Re: [問卦] 館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？
※ 引述《joe255118 (酷比)》之銘言：
: 所以我就說沒買房前
: 會想要居住正義
: 買房後就不會想要居住正義了
: 館長未來要舉辦的遊行
: 訴求的其中一大主軸就是居住正義
: 連這種帶頭都不要降價出售了
: 連當初的原價格出售都不要了
: 自己都沒在落實
: 想賺價差了
: 跟我講居住正義
: 老實講人性本來就是自私的沒什麼
: 但是板上還有人說什麼
: 反正房子自己的住的砍個50%沒差的
: 就是在講幹話而已
看到你這個就直接噴了!
今天我買了一棟房子，我要不要裝潢、要不要燈具?
要不要手續費、要不要印花稅?
要不要繳交易稅?
這是網路上你買賣房子時，必然產生的成本。
那我就問你了，你這些成本要不要估算進去?
假設今天你去買了館長的房子，館長說我買時是1500W，但是要賣你2000W，其中500W是他
持有房子中所花費的必然成本，那我就問，館長這樣講你就信嗎?
你會說，會找估價師來看，鑑定師來算，那這些精算師所評估的內容，館長服嗎?
你信嗎?
所以本魯很同意有些回文說，這個人會講這種論調和你的情況只能說明兩種事實!
一、你從來沒有買賣過房子!
二、你根本是來亂的，只是想用這種奇怪的論調來混淆居住正義這個議題。
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其實,買1500,要算折舊60年歸零.
成本?本來就持有者自己吞阿.
就是一本正經(幹話)去問人lo
都有人開始喊說要查喊居住正義的
你買車子,改裝了半天,賣二手車,人家會加價?
名下有沒有房了 笑死
我養小孩要很多錢 建議也算進去
所以買1500,過了20年,應該只能賣1000.
折舊也是只有建築，土地不會折舊
這樣才居住正義阿...哈哈哈.
你跟這些人認真什麼XD，反正現在房價真的
土地也會貶值阿..誰跟你講土地只能漲?
所以嘛 自己花的錢誰想虧本?
打一折這些把居住正義掛嘴上的也不會買啦
我住房養狗也很貴 建議飼料錢也算進去
阿你要新建案跌,你不跌土地難道你跌營造成本
所以必然跌土地.
誰都不想虧本想賺價差 那就一直漲阿
不然營造成本現在20...你要怎樣買25萬?
好了拉 雙標仔~
雙標你的鬼咧! 早年本魯和魯媽在嘉義湖仔內買一棟透天的，當時的價格約400W左右。 但是當時的利率是很高的，那我就問你，你說房子折價沒有關係! 但是我和利率成本是否要算進去。
所以居住正義必然是土地崩盤好嗎.
懂不懂啊...哀.
我賺價差是反映成本，別人是炒房 不一樣
就好像股票高點說跌到年線我才買的那些人
啦~
，真的跌到年線有幾個敢買的？魯蛇什麼都
不敢的啦，抱怨簡單多了
幹買回來我不用自己再花錢重新裝潢嗎？
那些費用算折舊進去差不多吧
你他媽花五百萬裝潢只是讓我之後更麻煩
房屋稅地價稅是我在享受嗎？你轉嫁到下
你的持有成本關我屁事
一手身上這樣對嗎？蛤？？
你怎麼在乎居住正義 算這麼細幹嘛
住是你在住，爽是你在爽，然後貴在我身
人家買你的房子很辛苦耶
樓上講的好像只有房價會這樣XD
一般人不這樣想就算了
居住正義就是我的成本要轉嫁
因為居住正義所以你要便宜賣我
你的成本關我屁事
貸款成本自己吞阿..XD
對丫，貸款成本要自己吞丫!
https://imgur.com/TRA7SUP我們是83左右買的丫，我繳完房貸都快600W了! 那我就問丫，我的購屋成本是600W還是400W?
成本乾別人屁事.
人家館長是要扛居住正義大旗的人耶
居住正義本來就是房子是消耗品會虧錢.
