Re: [問卦] 沒人發現下一代的房子只會越住越小嗎？

cchh179 04/20 10:52金字塔頂端的人不會在乎的

GaussQQ 04/20 10:5240%經濟這麼好，買不起自己要檢討

cchh179 04/20 10:52窮人空間小 關他什麼事

haw561676 04/20 10:52自己選的，叫什麼叫？

wanliers 04/20 10:53香港化

chyou2003 04/20 10:53這是大家都知道的事，但又怎樣？制度就

chyou2003 04/20 10:53是鼓勵炒房自己不下去玩怪誰？

haw561676 04/20 10:53反正40%被洗腦老人決定年輕人未來，不

haw561676 04/20 10:53逃跑才是白癡

fenway18 04/20 10:53應該解釋，民眾更偏好市中心的兩房，大

fenway18 04/20 10:54家在意地點更勝大小

lesnaree2 04/20 10:54反正党會偷換概念

phoenix1217 04/20 10:54反正就是日本跟香港 炒到房子越來越

phoenix1217 04/20 10:54小，最後就是爆掉或是衰退，世界上

phoenix1217 04/20 10:54沒有一種東西是永遠漲的。越久沒回

phoenix1217 04/20 10:54測就越危險。

Newtype 04/20 10:55#當然投蔡英文總統

cparalph 04/20 10:56表示你努力不夠

feijai 04/20 10:56有差嗎 也沒下一代

k91011022 04/20 10:57郊區也很貴

wsadwsad 04/20 10:58聽君一席話如聽一席話

fenway18 04/20 10:59郊區不便宜至少比較大，但是大家還是更

fenway18 04/20 10:59願意選市中心兩房，對吧？

davidoslo 04/20 10:59快逃離鬼島呀呀呀

fenway18 04/20 11:02以前便當也很便宜啊，現在兩倍價，但也

fenway18 04/20 11:02是大家的選擇啊，挺俄軍開戰 一起承受通

fenway18 04/20 11:02膨

phoenix1217 04/20 11:04其實看這個問題也很簡單，就看經濟

phoenix1217 04/20 11:05體有沒有新的科技跟競爭力，資金有

phoenix1217 04/20 11:05沒有流入，居民的‘’實質‘’薪資

phoenix1217 04/20 11:05（不是名目）有沒有增長，才能反應

phoenix1217 04/20 11:05到房價上，因為房貸占家庭所得負債

phoenix1217 04/20 11:05比有上限，你各位去查一下台北大坪

phoenix1217 04/20 11:05數或透天就知道了，總額超過那個家

phoenix1217 04/20 11:05庭負債比的就不會漲，只能推小坪數

phoenix1217 04/20 11:05的。然後很多人說就是有那麼多需求

phoenix1217 04/20 11:05啊，問題是如果真的有那麼多需求就

phoenix1217 04/20 11:05不會有新青安，跟未來房貸四十年的

fenway18 04/20 11:06怎麼可能崩潰，手上動產、不動產、股票

phoenix1217 04/20 11:06討論，因為如果需求大於供給物價就

phoenix1217 04/20 11:06會漲，但漲到一定程度需求就會下降

fenway18 04/20 11:06，通通一起通膨，價值也是翻倍，我又不

phoenix1217 04/20 11:06，就要跌價才能有需求出來，所以新

fenway18 04/20 11:06是都現金，薪水也會成長，沒什麼好崩潰

phoenix1217 04/20 11:06青安跟房貸四十年的出現就是房子需

phoenix1217 04/20 11:06要進行價格修正不然沒有需求量出來

p1227426 04/20 11:06房貸年限從20年變成40年

phoenix1217 04/20 11:06才有的產物，然後台北大坪數房價下

phoenix1217 04/20 11:06跌就表示那是家庭所得的天花板，只

NCKU 04/20 11:06台南鄉下新透天4年漲了50%~100% 真的居住正

phoenix1217 04/20 11:06要實質薪資沒漲就很難漲。

NCKU 04/20 11:06義

p1227426 04/20 11:07剛需人口下降

fenway18 04/20 11:07營造成本有沒有漲？ 那房價如何不漲？

fenway18 04/20 11:07原物料 人事成本，會因為沒有新青安，就

fenway18 04/20 11:07下跌

a60414010299 04/20 11:08漲的豈止房子 這樣唉有什麼用ㄇ

fenway18 04/20 11:08鄉下 所以營造成本會變便宜？

NCKU 04/20 11:08那疫情前買的也漲翻天啊 好啦地價也在漲對

