Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎

很奇怪 怎麼這麼多人替建商說話
八卦板不是都打房急先鋒?

而且很多人說建商一坪換一坪會賠死?
答案一般都是錯的
雖然每個建案都有大有小各不同
所以不能用A來講B

不過現在建案的最大成本還是出在土地成本上
都更就已經沒有土地成本了
正常情況下根本不會說讓建商賠

問題在於"少賺"
對財務健全的大型建商來說
現在房市可以大賺的標的太多
要怎麼說服他們去接社區小型都更的案子?
手上的人手也就固定
接太多還有缺工問題
當然就找賺比較多的案子賺

最後小型都更要不就找不到建設公司做
要不就中小型建設公司作
而中小型建設公司有些財務都不太健全
手上工人也是良莠不齊

所以常聽到這些公司在開工後出現狗屁倒灶的事
給一般民眾的心理感觀又更不好
更不想輕易都更
然後就是惡性循環下去

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