[問卦] 桃園青埔是要起飛逆?

T3T 發表於 2021/3/26 下午6:44:55

看板Gossiping標題[問卦] 桃園青埔是要起飛逆?作者

T3T

(G.S.M.W)時間Mar 26 18:44:55 2021推噓26 推:33 噓:7 →:19

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前幾天有人問三峽北大

這幾天看到這文章

桃園空城翻身　8年級生首購青埔：搭高鐵比台北同事快

https://www.cw.com.tw/article/5113231

受夠如遊牧民族般的租屋生活，他們突然轉念，放棄在新北買房的堅持，開始往桃園青埔和八德找房。

最後，他們買下距離高鐵站走路8分鐘、每坪32萬的新成屋。通勤方便、三房一廳，對計劃生小孩的兩人來說，空間相當寬裕。

同規格的房子，在新北市總價要多出幾百萬，省下的錢足夠搭高鐵通勤30年。「雖然背房貸，但有房子的感覺真好，」陳伯維眼神洋溢幸福。

去年第3季，桃園房價所得比不到8倍，代表不吃不喝約8年，可以買得起房子。這個數字，遠低於新北市的12年，以及台北市的15年。

橫跨中壢、大園，俗稱青埔的高鐵桃園站特定區，近年吸引大量在雙北工作的年輕人購屋，搭高鐵到板橋僅10分鐘、到台北20分，甚至比住台北的同事通勤還快。所在的4個里，去年就新增4600多人。

「社區開管委會時，過半出席住戶40歲以下。連驗屋人員都說你們青埔年輕人多、素質高，」陳伯維說。

但就在5年多前，青埔仍被譏笑是四成空屋率的鬼城。

「還有只問地點價位，連屋子格局都不用看就下手投資的客戶，我都懷疑台灣經濟有這麼好嗎？」彭成貴苦笑著說。

但炒作後果，就是房價下跌修正幅度劇烈，投機客紛紛斷頭求售，給自住客接手機會。今年青埔房價雖回到歷史高點，但購屋組成已比當年健康，以自住客居多。

正在轉大人的桃園市

人在台北市長大、婚後和先生住在南崁6層樓透天厝的粉領族邱小姐，自稱是「真天龍人」，曾自認絕不可能離開台北市。

如今，她甘願搭客運往返台北工作通勤，「我已經住慣大房子，」因為同樣3000萬價格，在台北市中心只能買到小小舊公寓。

這個傳統的市中心，有號稱桃園版「信義計劃區」的藝文特區，還有中路重劃區、小檜溪重劃區和經國特區，是桃園房市交易熱區。

「藝文特區的巷弄內，其實都還有2字頭房價。有客戶願意天天開車到內湖上班，只為享受這邊的生活品質，」他說。

講成這樣

好像住台北市鳥籠的都是笨蛋

藝文特區連桃園版「信義計劃區」

這種稱號都出來了嚇死我的毛

所以沒趕上之前航空城那一波的是可以衝第二波了逆?

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a000000000 : 小朋友不上學在幹嘛整天摸覽叫嗎?

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噓

fedona03/26 18:45野狗比窮人多

推

RyanBraun803/26 18:46高鐵走到捷運轉的時間：

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hitsukix03/26 18:46晚上去那走走就知了

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a2758867903/26 18:47這都是安慰自己的啦

推

junkiewang03/26 18:50高鐵桃園台北票價160.....

推

jerrylin03/26 18:50那邊已經30萬以上了喔

推

botnet03/26 18:52可憐

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a2758867903/26 18:52讓我想到上次有一篇說倫敦月票台幣1萬多的

推

tvb03/26 18:52最近人真的有變多但生活機能還是不太夠

推

BRIANERIC203/26 18:53這個有月票嗎？不然2個人通勤的話費用不少耶

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LOVEMS03/26 18:55那邊就華泰跟新光好逛

推

wang1b03/26 18:55已經翻倍嘍

推

CharleneTsai03/26 18:56已經起飛了啊

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vdml03/26 18:56高鐵又不是捷運班次密度畢竟有差

推

f73122703/26 18:57很缺業績哦

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numbtch23603/26 18:58業配啦笑死

噓

DJY03/26 19:00不是大安區怎麼算天龍人

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kncc3103/26 19:01啊基隆去台北不是更快

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thelittleone03/26 19:04住青埔不買車跟沒腳一樣

噓

ssivart03/26 19:05想炒

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a32610003/26 19:08政府做多還不起飛嗎？

噓

loveoichi03/26 19:08出貨文

推

SinPerson03/26 19:12三千萬...

推

tanby03/26 19:17住台北還會考慮學區問題差這麼多

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nolimits03/26 19:21青埔不差拉，比那什麼清水梧棲好多了

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alex0008903/26 19:22葉佩玟？

推

gihunter03/26 19:24十年前就抄翻天啊，結果一片空城，現在又炒一遍

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labell03/26 19:28只能買A18啊其它轉車很多大園區不然根本還要轉車

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labell03/26 19:28走路3分鐘內

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su4ua603/26 19:29家具看起來很窮

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TWkiller03/26 19:35等捷運最後兩站拉好，青埔真的是台灣交通核心

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good575503/26 19:36認真說假如你是空姐或機師買那邊不錯其他人會吃屎

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NTHUKober03/26 19:36青埔嗯你開心你去住

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good575503/26 19:37青埔去機場很快環境又比南崁好很多

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JAY71123003/26 19:38幻想唬爛房地產文

推

ramirez03/26 19:41早就起飛了

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GGinler03/26 19:47去繞繞看機能根本不行

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clairehao03/26 19:52投資客想脫手後

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niko020203/26 19:58航空城～慢慢等喔菸

推

minifat03/26 20:02航空城怎不坐飛機?

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smallsir200003/26 20:06哇~~~~青埔好像很棒耶~~~哇

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helloffx03/26 20:10晚上去高鐵的時候，大概有一半的房屋燈沒亮

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bsexp32708103/26 20:30那邊的路根本沒有重劃區的感覺

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wiesley102903/26 20:3620分鐘到台北車站繼續轉捷運

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wiesley102903/26 20:37如果預算有限又可接受長時間通勤其實是可以

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epidemic00003/26 20:50坐高鐵上班笑死

噓

Permadi03/26 20:51笑死

噓

jjelm03/26 20:55交通核心？？？

推

pio03/26 21:05現在是2014買的一堆盤子想趕快小賠脫手出貨吧

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billiomos03/26 21:14同學30歲以前買一坪19萬準備賣出獲利惹超爽32萬勒

推

callbe03/26 21:55錢都花在房價和交通真慘

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lovesleep6803/26 22:03出貨文

推

MA4043303/26 22:24一坪32萬買在那邊真的很誇張

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awaken03/26 22:26脫手脫不掉，要漲翻天啦，還不快買起來

噓

wei573003/26 22:332019陪朋友去看一坪19萬，去年底同建案40萬了，開燈的一

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wei573003/26 22:33樣沒幾戶呵呵

推

tony8803703/26 23:30笑死

推

wsxwsx7788903/26 23:39賣出去就起飛啦

推

iamgyfan03/27 07:54幾乎都是投資客