Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？
看到這篇文章和一群無殼鄉民推文
我笑了
你知道日本房價從高點往下跌前
20年內漲了300%以上嗎
會大虧的也只有最後1-2年才進場的人而已
多數人根本都在安全值以上
你自己看看台灣
光疫情之後就已經漲30%了
今年又一直漲
等於疫情前進場的人大致都Safe了
更不用說有更早進場的人
結果一堆鄉民連數學都不會
都不知道要從成本衡量利弊得失
只會學媒體從最高點往下計算跌幅
然後就恐嚇大家說日本買房的人都虧很慘
叫大家晚點進場
事實是那波沒買房的人
子女現在都在住日本網吧
你覺得哪個比較虧
一群鄉民傻傻的
※ 引述《inmee (J)》之銘言：
: 小魯最近想辦青安貸好貸滿，
: 看到有人說日本房地產還不是崩盤，
: 本來以為是唬爛的，
: 結果一查，日本房地產泡沫神話破滅，
: 跌了好多年，最近幾年才有一點起色，
: 欸，認真問
: 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？
: 我可不想被套在最高點ㄟ
:
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.51.133.145 (臺灣)
※ PTT 網址
→
等等 我記得你不是空空嗎?
→
不可能，絕對不可能.jpg
→
我知道 國民黨
推
你套幾間
推
崩爛 哭哭
噓
30%？？？
推
日本人二手房本來就不保值了 只要買到超
→
過自己薪資水平負擔很重的都要賠一輩子
→
的時間來還欸 最好只有泡沫前一兩年的人
→
會賠而已
噓
直接看房價薪資所得比就好
爆
首Po小魯最近想辦青安貸好貸滿， 看到有人說日本房地產還不是崩盤， 本來以為是唬爛的， 結果一查，日本房地產泡沫神話破滅， 跌了好多年，最近幾年才有一點起色，![[問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？](https://i.imgur.com/h3i78Tpb.jpeg "[問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？")
不可能除非把房地產價值單位改成新台幣以外的東西。 房價物價齊漲根本的原因是新台幣價值下跌太快 一直檢討房價怎樣根本搞錯重點， 重點在新台幣價值減損太快，持有房地產可住可租人 你拿一堆新台幣在手上是能產生什麼價值?2
不要再說台灣房地產會跌了 台商回台灣，搬了一堆錢回來 現金還一堆在銀行 貸款只是看利息低 不代表現金很少。2
重點是日本房地產積弱不振 人民也沒有過得比較好 都失落幾年了 長年的薪資不漲加上糞匯率 只有讓遊客很爽而已 本地人氣噗噗 再來台灣自有率高儲蓄率高 看的出來就是很保守的民族 房地產是大資產 誰想要自己資產跌？ 想要崩盤的人是少數阿 就像股市也有空軍 但是想要股市崩盤的也是少數一樣4
不會！ 想太多！ 國民素質、政黨、法規制度，台日都有相當等級落差在！ 日本各政黨，連合法的政治獻金收了都被弄上新聞台檢討！ 台灣的話...算了！大家攏災災啦！38
機會當然是有 但是你要知道相伴而來的情況 房地產跟一個國家的經濟是正相關的 不存在你各位希望的那種情況 就是經濟大好 大家收入提升 生活富裕 但是房地產不漲甚至下跌的情況![Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？](https://i.imgur.com/VqhHJomb.jpg "Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？")
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我可以接受啊!! 經濟衰退 最衝擊的是一些中間 中上階級的有錢人 哪些族群? 中小企業老闆 商店營業老闆 公司高階主管 有在作其他資產或股票投資的受薪階層![Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？](https://i.imgur.com/8fc16bSb.jpg "Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？")
不要想太多了，目前看起來不可能 日本1000萬房屋一年非自住持有稅快20萬 台灣除非先做到「實價課稅」 你知、我知、他們知道 扣掉第一戶自自住房稅優惠X
一堆人喊薪水沒漲 當然啊 如果你工作可取代性高幹嘛漲你薪水 沒漲？ 不會跳槽嗎？ 我看大概都快被AI取代了 沒看到隔壁科技業版 薪水都漲多少了
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[請益] 買股票一定要有下跌15%的覺悟？我這幾天沒有交易看著台積電上上下下， 突然覺得其實對我來說，1塊錢的下跌其實我就受不了， 但是股票的承受一定要設到10%到15%嗎？ 就算理論說這是事實，就算各種分析都證實，但是根本就難以接受啊， 如果低點進場都沒虧，60