我賺價差是辛苦錢，你們賺價差是炒房
阿你買房子都賺錢正義個屁阿.
反正會買的都買了，不然也是在看房，不會
賣家不虧錢那誰虧?
買的就是繼續抱怨繼續喊居住正義，爭那些
毫無解決方法的問題
你買車子二手轉賣不虧錢?
不是要故意去吐糟你，你煩你算一算這個帳! 我今天買了一台二手的BMW S500 200W， 我開了五年之後，再轉手賣出170W，那我是虧還是賺?
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 11:03:17「成本乾別人屁事」，好喔，那去跟早餐店
還有路邊雞排攤說你不可以賣超過成本價，
我家有老小 買房子養小孩長輩好辛苦 賺
奇怪是有人會計沒學好?
都要免費送我喔～
價差臭了嗎 臭了嗎
拿車子跟房子比難怪買不起房....
不好意思,我買過破百間房子.
非集團...獨資.
你們炒房好可惡 我只是賺價差 臭了嗎 臭
「你的成本乾我屁事」真的是神邏輯XD
了嗎
你今天要正義就是要有人虧錢.
真的要講改裝子，benz+AMG就加價賣好嗎
不要跟我喇五四三.
你是使用者你不是生意人.
東西使用過本來就貶值.貶值你不虧錢?
貶值你還想賺錢?
阿貶值你還賺錢...那你居住正義個屁.
嘴巴上喊居住正義,實際上要賺錢...
還算成本哩,我他媽的.
別人買法拉利,一年養車還要破百萬.
難道買2000過10年轉賣3000?
阿它不是養車每年花百萬??成本阿成本阿.
阿今天你們房子每個都算成本加價賣.
阿你希望房價跌?
頭殼壞去喔.
國小數學有沒有及格阿.
這樣房價一定漲的阿,你只賺不賠麻.
所有人都只賺不賠,那房價是漲還是跌?
阿你就只有加法阿..都沒減法,數字會變小?
你買400當然要賣200阿.那麼多年了.
所以居住正義是原價+成本上去賣?
不然正義個屁..還賣六百?
你賣六百,那買家買老屋還要加價買?
抱歉喔，就實價登錄來看，我們那一區就賣了630W! 那你覺得我應該要賣600W還是賣400W?
笑死 吊出一堆智障
你不就房價上漲的推手.
到底是怎樣奇妙的邏輯.
二手車買200賣150不就虧錢.所以貶值阿.
管你中間甚麼養車保養換配件.
開了三年是要保養什麼? 車子算起來是貶值沒有錯，但是你使用人去估算自己使用的狀況，比你租車或是使用大眾 交通運輸工具還便宜咧! 你怎麼不連這些一起計算下去?
喊正義就是園價打折賣.
假設立法房子幾年後賣出只能賣當初購入
阿你們就往上賣m,每個都不居住正義阿.
價80% 70%依序遞減 這樣會發生什麼事情
每個都麻跟我們投資客一樣是房重拉.
每天講我們房蟲..你們他媽的每個都是房蟲.
每個都跟我們一樣貪婪
每個買了房子都想賺錢.
就是你這樣自認為正常的計算方式導致
馬的,婊子裝聖女.
房價正常上漲。很正常不是嗎？那就不
要在那邊靠北居住正義
大家房子都不想便宜賣 那居住正義到底
是啥= = 增加持有成本? 然後轉嫁到下
阿你買了房子過了40年都40年老屋還加價賣.
一個買家?
買家去哪買便宜的房子?
便宜! 你去看看現在嘉義湖內里的新房價快追上2000W了! 中古屋透天的價格就是HOLD在600W上下丫，我是加到價嗎? 我的取得成本是400W還是600W?
買賣房屋有獲利就是房蟲? 這去脈絡吧
所有的屋主都加價賣,這樣房價要怎樣跌?
你買賣房子有獲利不是靠房子賺錢難道靠打工?
又一個婊子裝聖女.
