Re: [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎?
不可能除非把房地產價值單位改成新台幣以外的東西。
房價物價齊漲根本的原因是新台幣價值下跌太快
一直檢討房價怎樣根本搞錯重點,
重點在新台幣價值減損太快,持有房地產可住可租人
你拿一堆新台幣在手上是能產生什麼價值?
你把房地產的單位改掉例如改成比特幣你就會發現這幾年
房地產價值跌得有多慘
※ 引述《inmee (J)》之銘言:
: 小魯最近想辦青安貸好貸滿,
: 看到有人說日本房地產還不是崩盤,
: 本來以為是唬爛的,
: 結果一查,日本房地產泡沫神話破滅,
: 跌了好多年,最近幾年才有一點起色,
: 欸,認真問
: 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎?
: 我可不想被套在最高點ㄟ
:
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.87.111 (臺灣)
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※ 編輯: Zcould (220.136.87.111 臺灣), 05/13/2024 11:03:29
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少子化沒人住 這幾年出生的人接不了盤
→
人太少
爆
首Po小魯最近想辦青安貸好貸滿, 看到有人說日本房地產還不是崩盤, 本來以為是唬爛的, 結果一查,日本房地產泡沫神話破滅, 跌了好多年,最近幾年才有一點起色,2
看到這篇文章和一群無殼鄉民推文 我笑了 你知道日本房價從高點往下跌前 20年內漲了300%以上嗎 會大虧的也只有最後1-2年才進場的人而已2
不要再說台灣房地產會跌了 台商回台灣,搬了一堆錢回來 現金還一堆在銀行 貸款只是看利息低 不代表現金很少。2
重點是日本房地產積弱不振 人民也沒有過得比較好 都失落幾年了 長年的薪資不漲加上糞匯率 只有讓遊客很爽而已 本地人氣噗噗 再來台灣自有率高儲蓄率高 看的出來就是很保守的民族 房地產是大資產 誰想要自己資產跌? 想要崩盤的人是少數阿 就像股市也有空軍 但是想要股市崩盤的也是少數一樣4
不會! 想太多! 國民素質、政黨、法規制度,台日都有相當等級落差在! 日本各政黨,連合法的政治獻金收了都被弄上新聞台檢討! 台灣的話...算了!大家攏災災啦!38
機會當然是有 但是你要知道相伴而來的情況 房地產跟一個國家的經濟是正相關的 不存在你各位希望的那種情況 就是經濟大好 大家收入提升 生活富裕 但是房地產不漲甚至下跌的情況4
我可以接受啊!! 經濟衰退 最衝擊的是一些中間 中上階級的有錢人 哪些族群? 中小企業老闆 商店營業老闆 公司高階主管 有在作其他資產或股票投資的受薪階層X
一堆人喊薪水沒漲 當然啊 如果你工作可取代性高幹嘛漲你薪水 沒漲? 不會跳槽嗎? 我看大概都快被AI取代了 沒看到隔壁科技業版 薪水都漲多少了
22
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?最近如果要談房價,都會推薦去看SuperY這部影片,雖然要20多分鐘, 但是整體脈絡非常清晰,不管偏左派或是右派,都值得思考借鏡。 先說結論,個人認為除非中國開戰,不然房價要崩盤是不可能, 是否會開始"緩跌",就要看整體經濟環境跟政府的具體手段。9
[問卦] 台灣房地產是不是暴跌了?欸 最近台幣貶值好多啊 從27元貶值到32元 貶了快15% 房地產價值以台幣計價只是微幅上升10
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌?早就開始跌了啊~ 你不知道嗎? 我弟最近在看房子 然後一直搖頭歎氣 “怎麼房子都那麼貴?”4
Re: [請益] 如果股市泡沫和房地產泡沫同時爆炸....貨幣總量不變 股票與房地產的擁有人 只是擁有一個權利 若要換成現金 則要與另一個人交易才行 當股票與房地產價格同時下跌時 資金不會流去哪 持有現金的還是持有現金 持有股票房地產的人還持有權利X
Re: [問卦] 各位正在見證台灣房子最貴的時期?這種加起來的數字那麼少的人簡直是清廉好嗎? 天下雜誌整理的房地產大王 第一名的謝龍介,土地+建物加起來總共59筆 你列的這些民進黨官員,連國民黨一個地方議員都比不過4
Re: [問卦] 房市什麼時後會泡沫化啊?房地產是實際存在的資產 所以並不存在泡沫化 除非地球遭到毀滅大家移民其他星球 地球上的土地沒有人要才有泡沫化 會泡沫化的東西基本上都是衍生性金融商品 或是沒有實際上物理上存在的資產2
Re: [問卦] 房版在討論崩盤的可能性......?在炒作的也知道會崩盤啊 反只要我找到機會轉手獲利 泡沫崩盤的時候不在我手上就好 至於自住的就是冤大頭 用了歷史高點房價買入 台灣的房地產蓬勃發展20年 但這種東西無法外銷 只能欺負壓榨自己島民 最好笑的是 房產的格局建設還是輸給50年前的日本3
Re: [閒聊] 讓房價下跌的真因素終於出現-戰爭戰爭前 看相關消息在房市醞釀多久 房價肯定受影響會跌 跌多少就看消息面嚴重程度 持續時間 戰爭時 政府機關機能停擺 無法交易情況 帳面房價當然不會跌 但私底下交易 房價肯定也是跌啊 有人說新台幣相對房價大跌 所以房價算漲...1
Re: [問卦] 台北到底是好還是不好?臺北的房價炒得太高 超過其真實價值 由於房地產是金融業成長的火車頭 在不得不升的前提下 只能緩升 但過去20年房價爬太快太高1
Re: [問卦] 沒人發現台灣都沒人想認真解決房價問題!實話就是別幻想房價崩盤了,韓國中國經濟那麼慘,房價也才修正20-30趴而已。 當然對槓上加槓的房蟲來說本金就賠光光了,對一般人民沒啥差別就是。 台灣房地產資金過於龐大,短時間內是不大可能解決的,但不代表不能處理, 基本上先從抑制炒作跟限制貸款,就能把炒作的資金給逼出來,房地產沒有投資價值後 熱錢一退出無利可圖,價格就會開始滑落,這才是擠壓泡沫軟著陸的方法,
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