NCKU 04/20 11:08不對

fenway18 04/20 11:08工人到鄉下蓋房子，會說我自己降薪？

fenway18 04/20 11:09鋼筋 水泥，運到鄉下，就會自動降價？

fenway18 04/20 11:09所以什麼 鄉下的新房子貴，鄉下 兩個字

fenway18 04/20 11:09跟營造成本有什麼關係？

fenway18 04/20 11:10地價稅 年年漲，土地如何不漲？

fenway18 04/20 11:11郊區重劃區土地，區段徵收，40%分配比

fenway18 04/20 11:12例，100坪農地，只換回40坪建地，建地

fenway18 04/20 11:12能多便宜？

phoenix1217 04/20 11:13那個說不會崩潰的照這個利率，日本

phoenix1217 04/20 11:13當年世界最強怎麼崩潰了？香港之前

phoenix1217 04/20 11:13全世界有名的貴，怎麼也崩潰了？美

phoenix1217 04/20 11:13國也修正過？你能指出全世界有什麼

fenway18 04/20 11:13你不是嫌 以前才多少？我解釋每個都在

phoenix1217 04/20 11:13商品永遠不會修正的嗎？如果都會修

phoenix1217 04/20 11:13正那麼越久不修正修正一來不就越恐

fenway18 04/20 11:13漲，如何比照以前，對吧？

phoenix1217 04/20 11:13怖？如果真的像你說的薪資漲股票漲

phoenix1217 04/20 11:13所以大家都很有錢買得起房那幹嘛越

phoenix1217 04/20 11:13貸越久？你有看過一個商品很好賣供

phoenix1217 04/20 11:13不應求然後商人一直狂推你零利率嗎

phoenix1217 04/20 11:13？最後提醒你查查資料，我國已經連

fenway18 04/20 11:13我就問，日本崩潰，東京現在很便宜？

phoenix1217 04/20 11:14續三年實質薪資倒退了。不過我想你

phoenix1217 04/20 11:14可能連什麼是實質薪資什麼是名目薪

phoenix1217 04/20 11:14資都不知道吧

fenway18 04/20 11:14早就超過泡沫最高點了

fenway18 04/20 11:14我想 你可能連營造成本，現在行情是多

fenway18 04/20 11:14少，都不知道吧？

fenway18 04/20 11:15連營造成本都不知道，你看房價當然無法

fenway18 04/20 11:15理解

phoenix1217 04/20 11:15日本崩潰，可是房子在有工作機會的

phoenix1217 04/20 11:15地方當然還是會漲。但是你怎麼不說

phoenix1217 04/20 11:15日本鄉下房子用送的？很多城市還破

phoenix1217 04/20 11:16日本崩潰，可是房子在有工作機會的

phoenix1217 04/20 11:16地方當然還是會漲。但是你怎麼不說

phoenix1217 04/20 11:16日本鄉下房子用送的？很多城市還破

phoenix1217 04/20 11:16產？再來你去查一下日本匯率再來跟

phoenix1217 04/20 11:16我講東京房價。他的房價漲幅扣掉匯

phoenix1217 04/20 11:16率減速算漲很多嗎？唉

fenway18 04/20 11:18日本維護成本高啊，台灣有修繕立基金？

fenway18 04/20 11:18有高昂的交易仲介費 代書費？

fenway18 04/20 11:19所以郊區才會出現用送的啊，東京23區有

fenway18 04/20 11:19人在送房子？

fenway18 04/20 11:23台灣屋主現在一堆賣房不付仲介費的，然

fenway18 04/20 11:24後代書費，日本是算%的

dream1124 04/20 11:24推

dobe 04/20 11:25推

chengb 04/20 11:25民眾堂贊成軍公教炒房

tgth 04/20 11:27有一點很有趣 現在的討論都圍繞在「買」房子

tgth 04/20 11:28但是上一代以前不少是談「蓋」房子 嗯

AIman 04/20 11:28民國86年600萬可以買權狀48坪三大房含一個

AIman 04/20 11:29平面車位，公設比佔不到20 %還在台中市的公

zzz50126 04/20 11:29不是 主要是因為分戶 現在沒有三代同堂

AIman 04/20 11:29益路上面

zzz50126 04/20 11:29了

AIman 04/20 11:29現在你看一樣的條件要多少錢就知道了

zzz50126 04/20 11:30google 歷史人均居住面積 就知道房子越

zzz50126 04/20 11:30買越大(除以人頭後)

