Re: [新聞] 賴清德老家爆違建　礦務局說話了

※ 引述《NARUTO (鳴人)》之銘言：
: ※ 引述《gasara (賭盤開了 收錢 ^O^/)》之銘言：
: : 1.媒體來源:
: : ettoday
: : 2.記者署名:
: : 陳瑩欣
: : 3.完整新聞標題:
: : 賴清德老家爆違建　礦務局說話了
: : 4.完整新聞內文:
: : 副總統賴清德位於新北市萬里區的老家爆違建爭議，經濟部礦務局官員指出，目前沒有地號
: : ，都是外面的報導，無法直接評論，但如果按照大家寫的內容，礦務局過去有處理過類似案
: : 件，當地過去可能有做煤礦或礦業使用，但現在應該視實際情況調整，官員坦言：「現在北
: : 部都沒什麼礦了，用礦業用地去管制說不過去。」
: https://i.imgur.com/Jj7tenf.jpg

山坡地保育區是可以蓋房子民宅的，用地是丙種建築用地

如果是在建築管理實施前就已經存在的建物，視為合法建物沒啥好說

反之就需辦理分區及用地變更編定，但該土地面積較小，

故只需辦理用地變更編定，從礦業用地變更為丙種建築用地即可

不過依目前規定需檢附文件如下:

一、非都市土地變更編定申請書。
二、興辦事業計畫核准文件。
三、申請變更編定同意書。
四、土地使用計畫配置圖及位置圖。
五、其他有關文件。

我還真沒遇過755平方公尺這種小土地能生出興辦事業計畫跟土地使用計畫，

如果這都能通過變更，那會生出一堆人都用同個方法提出變更，會蠻麻煩

所以我這邊幫給功德指出一條明路，一般業主來問都是要收費的

礦物局說了，現在北部都沒什麼礦了，用礦業用地去管制說不過去

所以現行目的事業主管機關的同意你是妥妥一定拿的到

麻煩在現在你的土地不夠大，單獨變更不可行，正好你民進黨和建商最要好

現在找個建商出來，把周邊同樣是礦業用地的人找一找，面積記得別超過1公頃

不然要做分區變更比較麻煩，然後申請變更編定同意書都交給建商，由建商去申請

通過後變成丙種建築用地的開發就是地主跟建商之間的事，看費用要怎麼拆自己去橋

然後切記要在114年4月30日前搞定，不然到時回歸國土計畫後這條路就不通了

言盡於此，幫了你一把，功德你選上後別忘記我欸

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