你別搞笑了，你貸款加上年限，銀行是把本利一起算給你! 那我本利算上去600W，我賣600W我是賺到那裡了!
居住正義就是我要買便宜房，但是我要加
價賣
現在就是所有人買房子都要賺錢.
每個都覺得自己賣房子至少小賺1 200萬
那怎樣正義?
那這不就是
我賺價差是反映持有成本，別人賺價差是
房蟲壞壞
哀,我們房蟲早就看透你們了,哈哈哈.
你知道為啥我們爽爽的賺錢麻.
連折舊都不懂 就別大放厥詞了 笑死
因為不管你們假掰的人怎樣靠杯居住正義.
到頭來所有有房子的人,其實都要賺價差.
那我當然爽爽的穩賺不賠阿.哈哈哈.
不跟你假掰,我他媽的大方賺錢大方繳稅
然後嘲笑你門這些居住正義的房蟲.
婊子就婊子,想要爽又想裝聖女.
那你也只能小爽,不像我們爽到翻天.
居住正義是政府用政策讓人民可以合理的居得房子! 就民國83年的利率9%來講，我們當年有在喊居住正義嗎? 就看所得比丫，當年的利率我們還不是繳了二十年，努力去繳完! 同樣的是，現在的所得比有辦法追上現在的房價嗎? 你政府的政策要靠工具來讓一般的受薪階級有辦法購屋丫，而不是放著讓建商和不動產仲 介商來堆高房價!你去看看高雄那些適出的重劃區台糖的土地成本是多少，你政府賣地給 建商的標售標格是多少，你多年在觀察高雄房價，你反過來笑我們這種自住者在提高 房價的偽善者?我房子還是在自住咧!問題是高雄巿標售台糖的土地是讓建商用喊的!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 11:22:07你知道嗎,每次我創區域最高價行情成交賣掉.
立刻就一堆自住戶跟我掛一樣的價格賣.
馬的看透你們了.
真的毒品不合法 讓大家大方賺錢 合法繳稅
所以我買三五間,然後弄一間高價成交.
真的太可惜了
之後其他幾間就靠你們幫我抬轎上去.
你們這些婊子,幫我賺錢,爽阿.
正義...大家都只會喊,所以官員也只會喊.
實際上官員都很清楚"打房價等於打選票".
只是官員婊子當聖女是他的工作.
但你們這些喊居住正義的...就顆顆.
搞了半天撈個一兩百萬..
我他媽的一波就撈一兩千萬...哈哈哈.
愛裝就莊阿,我利用你們很開心.
你們這些婊子裝聖女的,房價漲了你換得起房媽
買400賣600,有辦法換更大的房媽..哈哈.
但沒看到我們不假掰的,房子越來越多間.
這就是假掰和誠實面對的差異拉.
我沒有要換丫，你只是不想明著說自己是推高房價的掮客阿! 基本上我自己有房子，我是在喊什麼居住正義! 重點是真正在推高房價的，不就是你們這些和政府套弄巿場價格的人! 居住正義是合理的價格來取得住所! 問題是你看高雄巿府在標售土地，會去考慮居住正義嗎? 因為巿府要賺錢，因為建商要賺錢，因為不動產仲介商要賺錢，因為你要賺錢。 重點是你在講我的利息不能算成本，結果建商在融資土地是己經把利率算進管銷成本裡面 去了! 你敢說你們在賣房子時，這些隱形的成本不算在裡面。 那你要不要叫建商房子用居得成本來賣，不要賺錢!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 11:29:59阿大家都賺錢,建商布網上賣..XD
你買新屋過三年轉手賣加成本要+200萬.
笑死人了，我自己持有的成本是600W咧! 你只淮建商自己在取得融資的利息加入成本，而不準我們賣房子繳交的利息算入成本? 只淮你們殺人放火，不淮燒材點燈喔!
那請問建商賣新屋是要賣比擬便宜?
那建商+300推案,營造成本固定.
這樣不漲土地難道漲便當?
阿如果你買新屋過五年-500賣.
