[情報] 營建署2019空屋統計

piliwu01/06 08:50雲林苗栗宜蘭空屋高餘屋比例高，雙北桃園台中都低

H201/06 08:52沒特別算，但新建餘屋佔整體房屋，台北應該也是最低

piliwu01/06 09:00比例圖雙北餘屋比最低啊

piliwu01/06 09:01房價越高空屋越低，空軍很多論點都建立在幻想上

H201/06 09:02新北新建餘屋相對整體稅籍房屋比率是台北市的兩倍以上

H201/06 09:04桃園新建餘屋比率是台北的三倍左右

H201/06 09:05從供需看，北部房價高的原因還在於供需不匹配，特別是台北市

sdhpipt01/06 09:19餘屋要等到蓋好領到權狀才叫餘屋 所以說2019年大量開案

sdhpipt01/06 09:19的那些房子 要到2022年左右才會從表中出現

sdhpipt01/06 09:20低用電房屋在雙北果然低於10% 其實沒有特別高

piliwu01/06 09:20印象中以前的調查雙北一直都是空屋率最低的

sdhpipt01/06 09:21統計方是有2種 一種是訪查的 這種都會在17~18% 另一種是

sdhpipt01/06 09:21是看用電 一直都在10%以下

piliwu01/06 09:22很多人一再強調的空屋多的地方沒人想住再次證實

piliwu01/06 09:23以前聽花敬群講過看用電比訪查準很多，用電來估空屋是他發

piliwu01/06 09:23明的

sdhpipt01/06 09:24可是 低用電比例最高的金門縣 房市很熱呢! XD

sdhpipt01/06 09:24用電來估空屋至少30年前就有了 怎麼可能是他發明的

piliwu01/06 09:24正常啊我認識幾個金門人都住雙北

piliwu01/06 09:26金門人不會賣祖產因為福利太好

sdhpipt01/06 09:27https://myptt.cc/article/home-sale/M.1336920754.A.B00

sdhpipt01/06 09:28你看一下2012年我的舊文章 當時查過 就已經有十幾年前的

sdhpipt01/06 09:28資料了 所以說低用電統計至少是199X年代就有了

sdhpipt01/06 09:29輪不到花敬群來發明啦!

