Re: [問卦] 房價崩盤害人跳樓 你真的OK?
關我屁事 房價漲成這樣 有房的都有責任啊
自己要開高槓桿去炒房 如果房價崩盤搞到跳樓也是剛好而已
現在買房的人大概有以下這些
1.菜籃族 這些人沒貸款的房子都好幾間了 多買幾間只是做投資
有賺就跑 就算下跌也沒差 頂多少賺而已
現在房東多的是這種人
2.高收入者 醫師阿 工程師阿 反正收入高 年收入好幾百萬
現在房價不要說便宜 是說好賺 反正用少少頭期款再加上多年寬限期
反正就是買來投資(投機?) 有賺就跑 下跌頂多賠錢 也是還好
3.玩高槓桿的 這種就超危險 基本上收入三成左右去買OK
聽過不少本利攤在6成以上的 前面買房只要繳寬限期 算起來很便宜
但是寬限期過 本利攤玩到6成以上的 這種就會死得很慘
說實在的 政府也是讓房市在走多頭 經濟火車頭 不能倒
每年都在說 房價太高 要泡沫了 講了快20年了
結果還是井噴 噴到不行 房子就是拿來炒的 居正正義 放屁~
4.正常收入去買房的 這種就沒差 基本上本利攤在3成左右
這就屬正常的房貸 有多少收入做多少事 如果房價下跌
頂多覺得很幹 繳的多 市值少而已
基本上投資都嘛有賺有賠 股票也是 之前也聽過股票輸錢跑路跳樓的
自己要玩成這樣 怪誰~
※ 引述《koei5566 (光榮56)》之銘言:
: 看八卦板每個無殼蝸牛都恨不得房價
: 現在立刻馬上崩盤
: 但是您知道嗎
: 台灣有多少人靠房地產吃穿
: 建築業上下游
: 房仲
: 投資人
: 房東
: 萬一房價崩盤了
: 你要這些人通通都喝西北風?
: 他們會跳樓死給你看的
: 您們真的OK??
: 八卦?
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推 bbdirty5566:家裡有一件藍鳥40號T恤 現在跟垃圾一樣 01/21 09:02→ WeAntiTVBS:王在藍鳥是穿67吧 那跟垃圾沒兩樣無誤 01/21 09:04推 a60525025:大樹在藍鳥又不是40.......... 01/21 09:05推 micotosai:可悲...想打嘴炮又不想打草搞 (朝聖代碼#1ItS6HG7) 01/21 09:07推 cchmaddux:唬爛也不打草稿 去年藍鳥隊40號球衣是隊上投手教練穿的 01/21 09:15
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首Po看八卦板每個無殼蝸牛都恨不得房價 現在立刻馬上崩盤 但是您知道嗎 台灣有多少人靠房地產吃穿 建築業上下游8
沒差呀 房子本來就是拿來住的 你要拿來投資也沒有人說不可以 投資一定有風險 公開說明書都有寫 崩盤你就跳樓是說明書寫錯5
說到這個我就覺得買很多戶的人很矛盾 一邊希望大家都買房 自己多的房子才會漲價 一邊又希望大家都不買房 自己多的房子才租得出去 常常看到房版精神分裂 一邊嘲笑沒買房的都是魯蛇呵呵6
去年各國都在升息 房價也在跌 除了中國有人跳樓了嗎 跌了就跳樓的只有槓桿全開的投機仔 不是死在房市也是死在其他地方 台灣的房貸違約率是世界低的 離跳樓還有很大一段距離 最後說一句 緩著陸跟崩盤不一樣2
ok啊,投資是經過理性判斷的抉擇 認為自己在期限內可以承擔,並且支付這個後果,才會去做這個決定。 沒有那個屁股又要吃的人,最後脫肛不是正常的嗎?還是要巨嬰的情勒政府出台法案? --10
問題是房價目前根本不可能崩盤啊。 台灣建商目前就是已經中大型化,然後供給量控制的很好,不過度推案,有賺到錢財務情 況良好。根本不會有從建商銷價競爭的狀況。 再來,法拍數量去年創新低、房貸違約率只有萬分之七,銀行逾放也在歷史低點,銀行備 抵呆帳金額極高。6
看空的就以為台灣人都跟你一樣窮 你以為在菜市場買菜賣肉賣炸物都是甘苦人 實際上他們的收入根本不會被算在「受僱階級平均薪資」 你以為做水電工地每天檳榔阿比揮霍 實際上現在到處缺工他們肯做根本不怕沒工作
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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反個人目前在LA一家小銀行擔任分行經理 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 少子化趨勢是否會造成房價下跌? 我覺得其實並不盡然 畢竟現在房屋除了自住外 也成為了熱門的投資工具 房屋的需求不再來自 '居住' 而是'投資'55
[心得] 為什麼我有房子 房價漲生活卻沒跟著變好這題是很多小資族會遇到的問題,簡單講就是你們自住房買太貴。 很多小資年輕人來到房版,年薪可能一百出頭萬,就被洗腦買兩千萬以上的房子很輕鬆, 每月房貸支出甚至可以佔月收入5成以上也沒什麼問題。 那你們就很有可能掉入房奴陷阱,工作一輩子只為了還房貸。 我買房以後,生活品質只有愈來愈好,日常消費也愈來愈敢花,一年出國好幾次,我的秘63
[請益] 買房或買股債請問如果只有頭期款 (約400萬,目標2000萬房子,新北), 從投資未來性及資產配置來說, 應該還是買股債比較可以達成財務目標吧?想法如下: 1.(1)買房:32
[閒聊] 政府推40年房貸,房價是不是就穩了一、20年前買房,貸款500萬,利率4%,買600萬的房子,還買的到25坪的天龍國老公寓 當時也只有20年房貸,算起來每月本利攤還約3萬,捏一下,生活還過得去頭 期款跟家人借一下,為了結婚就買房了 二、後來小孩大了,想換房,到了新北市,40坪房價來到1600萬左右 貸款1280萬,利率2%,20年本利攤還要6萬4左右....薪資也沒漲那麼多19
Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資要計算哪個比較賺錢就用房貸金流套XIRR計算看年化報酬率多少, 頭期款=股市初期投資金額 房貸=每月投資金額(萬一有租金再行扣除) 以下依照台股大盤7%年化報酬率計算, 另外因為目前檯面上寬限期最多五年所以都用五年計算13
Re: [討論] 台股要兩萬點了 小草在想什麼?小草的理想世界唷 柯P選上後百工百業欣欣向榮都加薪 到處都有工作機會但又不缺工跳槽直接兩倍薪水起跳 我投資的股票大漲,二萬點不夠看柯P選上至少三萬點起跳 油價電價基本民生物價下跌、國旅變超便宜但品質變更好11
Re: [閒聊] 如何在45歲達到一億資產週末閒聊, 其實你想要複製別人成功的方式很難, 甚至很多人重來一次, 都不見得能夠同樣再次成功, 這之中有太多運氣與時機的成分,5
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了七年級生這輩子沒買過房子 當然是家裡有房可住才沒買 回過頭來看如果出社會就去買房 跟投資專家航海王比起來 是不算什麼好投資4
Re: [問卦] 八年級生直接躺平 不買房是心態不正常嗎看了這篇文之後又去房板晃了一下 發現希望房價漲的人不只是炒房的 連只有一間房的也希望房價狂漲 房板都在推崇房子就去增貸 能貸多少是多少4
[請益] 為何要有寬限期最近看房子接觸了幾個房仲 幾個房仲都炫耀說 現在利息好便宜 他投資的房子目前都只繳利息 貸一千萬一個月只要一萬多利息 中間租人賺價差
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