建商推案也只能-400~-300推阿.
阿營造成本固定,不就扁土地.
這麼簡單的市場道理都不懂?真的買過房?
中古屋和新屋是相輔相成.
彼此會拉扯.
今天中古屋都沒人虧錢每個都要賺錢.
骨子裡大家都是炒房仔
那你期待新屋往下賣?最近頭有被撞到?
通通算完再來算折舊
阿每個都往上賣,新屋也網上賣,營造成本固定.
那請問,不漲土地漲甚麼?
會計帳懂不懂?
對丫!所以高雄巿政府對於一個資源管理者帶頭炒作土地價格? 政府自己的有營建署去估算建築成本。 你土地價格也有了，建築成本也就了，你自己又是訂立政策工具，結果你帶頭炒作土地?
那 你乾脆說房子越住越貴就好啦
你算上通膨是越住越貴丫。 而且什麼都變貴好嗎?
所有虧都要別人吃,自己永遠都要佔利益.
你不就是在說自己!
這就是居住正義仔不敢面對的事實，你
成本400萬＋100萬，但是現在市價一千
萬你會賣500萬？不要笑死人了。
笑死人了，我想賣一億我賣得掉嗎? 實價登錄就在那裡，因個人就是在實價登錄的區間去拉扯。 實價登錄不就是在讓消費者去用合理的價格取得自己的需求! 我是可以便宜賣丫，問題是我便宜賣了我住那裡?去租房子喔! 現在我是不會賣!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 11:37:57殺頭生意沒人做，房子是拿來賺錢的
看不是很懂你的立場 房蟲與居住正義中間
？
還是你現在在反串 諷刺那些整天要求房價
下跌的空空？
ceca是靠房子套利生存的人! 不淮我把利息算進取得成本! 然後要求我400W的房子要比400W低來便宜賣，說我加上利息成本600W是不合理! 然後裱我說我是偽善的居住正義者! 這樣你看懂了嗎?
房子住不用錢聽起來才不合理吧 老鼠會
嗎
ceca在酸我們這種人在30年前買的房子，只要拿出來賣就要比當年400W要低! 要不然就不符合居住正義。 然後通盤不講政府標售土地，建商推高房價，然後他們這程靠買賣房子賺一手才是合理的 ，然後我們不賣低於30年前的房價，才是推高房價的人。
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 11:44:05 ※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 11:47:51好啦 都合理 屋齡一直增加 每過一手就
加錢賣
利率成本本來就不該考慮 跟車子一樣
應該說你利率成本會用你省掉的房租攤平
那你去跟建商講丫，你的融資利率不應該算上你的營銷成本丫! 你房租的價格和2023年和1993年一樣嗎?
對啊 政府也有行政成本開發成本 建商有
呵呵....繼續解釋阿.
建商成本土地成本 你有居住成本利息成本
大家都有成本 所以變成這樣 也就是說"
看有誰聽得下去...哈哈.
還是你怕人們喊了居住正義，結果讓你少賺了幾十幾百億?
現在"就是居住正義 市場決定的居住正義
每個人都賺錢 哪裡不正義
講一堆道理,結論就是自己的房子要賺錢\.
哈哈...大家都看你笑話了.
笑死人了，我房子不賣是有賺錢喔! 炒作土地的人不就是你們這種人!你還沒有回答我為什麼政府有政策工具，而自己帶頭炒 房這件事? 我不賣房子就沒有所謂賺不賺的問題? 但是你就是實實在在賣套弄不動產的巿場操作者! 誰炒房? 我二手屋一住三十年不會是炒房子， 你呢? 炒了房還在合理化自己炒屋事實的人!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 12:04:07ceca太中肯惹
對啦! 支持炒房的人也是蠻中肯的。
雙標仔
原來住房子不是耗品而是精品
房子和各種商品就看想要取得的需求者的需求。 我裝潢了一個房子，對要購買者而言，如果不符合需求，那對他來講在我手上就是一個耗 品。 你一台麥拉倫765LT，你精心保養個十年，你要賣掉，你看是精品還是耗品。
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 12:23:19可悲邏輯，遇到自己房子就雙標，你現金買
笑死人了，全台灣的中產階級買房子規定用現金買?
