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[問卦] 預售屋要怎麼議價啊？

Derekao 發表於 2021/4/8 上午7:48:23
看板Gossiping標題[問卦] 預售屋要怎麼議價啊？作者
Derekao
 (Derek)時間推噓 5 推:7 噓:2 →:12

小魯最近要幫建商抬轎在看預售屋

但剛好看到的建案位於重劃區內，

而且整個重劃區都是新建案，查實價都沒有資料可以參考，

僅有幾個應該是投資客釋出的有在591上，但那價格也沒什麼參考價值，

現場開大概是看樓層60-70萬一坪，樓層有27層樓

小魯看的是7樓現場開價約59萬一坪

另外有推出五戶廣告戶位在4樓、6樓、22樓、14樓、18樓。 每坪單價約54.5-55.5萬左右

原本小魯想從8折喊大概48萬，但廣告戶是不是其實就是坪價的樓地板了，已經沒辦法再往下喊了？

有沒有鍵盤鑑價師可以幫小魯出個主意呢

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.180.96.106 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1617839305.A.13B
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kkman112304/08 07:49台北？

江翠北的

→

snow380404/08 07:49拒買抵制

→

t0001204/08 07:49直接說打5折，不然免談

推

bluepahahaha04/08 07:5127層 還重劃區 上車容易下車難

應該是沒有要下車了啦 沒意外住到老了

推

kira12304/08 07:52廣告戶的價格都還可以殺 50-52我覺得都有機會

廣告戶還能殺呀 因為之前看幾間預售屋，廣告戶都是秒殺的，沒秒的價格也很硬

推

jpwd04/08 07:53央北？就砍看看，不成就當没緣啊

不是央北呢，是江翠北

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BLABLA00704/08 07:53重點是你要知道對方想要甚麼 以這基礎去砍價很好坎

推

primeman04/08 07:55就展現沒有要買的誠意 多去幾次 銷售受不了

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primeman04/08 07:55就會給你便宜了

因為不知對方底價是怎樣，而且聽說這建商會動態調漲，每賣出一些後餘屋會再往上調一 些些，雖然聽起來很扯，但這建商附近有幾個建案都已經完銷了，實在不知怎麼出

※ 編輯: Derekao (175.180.96.106 臺灣), 04/08/2021 08:06:47
推

jasonpig04/08 08:02直接砍五折，不然直接走人

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apollogod04/08 08:03等建商跑路
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preisner04/08 08:05從8折喊起, 真是盤

推

submarineche04/08 08:09廣告戶都是建商覺得不好賣(樑、柱)的先裝潢成廣告戶

→

submarineche04/08 08:09個人是建議不要買廣告戶啦,一來裝潢不符自己需求,

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submarineche04/08 08:10二來裝潢的做工品質差,重點是,這些裝潢並不是送給你

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submarineche04/08 08:11的,他一樣是加在總價裡賣的...

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submarineche04/08 08:12江翠北重劃區沒記錯好像那邊有板殯...

那個重劃區很長，有部分是靠板殯，但我看的那個比較靠江子翠捷運站

噓

shirokase04/08 08:15啊建商不是都在靠杯靠木的喊缺工，還搞預售屋？打算斂

→

shirokase04/08 08:15了錢準備跑路是嗎

噓

greedystar104/08 08:20為啥要知道對方底價 沒有要出場只要知道自己底價吧

沒要出場，但也不希望自己買貴了，畢竟未來都還是得還的

※ 編輯: Derekao (27.242.68.227 臺灣), 04/08/2021 08:45:37
推

allenatptt04/08 08:45這種都秒殺，根本懶得鳥你
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