Re: [新聞] 疑遭2000萬房貸壓垮 台北郵務中心女員工

※ 引述《doraBBO (天才小釣手)》之銘言：
: ※ 引述《cloud3455 (雲想衣裳花想容)》之銘言：
: : 安安，三峽房仲，別說什麼特例，自己去看看三峽柑園那邊有多少房子還是空的。
: 所以你自己說的房價二十幾年只漲一百萬是真的還假的？
: 實價登錄10年前到現在是8.8>20.5
: https://imgur.com/DZ9XyNT
: 空不空我不知道，那邊就工業區跟田根本沒多少人會住
: 你要不要看那邊有多少住家？
所以你就不知道二十多三十年前的柑園的預售屋價格是多少不是嗎。
不知道是誰給你的勇氣認為三十年前柑園的預售屋不能賣到五百萬， 粱靜茹嗎?

笑破人的嘴，從2000年到2023這二十三年來台灣房地產是漲的沒錯，但那所謂的漲，是建築在之前房地產從高點下來後再上去。
而不是一路一直漲好嗎。

: : 根本就是三十幾年前那波房地產熱潮的殘留品。
: : 危言?柑園離你在那找人上車的三峽特區很遠嗎，也不會吧，騎車不用十分鐘就到
: : 這叫很偏僻的話，那你那三峽特區也好不到那去好嗎。
: 重劃區騎車不到十分鐘的田？工業區？
: 還不偏僻哦，要不要給你看GOOGLE MAP?
: https://imgur.com/kwk9wh4
: 你這邊不是田就是鐵皮工廠耶？！

那你要不要查查柑園街一段那的老房子價格多少，那邊總不是全是田和工廠了吧
你認為騎車十分鐘很久嗎?可能你都騎一輪八十，兩輪一百六吧。

: : 上次去三峽特區是四年前了吧，晚上七八點就黑漆漆了，現在有好點了嗎?
: 不要整天豪洨了了拉，2020年6月22日的新聞
: 北大特區空屋率不到8%（低用電戶數哦
: https://reurl.cc/Zy69e3

你知道低用電戶是指兩個月60度以下嗎

內政部利用房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將每年11、12月平均用電度數小於、等於60度的住宅，界定為低度使用(用電)住宅，並自110年(資料期109年)起改為每半年統計1次，上半年採用每年5、6月平均用電度數，下半年則採用每年11、12月平均用電度數。

看出來了嗎，只要在六月十二月各用61度，那就算其他十個月時間完全沒用電，這房子也不算是低用電戶

一台熱水開飲機一個月就可能要48度電了，你說每個月統計的也就算了，這種一年取兩次值，而且還是極低值的數據

也只有政府和房仲會信吧。

: : 房子只漲不跌的話，
: : 那麼你敢跟你的客戶簽下合約說現在買，保證二十年內只會漲不會跌，如有跌價，你全額買回嗎?
: : 是說之前有類似的約，之後不願履約的先例就是了。
: : https://news.ltn.com.tw/news/society/paper/1375801
: 老是喜歡捏造扭曲事實，然後數據都不看
: 別在那邊整天豪洨了拉，不然你開篇文章喊一下
: 房價二十年只漲一百萬，居住非常正義好了？！
: 別出來給人家笑了好嗎？

我捏造扭曲事實，怎麼不說你片面數據拿著胡說八道呢

就好像說東京23區地價這二十三年來都是漲的，所以日本1990的房地產泡沫崩潰是假的一樣可笑。

而實際上，現在的東京23區平均地價，離泡沫期的價還有一段距離得爬。

給人家笑，好像只有你這三峽特區房仲在氣沖沖而已啊。

房子不好賣是嗎?那就照我說的和你的客戶簽保證二十年內原價購回條約啊。
保證你賣得夏夏叫。不過真的對方要求履約時，記得認帳就是了。
反正你說買房就是會二十年後五百變一千五，那你怕什麼。

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