CP值租屋簽長期約 因為東京的房如題不是擁有超高穩定收入,買得起也養不起(房屋相關稅金和管理類都很重 )16
看到原PO低下推文 說社會住宅對於房價/房租沒有 影響的 我就覺得好笑 尤其是某IB 開頭的 根本就是帶風向 就經濟學的原理來說 自由市場的價格 就是取決於供給跟需求 台灣的問題在於 社會住宅政策 只是政客用來選舉買票的 另外總量太少 當然無法影響市場價格1
怎麼可能蓋? 黨拿著詐騙集團的獻金 幫詐騙集團炒房 看看開party的都哪些人 你不加入黨騙蠢蛋錢2
稅制/公宅/租屋市場完善都是抑制房市的方法 大家都知道方法,只是不想得罪財團 12年前我們大DPP就講過了 貼出來給大家複習一下 2011/8/46
有拉 我們的內政部長說這幾年很努力蓋社宅 已經完成2萬4千戶 可是你知道有兩萬戶是台北市蓋的嗎?2
最會蓋的白目眼中釘下台了 立法院又是完全暴力多數 什麼詐騙什麼建商的政治獻金又香 難道党永續執政不用資金嗎? 不爽喔?
63
[心得] 關於社會住宅.其實我很好奇在制定社會住宅的時候,定義到底是甚麼. 目前看來,社會住宅的定義是,給中短期臨時需要住宅的人居住用的. 最重要一點就是,他只能住六年. 所以例如你的工作要調到台北去,但是只有為期三四年. 那你就適合住社會住宅.19
[討論] 柯文哲推行社會住宅真的蠢到爆社會住宅說真的 用嘴巴說就好 會需要住社會住宅的 很多沒有在地投票權 那你蓋社會住宅 又會影響附近住戶的觀感 不管實質會不會影響租金、房價 附近住戶就是會感覺低端人口要進來了(尤其在台北)4
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億早說了 社會住宅的好處 根本就是覺青幻想出來的產物啦 1.附近居民反對 周遭建社會住宅 2.蓋社會住宅 雖然地是政府的 但要付給建商蓋的費用也很是可觀9
[問卦] 社會住宅到底幹嘛的?社會住宅的租金也不便宜,還要跟鄰近地區差不多,而且租期還有限制 像我家巷口,一次最多租五年 阿五年之後是要怎麼辦? 社會住宅為什麼不是以國人薪水可以負擔得起的價格賣給人民? 例如每個月繳納全國薪資中位數30%,繳納30年之後取得地上權,死了沒有人要住再還給6
[問卦] 有人住在社會住宅嗎???看了一下社會住宅的申請資格, 感覺就是要幾乎要社會底層才有機會住到社會住宅, 而且租房還有年限, 難道不想買房的人就沒辦法住社會住宅嗎? 有人現在住社會住宅的嗎?2
[問卦] 為什麼沒有可以租一輩子的社會住宅?房價高,所以後來跑出社會住宅這東西,想讓買不起房的人也有地方住,可是社會住宅的 租約也有期限,租約時間到了不一定可以續約,就算能續約也有次數限制,最後你還是要 買房,為什麼沒有可以租一輩子的社會住宅? --
86
[問卦] 便宜又有效的鼾聲治療的卦?74
[問卦] 肥肥提離職被主管講玻璃心怎辦?87
[問卦] 什麼時候中華民國變嫌悪詞?55
[問卦] 如何問一句話就知道是一日球迷?39
[問卦] 林昱珉就是89界的天花板了吧?46
[問卦] 台灣沒有除了棒球以外的新聞了嗎63
[問卦] 金馬獎是怎麼從收視破10暴跌到剩1點多的?40
[問卦] 大家能接受新聞封面打上五星旗嗎?29
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底37
[問卦] 那個...超思、光電、霸凌進度到哪了?28
Re: [新聞] 傳賴清德想把「500元鈔票」改印台灣英雄22
[問卦] 許悅關留言 采盟關臉書 時間過了就沒事?25
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底25
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底5
[問卦] 這個月的發票特別好中?22
[問卦] 烏東局勢怎麼跟軍武板說的不一樣?11
[問卦] 高中生說因為林昱珉,他要去包手了21
[問卦] 采盟臉書FB在哪? 想上去留個言19
[問卦] 魔爪的成份是怎樣 每次喝每次拉19
[問卦] 被祝福全家死光怎麼辦13
[問卦] 12強會不會很快就玩不下去?17
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底6
Re: [新聞] 中華隊慘變配角!采盟董事長搶蹭C位合照15
[問卦] 阿信怎麼唱的跟坨屎一樣啊?15
Re: [新聞] 不婚不生、快樂一生 台灣生育率全球墊底14
[問卦] 搭計程車上學的是什麼人??3
[問卦] 逆風一下 被兩天棒球文洗版不煩嗎?19
Re: [問卦] 中天新聞記者道歉13
[問卦] 剛學滑雪,選Ski還是SB?8
[問卦] 為什麼昨天有些人罵完采盟今天突然安靜了