[閒聊] 其實真正缺的是穩定賺錢房子
居住正義房子很貴
房子不應該獲利
說穿了你這是要一間穩賺不賠,直接買低於市價房子
而且可以給你慢慢思考決定要不要房子
而不是穩定下跌居住正義房子
不然你老家老宅為何不當初取得成本賣
當然投資股票也一樣,炒股=投資
多房者買房=炒房
投資客多房客,買房子幾乎決定只有30秒
自住客是30天
結果一直遇到被搶走漲價
當然不爽
而自住客夢想可以買到低於市價,馬上買就賺到,還可給你討論很久,問題不可能
好啦!如果今天任何一間房子是穩定下跌,法律規定只能依持有時間賠售越多
這樣你還會買房嗎?跟車子一樣吧
有需求有錢的還是會買
但住房是必須品不像車可以不開搭捷運
當房子是法律規範的穩定下跌折舊報廢時
買房子租人一定是
貶值金額+利息成本+修繕成本+獲利+稅金=年租金/12就是月租金
假設一間房子法律規定40年攤提到0元
這間房子總價1000萬
依據年份前面攤提多後面少 這太難算
如果是全部一樣等於一個月要多22000元房租是在攤提上
而且這未計算通膨,加計通膨會更多
這樣租房的更不可能有房子住
因為光是攤提就超過租金了
這樣實施或是穩定下跌,房租一定高到嚇死你
這就是所謂賠錢生意沒人做,殺頭生意有人做
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你居住正義了嗎?
其實也只是我自己口袋討正義而已
當你喊東西貴時候
你是老闆時講的又不同
你說薪水少要加薪當然可,東西物價一定變貴
你有需要別人幫忙時又抱怨人家工資高賺很多
但這種人在我眼裡,這種人才是超拿工資該減薪的人
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一值下跌當然租屋阿.
一值下跌,房子留給租屋股神買,我在跟他租.
穩定下跌屋主一定把貶值金額攤提入房租 租金+穩定漲幅(穩定下跌是減)-稅金-維持成本-利息(房貸利息及本金利息)-雜費仲介費 才是獲利 多一個成本就轉嫁房租噴
※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 04/29/2023 01:26:33之前好奇找750萬以下的透天,在淡水新市鎮再上去就有,
那裡早上8點半用google估算到北車,騎車50分開車60分。
永遠都有能買的物件,只是你不想買只會跌的房子。
魯空連最基本的邏輯都沒有,各種神奇論點法螺吹的嗚嗚響
你跟他們講這麼深的東西他們聽不懂~
沒錯 穩定賺錢的房子 就算房價沒了 依舊能帶入現金流的
穩定才是關鍵字眼 就算是工作也難保穩定
以前一堆這種低於周遭市價的房子好嗎
大安國宅 信義國宅去看看
現在早就停辦了
「用低於市價 賣你」讓你直接無腦賺
以前全台灣各地的國宅就是無腦買入 一定賺錢 因為低於市
價賣你 讓利於民
現在搞社會住宅 只租不賣 政府自己當房東跟民間房東搶生
意 與民爭利的白癡政策
至於通勤時間,別說中正中山,連最凹陷的萬華權狀6X坪的
爛爛透天開價至少六千多。
每天來回多花1小時20分,多省五六千萬......
先問早餐店降價了嗎?
被你發現了,不是嫌房價高,是擔心自己是買在最高點,
結果越等房價越高直到崩潰,就成了魯空
買車子穩定賠錢有比較少人買嗎
還是有變成租車的比較多 租車子租金高到飛天
還是有人開始買車放著轉賣賺差價嗎
再立法不能轉嫁就可以了
社宅本身是好東西好嗎?能夠低於市價控管行情競爭租
金本身就是要走福利國家需要的產品,而且一定要在市
中心,這才是社宅的理念
近年還是有社宅啊,不同形式限制而已台中工業區就有所謂
的工業社宅可以抽籤買,抽到的自住客都爽爆
爆
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'爆
[閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言很多網紅整天在喊投資股票指數比買房好的 不是說買房一定比較好 但是他們提出的證據感覺很無言 拿了一堆回測數據 然后跟你講24
Re: [閒聊] 大家都忽略了居住是有成本的對吧?大家忽略的可多了 假設你100年前買了一棟新透天 100年後 你得到一棟100年屋齡的透天 加100年的房租收入9
Re: [閒聊] 財政部長一句話道出台灣對土地財政依現在的房屋稅/囤房稅/持有稅 稅基是根據政府頒布的標準評估現值 其中包含構造/建材/用途/樓層/折舊等等 “在健康的房市之下” ---> 不炒房不套利 市價不會偏離現值太多15
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?我發現整串沒有人講到重點耶 自住沒差, 並不是因為什麼漲的機率比跌的機率高 也不是甚麼預不預知房價 這些其實都是投資角度, 五年十年二十年三十年要Cash Out才需要考慮的 自住沒差的關鍵原因是7
Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼我想從包租公的角度去討論這個問題 囤房稅我最常在打房社團看到的 不外乎 沒囤房稅都打假的 不推囤房稅的就拿不到我們的選票 類似這些 所以這些人寄望的是囤房稅能打房對吧4
Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼?館長經常在講居住正義,他都在強調房價太高、買不起房子 但我認為,居住正義不一定是要人人買得起房子 如果法律對租客有利,只要付得起房租,就可以長期租房 租個2、30年,讓你可以租到自然死亡為止,我覺得這也是居住正義 我覺得只有囤房稅,是不會實現居住正義的3
Re: [問卦] 居住正義是人人買得起房子嗎?我也覺得不認為居住正義是人人買得起房子 技術上也做不到人人買得起房(買得起想要的房) 但是法律如果保障租客對租屋的權利 房客租到一間喜歡的房子,只要有繳房租 就可以一直租下去,這樣也是居住正義
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