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 12:24:18准跟淮都能打錯，我本來還以為你在模
仿館長反串XD
推文裡混了似是而非的謬論
有人是腦袋不知道在想啥，你自己的房子
真的要賣你會用入手價賣？鬼扯什麼房貸
利率也是成本、我不賣就不是房蟲，怎麼
不講你房屋住了2、30年折舊完沒價值了
直接送人算了這才符合你所謂的居住正義
那你把你的房子拿來送人丫? 如果你這種人多一點，那台灣的房價會低一些。 增加供給丫。
不是？哈哈。還拿車子來比喻勒，你車子
開2、30年還有什麼價值？
笑死人了，你去高級中古車巿場看二十年前和三十年的的車丫，一些限量款的車還經典款 的車，還是有價值。 當然房子不能和車子比。 但是巿場只要有需求，還是會有會價值。
投資有賺有賠，下一個要住的人一樣有這些
費用
你隔壁如果用現金買，他要賣多少?
你房子400買，加貸款利率你賣600，下一
個一樣貸款，所以下一個是不是賣800?
算上通膨房子就可以越住越貴是什麼狗
屁推論，你家的床睡十年、馬桶用十年
是能跟別人說因為通膨的關係被你越睡
越貴、越拉越貴？
那你去信義區和台南東區看丫，一堆老公寓的價格和現在的價格比，你怎麼不要求他 用四十年前的取得來賣! 你要賣時會不會整理過來賣，你整理過這些設備如果要更新時，你去跟水電師傅講，去跟 家俱行講，你三十年買這套設備時，是多少錢，我只想出當時的價格來換新，你看那些 人會不會理你。 你住越久，房子會看地域而折舊沒有錯，但是你在賣時你確定會用當時的取得價格賣嗎? 問題是，我和建商當時談定的價格加上我貸款的利息本來就是我取得的成本丫! 如果依你的講法成立的話，你快叫政府立案你在買賣房子時，只能用當時取的價格折舊 來賣。買貴了，就漲價歸公丫，如果是這樣我也同意丫。你看你的民進黨政府敢不敢做。
人都是自私的啦 買不到房 巴不得房價崩
盤 有房了會期待房市飆漲 這要怎麼說對
錯？
房子要折價，如果你有裝潢當然要把裝潢
的部分算進來呀，因為你房子裡面現在就
是有裝潢在裡面不是。至於利息什麼的就
是自己吞了阿，你是繳給銀行，後面的人
又享受不到....
看完ceca的推文就懂了，每個人都把貸款
利息算進成本那房價未來一百年都會持續
上漲啊！還是你的居住正義就是大家要買
得起房，然後你給銀行的利息要從買家口
袋挖出來？
明明是一般自有宅的居住著卻操著投資客
的心...
誰操了投資客的心，現在即使用600W賣，也不可能在同區域換購新房好嗎? 今天正常的情況是，你的取得費用是不是算入取得成本。 你要買房和賣房的人，就是相互議定一個合理的價格來達成協議! 重點是，ceca把房價推高指向我們這些早年取得便宜房價的人，這樣合理嗎? 一堆自住的人誰要賣丫，又有多少人有能力賣舊換新?別搞笑了! 而且全部在合理化現在房價的合理性? 他說建材在漲、管銷在漲、然後他們這些仲介人代銷也要費用，所以當然去推高土地成本 來合理化現在的房價。 然後把推搞房價的炒手指向我們這種自住者? 做賊喊抓賊咧! 怎麼不說ceca這種土地不動產開發商，聯合政府進行套利!
