Re: [新聞] 小型建商悲喊 快要活不下去
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.48.70 (臺灣)
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※ 編輯: seysem (60.250.48.70 臺灣), 09/20/2024 14:01:53
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他的數據可能不是來自台灣
推
碼農的都是印度人居多,模型可能缺少
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台灣的數據。
推
建築成本一坪才15萬 自己去算
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實際建築成本才8萬一坪 鋼鐵水泥都在跌
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大陸鋼鐵水泥拋售 十年最低價
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水電木工粗工比30年前還便宜
推
小型建商沒有足夠資金囤地,靠的是跟地主
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們合資興建,銷售房屋
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所以你看房子很貴,建商很賺?不好意思那
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是被地主賺走
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這就是大家都知道最經典的例子
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合建案很大一部分是被地主賺走了 建商反而
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只能賺剩下的 老話一句 炒房投資客全家死
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光光
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剛剛定的小牛 尾款還沒給 剛剛包養的16歲高中妹 一個月要十萬 剛剛幫丈母娘定的107天環遊世界郵輪一個人47萬 起 四人陽台房一共357萬還沒付 好不容易搶到愛馬仕限量包包 775萬 還要付80%尾款 還有預約參上優雅三天兩夜無差別服務 無限制次數 可無套中出頂級豪華套餐 170萬也沒給7
先說結論:有,但是新聞看看就好 前提:成本上漲且不好抓 + 近幾年飛漲的房價 假設成本一坪20 賣30(南部物價),賺50%,蓋下去500個單位(500坪可以賣、小建商 阿),時間區段內金流1億 今天有A良心小建商、B無良小建商兩家5
感謝央行出重手 不過我覺得還不夠狠 但疫情後的這幾年 房價上漲多少???????? 不講台北市
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Re: [新聞] 全球房價猛跌!專家:台灣無風無雨很奇妙五次房市管制是管假的嗎? 缺工缺料物價上漲 五波房市管制 直接把小建商逼出場 能繼續生存下來的都是中大型建商26
[閒聊] 怎麼樣的建商算是穩定安全的?不少人提過買預售屋要極力避免小型建商 但問題來了 要符合那些條件才算是穩定安全的建商呢? 成立時間, 累積推案量, 還是推案規模呢? 是不是累計推案量大於10就能成為穩定的中型建商呢? -----12
Re: [新聞] 「每年5%利潤很高嗎?」 建商嘆打炒房每年5%的投資報酬率高不高? 1.當然不高。 (假如你長期固定投QQQ,VOO,0050,006208這些,每年5%真的不高) 2.很高了,每年都比通膨高出不少。 我想大家應該是選1.吧,畢竟合理許多,大家就不要仇視建商了。13
[請益] 小型地方建商如何看好壞各位前輩好 針對小型地方建商評價到底應該怎麼看呢? 最近有看到一個小型地方型建商的案子 採先建後售 公司資本額大概6000多萬 到現場看他的格局跟地點覺得還蠻滿意的9
Re: [新聞] 中捷公布「車廂內部監視器」!撞擊瞬間確實中捷的緊急停止的SOP有瑕疵也應該改善,但為什麼一面倒的在檢討中捷,要中捷付全? 最該死的建商有出來做什麼說明嗎? 所以建商實際作業流程是發生什麼問題? 為什麼那根鐵條會掉下來? 有人說是因為建商違規使用小型塔吊去拆大型的才會出事,這點建商有出來說明嗎?3
[問卦] 建商是不是白手起家比財團經營的多?國泰是蔡家的、太子建設是台南幫合資的、潤泰也是本來就有家底在的, 王世堅是建商營造的富二代。 賄賂游迺文的寶佳林陳海工頭出身、甚至連大巨蛋吃像難看的趙藤雄也是從粗工開始入行 其他地區性建商或小型建商就不講了 好像做建商營造的比例上,很少有富過兩代以上 超過一甲子的家族財團在經營的?X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎很奇怪 怎麼這麼多人替建商說話 八卦板不是都打房急先鋒? 而且很多人說建商一坪換一坪會賠死? 答案一般都是錯的 雖然每個建案都有大有小各不同X
[問卦] 為什麼有貼不完的圖?以前藍白蟑螂說什麼綠色有製圖中心 我看有個R3hab有很多圖 貼不完 什麼馬英九炒房 蔡英文愛台灣的圖? 房地產政策跟兩岸政策可以偷換概念喔? 認真說問題在於稅制 這種稅制下不動產漲很正常
爆
Re: [新聞] 京華城案約談8人都曾捐30萬 張益贍:民爆
[問卦] 驚!台灣的餐飲服務快崩潰了吧爆
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