Re: [新聞]壞消息來了!專家:建案基地塌「已購客無法

這很正常吧，又不是完工驗收過交屋發現
偷工減料，這就是工程中工地出意外，那
當然是建商修正補強後繼續蓋出一個好的
房子交屋啊，怎麼會是解約的理由

你就想你簽約跟台GG訂了貨，台GG這批
晶片機器操作失誤全壞了，那當然是損失
台GG吞，他重新做一批晶片給你。你客戶
只看成品合不合合約要求，不會因為台GG
自己生產問題而說要解約

他出意外把旁邊房子搞倒照民法也是照現
值賠償或是回復原狀，幾十年破爛老公寓
的就算要求回復原狀當然不是蓋什麼豪華
新房子返還，所以才說周圍不如就被當強
制都更加進去一起建算了

※ 引述《linhu8883324 (SirLinhu)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 三立財經新聞
: 2.記者署名
: 許智超
: 3.完整新聞標題:
: 壞消息來了!專家:建案基地塌「已購客無法退戶」解約最慘賠15％
: 4.完整新聞內文:
: 財經中心／許智超報導
: 台北市中山區大直街一處新建工程「基泰大直」7日發生工安事故，民宅嚴重龜裂並發生
: 傾斜、倒塌，其中一棟的一樓更驚傳「電梯式下陷」，後續持續到各界關注。對此，就有
: 專家表示，針對購買「基泰大直」的消費者，不得主張解約、退戶，消保機制也無法介入
: ，若真想退，只能跟建商自行協商。
: 中山區大直街建案「基泰大直」生工安事故，導致鄰近民宅嚴重龜裂，經查該案總戶數為
: 33戶，實價揭露預售已售31戶，主要成交期間在2022上半年，坪數20至40坪，成交單價落
: 在130至145萬元間。
: 根據《ETtoday房產雲》報導，消基會董事暨房屋委員會委員張欣民指出，這種事情頗無
: 奈，因目前只在預售階段，無法認定期約到時建商無法給付，因此消保機制也無法介入，
: 若地住戶、已購客有疑慮，只能與建商自行協商。
: 另外，馨傳不動產智庫執行長何世昌提到，預售屋定型化契約中，沒有相關解約、退戶的
: 規範，且因房子還沒蓋好，消費者也無法主張物之瑕疵，再加上7月1日平均地權新法通過
: ，甚至連轉售的權利也沒有。
: 何世昌說，如果消費者想解約、退訂，除了工地意外，也經常發生在房價大規模下跌時，
: 「像是2014～2017年，就曾出現解約潮」。他也說明，消費者解約，依法建商最高只能沒
: 收15％，而若消費者訂金只付5％，最多只需賠5％。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1350938
: 6.備註:
: 沒辦法退了

--