湖子內煙囪房嗎…，我大學讀空污的，不是
很建議，那邊算是投資房
我只推薦買嘉義天母～
其實還好了，每年領4000的污水處理費，夠繳房屋租和地價稅了。
所以房屋是投資商品而不是民生必需品囉
？
房屋是民生必需品丫，怎麼會是投資商品。 問題是你要轉手時，你要告訴我合理的價格要怎麼估算丫。 買方告訴你，你當年的價格是400W，那現在這一區的全新是1500W。 然後實價登錄是600W，請你用320W賣給他，那你要不要賣?
好了啦 你們這群人在靠北居住正義時有
想這麼細嗎 雙標仔
笑死人了，靠北居住正義咧，你有房子你怎麼不先拿出來賣? 房子是以自住為先好嗎，價格要合理好嗎? 而不是政府帶頭炒房好嗎，還是你認為政府帶頭炒土地炒房是對的。
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 13:09:30你上面最後的回文是對的啊 理論上居住正
義就是應該這樣
政府就沒錢啊 不然消費稅抽20趴？
政府所有行動都要錢 很大量的錢從賣土地
來 地價下跌那以後政府直接關門？消防警
察撤走嘛 政府要錢 那就是現在這樣 現在
就是居住正義
去看看政府稅收來源好嗎? 只有地方政府才會賤賣釋出土地去填補財政空缺。 地方政府賣的地比中央多的多。
我並非說房子不能賣超過你買入的價格，
因為房價就是在漲，即使有折舊的情況，
但你不能把利息也當成房子的價值之一呀.
...
就所有房屋持有者的立場，就是明明白白的告訴你，他在和你議價時會把所有的取得成 本加上來，和你議價。 但是這不是重點! 假設今天重劃區的棟新成屋透天庴報價700W，那你覺得我中古屋賣600W合不合理! 假設今天新有另一個新建案是和政府合作的社宅放在那裡，賣600W時，那誰會來買我的 600W三十年中古屋? 重點是政府的政策工具要有效的抑制房價! 因為就現實上，需求端沒有那麼多的資源去知道該區域在三十年前一個建案實際的成本是 多少丫。 最多的參考價格就是在實價登錄丫。 結果ceca的邏輯是，房價會高就是我們這種自用住宅的持有者，不便宜賣，然後亂算成本 所照成房價會高，和ceca這種土地建商開發商完全無關?
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 13:38:14除了土地以外的部分都可以算折舊
那你說土地會漲還是會跌丫!
我在賣是要算上三十年前的土地成本，還是
現有的土地價值!
鋪,不想便宜賣還一堆理由
稅金跟漲幅比起來 根本沒啥
不是只有你買房啦 自以為
漲價歸公?那賠錢要國賠嗎?
笑死人了，你上面那串話完全相互悖離好嗎? 要不要便宜賣是看我的需求和巿場狀況。 我如果沒有賣房子的想法，我便不便宜賣，都不是問題! 今天該區實價登錄如果30年的透天庴是賣300W，你認為我賣600W有可能嗎? 漲價歸公很多國家都在做丫，賠錢還要國賠，那我問你我便宜賣賠錢了，國家要不要賠給 我! 建商如果自己財務出現問題，賠錢賣的也是有好嗎? 要抬槓來點會的，今天很閒，可以陪你摃到底!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 13:48:27 ※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 13:50:07政府賤價出售是什麼時候的事了 現在都爽
拉高價 不釋出爽屯地了
政府一定要有金錢來源啦
3以上皆是
魯蛇買不起房子是有原因的 永遠只會見
不得人好 不願付出努力
這篇照八卦水準就是炒房喔
嘴上喊居住正義，實際上是跟炒房仔XD
笑死人了，我沒有賣是炒什麼房?
笑死，民國83也是一堆人喊買不起啊，你
是那時候買房了就當作沒人喊買不起嗎？
以前叫無殼蝸牛不叫居住正義啦
靠北咧，民國83年買得起和買不起的關連是什麼? 還是你的邏輯是，我買得起我用高利率買房，但是為了與無殼蝸牛同甘同苦，所以我在 民國83年不能買房?
