Re: [新聞]壞消息來了!專家:建案基地塌「已購客無法

慘的是這些買主的價格應該就是封頂價

未來基泰大直想轉手賣

大家都會說這裡曾塌過，地基可能不穩

而且建商出事要賠錢可能會更省物料成本

大家對這建案的評價可能只剩週邊8成吧

原買主真的慘，延後交屋還承受跌價風險

※ 引述《linhu8883324 (SirLinhu)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 三立財經新聞
: 2.記者署名
: 許智超
: 3.完整新聞標題:
: 壞消息來了!專家:建案基地塌「已購客無法退戶」解約最慘賠15％
: 4.完整新聞內文:
: 財經中心／許智超報導
: 台北市中山區大直街一處新建工程「基泰大直」7日發生工安事故，民宅嚴重龜裂並發生: 傾斜、倒塌，其中一棟的一樓更驚傳「電梯式下陷」，後續持續到各界關注。對此，就有: 專家表示，針對購買「基泰大直」的消費者，不得主張解約、退戶，消保機制也無法介入: ，若真想退，只能跟建商自行協商。
: 中山區大直街建案「基泰大直」生工安事故，導致鄰近民宅嚴重龜裂，經查該案總戶數為: 33戶，實價揭露預售已售31戶，主要成交期間在2022上半年，坪數20至40坪，成交單價落: 在130至145萬元間。
: 根據《ETtoday房產雲》報導，消基會董事暨房屋委員會委員張欣民指出，這種事情頗無: 奈，因目前只在預售階段，無法認定期約到時建商無法給付，因此消保機制也無法介入，: 若地住戶、已購客有疑慮，只能與建商自行協商。
: 另外，馨傳不動產智庫執行長何世昌提到，預售屋定型化契約中，沒有相關解約、退戶的: 規範，且因房子還沒蓋好，消費者也無法主張物之瑕疵，再加上7月1日平均地權新法通過: ，甚至連轉售的權利也沒有。
: 何世昌說，如果消費者想解約、退訂，除了工地意外，也經常發生在房價大規模下跌時，: 「像是2014～2017年，就曾出現解約潮」。他也說明，消費者解約，依法建商最高只能沒: 收15％，而若消費者訂金只付5％，最多只需賠5％。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1350938
: 6.備註:
: 沒辦法退了

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