[心得] 差不多是進場時刻從最高點用18000計算 之前愛大的分享會有提到 這波台股從高點計算 大概跌10~15% 18000휰.9=16200 達成![[心得] 差不多是進場時刻](https://i.imgur.com/U37PrLqb.jpg "[心得] 差不多是進場時刻")
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[心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌——前言—— 沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。 有房的人自然巴不得房價狂漲，變相讓自己的房貸縮水，資產增加～ 今天的空空，明天買房立刻變一個嘴臉。 ——主題——![[心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌](https://i.imgur.com/GhZ44xmb.gif "[心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌")
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[請益] 現在才進場是不是來不及了？還會續漲嗎像我這樣沒有房子的人 是不是已經來不及進場了啊？ 看大家買房賺到爛掉 老覺得房價已經漲到了臨界點 每次一聽到房仲說出房的價格![[請益] 現在才進場是不是來不及了？還會續漲嗎](https://i.imgur.com/hG1Zfyeb.jpg "[請益] 現在才進場是不是來不及了？還會續漲嗎")
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Re: [問卦] 日圓太便宜，香港人跑去買日本房地產會嗎？我覺得日本房屋這幾年被中國人炒的太誇張，獲利的都是賣給中國自己人XDD 就是同一批貨在中國人之間彼此換手而已，日本當地人因為薪水太低，根本接手不了這種物件。 這種傻傻的韭菜外國人進場就直接吃「日幣匯損」、「當地政府高維持費」，等於外國人幫日本人付錢養房跟維護當地環境。 這也是為何日本人知道外國人一直在買日本房地產，但他們反而持續放外國資金進來的原因，外國韭菜什麼都不知道，乖乖買房來繳稅。 覺得可以投資日本房產的話，趕快去，然後你就可以親身體驗了。 -----![Re: [問卦] 日圓太便宜，香港人跑去買日本房地產](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2019/09/17/20190917-052839_U5965_M550943_a799.jpg?itok=2NAWwWCh "Re: [問卦] 日圓太便宜，香港人跑去買日本房地產")
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[問卦] 不希望房價跌的人都是什麼人？房蟲們說，希望房價跌的都是想買房但不努力的魯蛇， 希望撿到便宜的房價，還能回頭笑比他早進場的人， 一直拿房屋自有率超過8成來說嘴， 那不希望房價跌，要一直漲的是什麼人啊？ 我如果只有一戶自住，房價漲跌關我屁事？![[問卦] 不希望房價跌的人都是什麼人？](https://i.imgur.com/jfolMlqb.png "[問卦] 不希望房價跌的人都是什麼人？")
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[問卦] 鄉民想在日本首都圈哪裡買房?聽說東京房地產在過去一、兩年漲了差不多四成，能在東京都心買房的都是 有錢人。都心平均房價破億日圓，但是到邊緣一點的千葉縣或是一拳超人所 在的埼玉縣，房價就直接腰斬不到5千萬日圓，用現在台日匯率來看，千萬 台幣就能買房。 想問一下，有沒有各位鄉民去日本首都圈買房，會買哪裡的八卦?![[問卦] 鄉民想在日本首都圈哪裡買房?](https://img.youtube.com/vi/0gNCASOiSE4/mqdefault.jpg "[問卦] 鄉民想在日本首都圈哪裡買房?")
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[問卦] 聽說房價要跌了，空空是不是該趁機買房了請問各位鄉民 聽說房價要跌了，空空是不是該趁機進場買房了? 顏炳立都說：估Q2房價下修5%~10% 此時不買? 更待何時?![[問卦] 聽說房價要跌了，空空是不是該趁機買房了](https://i.imgur.com/QQI4xmfb.jpg "[問卦] 聽說房價要跌了，空空是不是該趁機買房了")
Re: [問卦] 八卦版一堆人買房了？八卦板一堆唬爛的鍵盤專家鄉民也信？ 日本之前搞負利率這麼久 結果房價也沒特別高 當然日本房貸不可能真的負利率，至少還有1% 日本的銀行沒有笨到不賺這個利息錢