房子跟裝潢都會折舊，大概五到十年就歸零
了
有的住久了都要再用另一筆錢敲掉重做
我同意丫，我的原則是你的房價要用合理的價格來取得，而不是當成投資的工具丫。
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 16:07:32 ※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 16:08:44搞笑言論,什麼叫做合理房價?有人要
買就是合理的價格,照你邏輯,你家市
價6百萬,我認為三百萬才合理,你賣嗎
你不用三百萬售出就是房蟲在炒房
邏輯這麼搞笑 還趕上來發文
剛好我很閒 上來打歪你的臉
打什麼臉! 你自己搞不清我的邏輯只是用這些來繞來繞去是打什麼? 你連一個最簡單反駁的論述都貼不出來還打我臉咧! 精神勝利吧! 你再回去看清楚我上面的回文吧! 記得來點會的!
因為你民國83年買得起房子，當然不會
喊居住正義阿，你以為民國83年每個人
都跟你一樣買得起房子嗎?那當年無殼蝸
牛是在靠北沙小?
不就跟現在買不起的在喊居住正義的一
樣嗎?
還拿房價所得比來看，房價就市場機制，
哪一本教科書跟你說房價一定要跟薪資
所得比掛勾?
你自己說的[居住正義是政府用政策讓人
民可以合理的居得房子!]，
你直接明白講你的居住正義是政府要讓你
買得到房子?還是有房子可以住租也可以?
笑死人了，今天資源分配者本來就有責任讓公民用合理的價格，去取得最基本的 居住權! 而不是為了得到一份基本的居住權去吞掉大部份的所得收入。 今天如果政府有一批社宅以出租的方式提供人民以合理的價格來承租，也是沒有問題! 你看新加坡的政策就是如此丫。 再回到我83年買房子是當年買得起嗎?那是用我的薪水和我媽的薪水貸高成數的貸款和利 率換來的結果咧，如果少了一個人的薪水是有辦法負擔起近9%的利息喔! 光利息就佔了快200W好嗎? 當初民國83年那些無殼蝸牛，不就是當時的房貸價格和利息負擔不起，再起來抗爭! 而且我在嘉義買咧，又不是台北那種精華地方? 當時在台北買個30坪的公寓要不要500w或是600W? 而你現在的講法不就和某人一樣，買台北買不起就來嘉義買丫! 當時的嘉義是有無殼蝸牛在吵喔!
※ 編輯: bulden (60.248.61.61 臺灣), 05/26/2023 19:21:31是啊，所以居住權你要看的是租金所得
比吧，租金有有吞掉「大部份」的所得
嗎？你要不要去查2022的租金所得比？
除了台北市佔到3X%，其它都不到30%。
還是你要說買房貸款(本金+利息)是佔掉
大部分所得？
還扯新加坡，我會笑死，新加坡租金都大
漲40%以上變成全球租金、物價最高的國
家，有比較好？
在來是台北是2005才開始狂漲得喔，過去
各地房價所得比差異不大，大多是5-7，
也就是在其它縣市薪苦的程度跟台北也
不差太多啦，怎麼可能只有台北苦其它
區域很爽？無殼蝸牛當初也是很多人其
它省份去聲援的好嘛。
講錯，不是省份，是縣市
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首Po如題 館長日前直播 有館粉斗內希望館長落實居住正義 以後售出名下房產的時候可以以購入價售出 館長當場暴怒![[問卦] 館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？](https://i.imgur.com/vYw86ihb.jpg "[問卦] 館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？")
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這個問題就沒最基本的經濟學觀念啊 如果要落實0收益 那就是要先扣除摩擦成本 要通膨調整後的價格交易 你直接說原價 你乾脆說你薪水給我好了2
所以我就說沒買房前 會想要居住正義 買房後就不會想要居住正義了 館長未來要舉辦的遊行 訴求的其中一大主軸就是居住正義3
對啊為什麼 裝簧不用錢 選址不用錢 整修管路不用錢 養房不用錢![Re: [問卦] 館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？](https://i.imgur.com/t5F7Jy5b.jpg "Re: [問卦] 館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？")
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有沒有腦啊？ 垃圾民進黨 蛀蟲房東 無恥建商 割台灣人韭菜你叫館長買單有沒有腦啊？ 我是館長我就是說行情多少我就賣多少 我也不炒作 就好了4
