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[閒聊] 其實真正缺的是穩定賺錢房子

看板home-sale標題[閒聊] 其實真正缺的是穩定賺錢房子作者
a386036
(骷髏怪)
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居住正義房子很貴
房子不應該獲利

說穿了你這是要一間穩賺不賠,直接買低於市價房子
而且可以給你慢慢思考決定要不要房子
而不是穩定下跌居住正義房子

不然你老家老宅為何不當初取得成本賣

當然投資股票也一樣,炒股=投資
多房者買房=炒房

投資客多房客,買房子幾乎決定只有30秒
自住客是30天
結果一直遇到被搶走漲價
當然不爽

而自住客夢想可以買到低於市價,馬上買就賺到,還可給你討論很久,問題不可能

好啦!如果今天任何一間房子是穩定下跌,法律規定只能依持有時間賠售越多

這樣你還會買房嗎?跟車子一樣吧
有需求有錢的還是會買
但住房是必須品不像車可以不開搭捷運
當房子是法律規範的穩定下跌折舊報廢時
買房子租人一定是
貶值金額+利息成本+修繕成本+獲利+稅金=年租金/12就是月租金
假設一間房子法律規定40年攤提到0元
這間房子總價1000萬
依據年份前面攤提多後面少 這太難算
如果是全部一樣等於一個月要多22000元房租是在攤提上
而且這未計算通膨,加計通膨會更多

這樣租房的更不可能有房子住
因為光是攤提就超過租金了
這樣實施或是穩定下跌,房租一定高到嚇死你

這就是所謂賠錢生意沒人做,殺頭生意有人做


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你居住正義了嗎?
其實也只是我自己口袋討正義而已
當你喊東西貴時候
你是老闆時講的又不同
你說薪水少要加薪當然可,東西物價一定變貴
你有需要別人幫忙時又抱怨人家工資高賺很多
但這種人在我眼裡,這種人才是超拿工資該減薪的人

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣)
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ceca04/29 01:21一值下跌當然租屋阿.

ceca04/29 01:21一值下跌,房子留給租屋股神買,我在跟他租.

穩定下跌屋主一定把貶值金額攤提入房租 租金+穩定漲幅(穩定下跌是減)-稅金-維持成本-利息(房貸利息及本金利息)-雜費仲介費 才是獲利 多一個成本就轉嫁房租噴

※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/29/2023 01:26:33

ice101504/29 01:28之前好奇找750萬以下的透天,在淡水新市鎮再上去就有,

ice101504/29 01:28那裡早上8點半用google估算到北車,騎車50分開車60分。

ice101504/29 01:28永遠都有能買的物件,只是你不想買只會跌的房子。

jamo04/29 01:29魯空連最基本的邏輯都沒有,各種神奇論點法螺吹的嗚嗚響

jamo04/29 01:30你跟他們講這麼深的東西他們聽不懂~

jl4004/29 01:52沒錯 穩定賺錢的房子 就算房價沒了 依舊能帶入現金流的

jl4004/29 01:54穩定才是關鍵字眼 就算是工作也難保穩定

partsex04/29 02:05以前一堆這種低於周遭市價的房子好嗎

partsex04/29 02:05大安國宅 信義國宅去看看

partsex04/29 02:06現在早就停辦了

partsex04/29 02:06「用低於市價 賣你」讓你直接無腦賺

partsex04/29 02:08以前全台灣各地的國宅就是無腦買入 一定賺錢 因為低於市

partsex04/29 02:08價賣你 讓利於民

partsex04/29 02:10現在搞社會住宅 只租不賣 政府自己當房東跟民間房東搶生

partsex04/29 02:10意 與民爭利的白癡政策

ice101504/29 03:58至於通勤時間,別說中正中山,連最凹陷的萬華權狀6X坪的

ice101504/29 03:58爛爛透天開價至少六千多。

ice101504/29 03:58每天來回多花1小時20分,多省五六千萬......

WiiSports04/29 08:23先問早餐店降價了嗎?

alotofjeff04/29 08:30被你發現了,不是嫌房價高,是擔心自己是買在最高點,

alotofjeff04/29 08:30結果越等房價越高直到崩潰,就成了魯空

bnn04/29 08:52買車子穩定賠錢有比較少人買嗎

bnn04/29 08:52還是有變成租車的比較多 租車子租金高到飛天

bnn04/29 08:53還是有人開始買車放著轉賣賺差價嗎

LuckyCheer04/29 09:25再立法不能轉嫁就可以了

ruoming990004/29 15:22社宅本身是好東西好嗎?能夠低於市價控管行情競爭租

ruoming990004/29 15:22金本身就是要走福利國家需要的產品,而且一定要在市

ruoming990004/29 15:22中心,這才是社宅的理念

fish00504/30 22:31近年還是有社宅啊,不同形式限制而已台中工業區就有所謂

fish00504/30 22:31的工業社宅可以抽籤買,抽到的自住客都爽爆