sdhpipt01/06 09:31說他會領錢領了八位數爽歪歪還差不多 發明指標? 笑死 XD

H201/06 09:312020年的資料應該台北空屋率會在下探

H201/06 09:32台南空屋比率不高我倒是滿意外的？除了偉哉gg之外，有合理解

H201/06 09:32釋嗎？

sdhpipt01/06 09:32我猜因為疫情 雙北一堆本來出國工作的人出不去了

H201/06 09:33這個統計是2019年的，所以疫情沒影響到

piliwu01/06 09:33他應該是做什麼特別的空屋研究而且當時他根本沒有官職

sdhpipt01/06 09:33居住遷徙調查裡面 台北市有5%左右的人實際住外國

sdhpipt01/06 09:34我是說台北空屋率2020下探的事

piliwu01/06 09:34台南房價高就是最好的解釋

piliwu01/06 09:34空屋高的地方房價看起來是難爆發

piliwu01/06 09:35訪查超不準的我家來十次都是空屋

Innnn01/06 09:35台南的推案量近幾年才開始變多，而且一開始也是透天為主

sdhpipt01/06 09:35沒官職叫台電交用戶資料給他研究? 想太多 這個資料早就有

sdhpipt01/06 09:35根本不是花敬群發明的

piliwu01/06 09:35白天上班的上班小孩上學怎麼訪沒人

piliwu01/06 09:36馬英九執政哪有可能有官職，我沒跟大官有交情

sdhpipt01/06 09:36中南部很多透天是每層樓一個電表 這樣出來的數據很可能是

sdhpipt01/06 09:36三間都低於60度空屋 XD

Innnn01/06 09:36是說訪查都是甚麼時候啊？白天都要上班上學 空屋很正常啊　

sdhpipt01/06 09:37to piliwu 反正低用電空屋的統計100%不是花敬群發明的

Innnn01/06 09:37每層就太誇張了XD。不過很多是一樓一個，二三四樓一個

sdhpipt01/06 09:38訪查的程序我舊文章裡面有寫過

piliwu01/06 09:38他好像有加什麼進去我忘了年代久遠

Innnn01/06 09:38特別是一樓店面樓上住家的情況

piliwu01/06 09:38不是只有用電

H201/06 09:39我也覺得受疫情影響，2020都會區空屋率會下降

piliwu01/06 09:39透天每層一個電表很正常我爸媽住的有四顆電表

piliwu01/06 09:40電熱水器裝在沒什麼人活動的那層

Innnn01/06 09:40一層一個電表是後來自己牽的嗎？建商標配都是兩個啊

sdhpipt01/06 09:41花敬群只有領薪水+特支費這樣 哪有改過指標? XD 沒做啥事

piliwu01/06 09:41請水電跟台電申請，長期省很多

sdhpipt01/06 09:41那個政次換我也會做 連蓋章都不用

piliwu01/06 09:42花在當教授做的研究跟領什麼錢有什麼關係

sdhpipt01/06 09:42不同樓層可以申請獨立電表 去台電營業處申請就好

Innnn01/06 09:43原來如此　感謝pili大指點

sdhpipt01/06 09:43"低用電統計"就不是花發明的 講N次了

piliwu01/06 09:43你太天真了我才不想當政次連去渡假一個禮拜都沒時間

sdhpipt01/06 09:43199X年代就有的東西 他當年在哪裡? XD

piliwu01/06 09:43家裡有電熱水器的分表很划算

piliwu01/06 09:44配合水電把他安裝在地用電樓層這樣

piliwu01/06 09:44低用電樓層

sdhpipt01/06 09:45已經住進去了就不要改 光改那個拉電要好幾萬 如果是新建

sdhpipt01/06 09:46或是整棟要水電重拉 可以納入規劃 差不了多少錢

KrisNYC01/06 09:47@p大 張金鶚在政大時接國泰案子編房地指數 花是他學生

KrisNYC01/06 09:49嗯我只是說一下研究方向可能受金主影響

sdhpipt01/06 09:50房地指數是算房價的 主要是國泰金控出錢編的

sdhpipt01/06 09:50張四房確實是這方面在台灣的權威 只是都看空做多 XD

fedona01/06 09:52蛋白韭菜崩潰

supereva01/06 09:53房價愈高空屋愈低 完全合理啊

supereva01/06 09:53價錢只是結果 空軍永遠無法理解

T1987112401/06 10:25苗栗單純省電，謝謝！

KrisNYC01/06 10:378394/132=63.59 台北市到底多少超小案場...

KrisNYC01/06 10:38132案裡面最少要有50個左右只有30戶以下才可能平均64耶

H201/06 10:54台北市多是都更危老建案，有原住戶分戶，售戶數會比較少

H201/06 10:54可售戶數會比較少

H201/06 10:55但考慮大概土地面積都不大，估計每個案子的總戶數也有限就是了

H201/06 10:55不過去年的推案很明顯換屋型產品的比重上增加了不少

abyssa101/06 10:55台北市小案很多 一百多坪危老案大概都30戶以下

abyssa101/06 10:55最近還看到只有七戶的建案 一層一戶蓋八樓 一樓公設

H201/06 10:56新版的小華廈

piliwu01/06 11:03張教授我超佩服出手時機那麼好

piliwu01/06 11:03學他一半我就財富自由了

candaptt01/06 11:29有神人可以解釋怎麼判讀嗎？

ckallen01/06 11:42認真資訊給推

humbler01/06 13:33高雄看來不太妙....

s2649275501/06 16:59前張四房有料的 買賣時間點之精準