Re: [問卦] 可怕欸房地產經濟佔中國GDP達30%

SRadiant 發表於 2023/7/26 上午8:16:58

看板Gossiping標題Re: [問卦] 可怕欸房地產經濟佔中國GDP達30%作者

(Radiant)時間Jul 26 08:16:58 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:7

※ 引述《ak47good (陳鳥仁)》之銘言：
: 剛剛啊看到篇舊聞
: 房地產經濟佔中國GDP達30%
: 幾年前好像有人講過，這樣下去會爆炸！
: 到底房地產佔比如此，真的會對經濟影響大嗎？
: 又聽說某個國家房地產佔比重超過50%
: 真擔心會出大事！
我猜啦
你說的是"房貸(房地產相關貸款)餘額"比GDP
因為類似的數據有好幾個
如
1.房地產總值比GDP
2.房地產貸款餘額比GDP
3.房地產產值比GDP

以中國為例分別是4倍、60%、6.78%(有另一說15~18%，納入範圍大小的差異)
以台灣為例是不明、50~55% 、4%(有另一說7.65%)
以日本來說是不明、40%、3%

我就不知道你的中國30%是啥鬼
我猜是(查到最接近的文章)，中國貸款總額比GDP為220%
其中房貸佔貸款總額的30%<=你把這個當成房貸比GDP了
但其實是60%左右
數據要先正確，才能討論下去

GDP的計算是含3.產值(經濟發展
而2.的計算是呈現金融風險

美國2008年次貸風暴爆發前後，房貸餘額比GDP高達約100%
https://i.imgur.com/AUprFoP.jpg

https://i.imgur.com/icYxDMs.jpg

只有一些老數據，新的多為付費，不然得自己查

另外美國的3.為
https://i.imgur.com/7ejrasu.jpg

3.的警戒線是40%

另外推文有提到的房價所得比跟貸款負擔
https://i.imgur.com/C9NtI1b.jpg

幾年前鄉下買的房子(市區買不起)
房價所得比6不到、貸款負擔20~25%
現在差不多就如上表

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.235.48 (臺灣)

※ 編輯: SRadiant (122.116.235.48 臺灣), 07/26/2023 08:18:41

推

good5755 07/26 08:2330%是有一篇新聞說3.是30%

3.的官方數據是6.78%、15~17.多是文章說的另外3.還有分房屋建設與修繕，跟房屋服務(如美國那圖) 台灣也有這兩項的個別數據因為原PO隨即說"某國家"佔比超過50% 因此，要不是說錯，就是亂套囉(拿中國的3.比某國家的2.

→

good5755 07/26 08:24打個折算15% 對比台灣也才7.6%

推

yoshilin 07/26 08:29新聞也要先看是不是國內記者發的

→

wasawasa 07/26 08:29台灣光房屋不算貸款就8%左右了

→

yoshilin 07/26 08:29國內新聞可信度大概也30%

※ 編輯: SRadiant (122.116.235.48 臺灣), 07/26/2023 08:34:55

推

StylishTrade 07/26 08:34疫苗仔變成少子化專家之後

→

StylishTrade 07/26 08:34又變房地產專家惹 QQ

→

StylishTrade 07/26 08:34!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

對你來說任何人都是專家囉畢竟你連資料都不會查嘛可憐哪

※ 編輯: SRadiant (122.116.235.48 臺灣), 07/26/2023 08:35:38

推

isu0911 07/26 08:51

推

carden31 07/26 09:03每過一段時間都有人出來亂說，是房貸餘

→

carden31 07/26 09:03額沒錯，台灣GDP主要是出口遠超一半怎

→

carden31 07/26 09:03麼可能房地產佔50%

推

ryan1981 07/26 09:11台灣房產很健康不健康的是716上街的人

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