josephpu 04/20 11:30少子化+結婚率減少，兩房不意外吧

fenway18 04/20 11:30民國86年的基本工資是每月15840元

fenway18 04/20 11:31所以那時候的600萬，現在是1200萬

s58565254 04/20 11:31搭配40年房貸 讚 有夠奴

tasy4n 04/20 11:33早期還有和室欸

fenway18 04/20 11:33民國86年的三房是RC建造的嗎？法規是921

fenway18 04/20 11:33之後加強的嗎？有隔音窗ykk嗎？

fenway18 04/20 11:34現在的房子，如果蓋86年式，賣1200萬，

fenway18 04/20 11:34年輕人直接把你噴爛

houjay 04/20 11:38香港人的床下面是馬桶

tn00210585 04/20 11:40大家都在等接盤，問題是，誰來接，嘻

tn00210585 04/20 11:40嘻

marinsky 04/20 11:40政府支持炒房 有什麼辦法XD

anita780408 04/20 11:41可憐啊

gayya152535 04/20 11:4340%可以聽團就好，幸福感爆棚讚讚

fenway18 04/20 11:49你怎麼會覺得只差工法呢？ 當時的房貸利

fenway18 04/20 11:49率是6%以上，當時年輕人的負擔沒有比較

megaje 04/20 11:498年房價漲一倍你薪水有翻倍嗎

fenway18 04/20 11:49低

qwert7788 04/20 11:50偏一點蛋白區都一堆空房阿

fenway18 04/20 11:52再來，公益路三房3000萬以上，這不是一

fenway18 04/20 11:52般案件，周遭公園機能都不會差，民國86

fenway18 04/20 11:52年有同等條件？

a123zyx 04/20 11:58其實一堆人三房也只是堆一堆浪費錢的東西

Irelia56 04/20 12:03社會墨西哥化 住家香港化 交通退化

harukay08 04/20 12:20既得利益者會跟你說先求有再求好，年輕

harukay08 04/20 12:20人不必住太大間

niceyeh 04/20 12:20黨不喜歡你的言論

jeffleentu 04/20 12:30先看一下房貸違約率又創史上新低了

gametv 04/20 12:34別人在講現在人寧願買市區兩房也不要買郊

gametv 04/20 12:34區比較大，你一直跳到市區郊區一樣貴呵呵

libraghost 04/20 12:34沒下一代 沒差

despot12 04/20 12:36新生活運動：不買、不生、安樂死

westmoney 04/20 12:51這個政府連任後，大概就確定房價香港

westmoney 04/20 12:51化了，建議沒買的快買，很快要翻倍了

FireAce1986 04/20 12:55台灣買不起就挑個買得起的國家去吧

FireAce1986 04/20 12:55！這政府沒打算解決居住問題要嘛吞

FireAce1986 04/20 12:55下去要嘛自己閃人，沒必要委屈自己

kevinlie 04/20 12:59不生小孩不結婚 獨居連5坪都不用 不用

kevinlie 04/20 12:59客廳不用廚房 一張床一個電腦桌一個浴

kevinlie 04/20 12:59室就搞定了

SkyIsMyLimit 04/20 13:10投票投輸就這樣了 嘴也沒用

darkangel119 04/20 13:10香港表示

CGMS 04/20 13:12一家四口擠一間 居住空間倒退40年

masala 04/20 13:19香港2.0

yoyodio 04/20 13:23所以我19年就在入手2房啊，呵呵

yoyodio 04/20 13:24差不多都可以出貨惹，滿5年^^

fisher6879 04/20 14:09不去外圍要擠市區當然只能比錢惹，蛋

fisher6879 04/20 14:09黃區94這麼尊爵不凡

fireheart988 04/20 14:29可以買中古的R 中古又大又便宜

seou 04/20 15:27同樣總價 8年前能買40坪 現在剩不到20坪

rainwen 04/20 15:38可以繼承的也越來越多

gen780719 04/20 17:25反正也沒人要生了，大小有什麼差

Barquinho 04/20 17:53你怎麼現在才發現

Phamalpha 04/20 18:03不要跟那個18爭啦 他看就買不起房的

Phamalpha 04/20 18:03妳跟他爭自降格調 你看他的發言

Phamalpha 04/20 18:03不說我都覺得他中過風你知道嗎XD