欸欸欸欸欸~ 館長到底要怎麼做 大家才肯原諒他阿!? 他昨天還前天還把蔡英文罵到出汁耶 而且也答應要幫柯文哲募款1
我早就發現了 有一堆帳號在黑館長 姑且先懷疑是塔綠班吧 畢竟目前八卦柯粉當道 綠班們找不到宣洩口1
: : 欸欸欸欸欸~ : : 館長到底要怎麼做 :X
基本上館長也沒錯啊？ 如果股票大漲情況下，要你原價賣出台GG股票，你願意嗎？ 但是股票市場是正常市場機制，有漲有跌，是公平的。 今天台灣房市就是有問題啊！只漲不跌！ 抱怨著市場機制有問題，跟要不要將手上房子原價賣出是兩回事吧？![Re: [問卦] 館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？](https://i.imgur.com/LsQFRi2b.png "Re: [問卦] 館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？")
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: 全世界就你最天才，一般對居住正義的核心論點就是， 住宅不應該是自由市場的標的，跟空氣、水這些維繫人類生活的基本物品一樣.. 居住世人類的基本需求，因此不應該在自由市場裡認由看不見的手決定... 房價只漲不跌就是市場失靈的話，那你說說他市場失靈在哪裡？
![Re: [問卦] 館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？](https://i.imgur.com/oRDf2a0b.jpg111.241.138.172 "Re: [問卦] 館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？")
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Re: [問卦] 館長陳之漢有被打臉過嗎嗨 鄉民好 我是館長認證 台大畢業 職業律師 法院臥底 網軍公司 職業寫手的跳板鄉民 我覺得有時候館粉的邏輯要有 不要跟低能兒一樣 照館長前天的說法 一間是買的 一間租的 兩間房子在同一社區 同一層 租的那間當安全屋 但入戶籍進去 把自有房屋跟安全屋打通??![Re: [問卦] 館長陳之漢有被打臉過嗎](https://i.imgur.com/3AM6oelb.jpg "Re: [問卦] 館長陳之漢有被打臉過嗎")
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Re: [請益] 要是四級會崩還是已反應首先我先認為政府不敢開四級 這邊大部分人可能都領薪水的 不曉得事情嚴重性 還不少人整天叫囂著要開四級 其實只是不想上班吧....![Re: [請益] 要是四級會崩還是已反應](https://i.imgur.com/geGc95tb.jpg "Re: [請益] 要是四級會崩還是已反應")
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[問卦] 說出館長一個黑歷史 證明你是老館粉館長 台灣最強男人 只賣最頂的貨 最頂燒肉餐盒一顆賣200多而已還有人嫌 要不要看進貨成本有多貴 筍乾很貴 要換一個菜色![[問卦] 說出館長一個黑歷史 證明你是老館粉](https://img.youtube.com/vi/4z-4208nRNo/mqdefault.jpg "[問卦] 說出館長一個黑歷史 證明你是老館粉")
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Re: [問卦] 館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？館長這咖雖然常常雙標 但叫他原價賣屋的人，自己家房子要不 要也用幾年前的原價拿來賣？ 居住正義有很多的方法，不管是大量蓋 公宅、讓租屋環境透明化更有保障6
[閒聊] 其實真正缺的是穩定賺錢房子居住正義房子很貴 房子不應該獲利 說穿了你這是要一間穩賺不賠，直接買低於市價房子 而且可以給你慢慢思考決定要不要房子 而不是穩定下跌居住正義房子4
Re: [問卦] 館長：憑甚麼要我原價售出我的住宅？很正常呀 有房子的誰希望房價跌？誰不希望房價漲？ 那邊整天喊要打房的 居住正義的 建議先去國稅局申請全國財產稅總歸戶財產查詢清單 貼上來讓大家看看名下有沒有房
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