Re: [問卦] 建商最怕的囤房稅現在到底是誰在擋

※ 引述《DavidGuetta (大衛 庫塔)》之銘言：
: 不要騙笑了
: 囤房稅會轉嫁租金的證據到現在拿不出來
: 因為這根本就是無稽之談
: 拿一個背景完全不一樣的韓國來擔
: 一直被打臉
: 那現在問題來了
: 建商最怕的囤房稅現在到底是誰在擋啊？
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當然是建商投資客在擋
最扯的是，591青埔兩週前有個case，開1758萬，今天再點進去，同樣一間，沒看還好，看了眼睛業障重，開價變成2288萬

還有八德重劃區那邊，每個屋主都在比誰比較誇張，預售買91X萬，轉單要賣1070萬（還說這樣虧）另外一戶賣1160萬，最後一個看那麼熱絡直接開1220萬
新成屋同社區同格局去年10月售1250萬，今年另一間屋主不曉得哪來的勇氣直接開1600萬，沒囤房稅就是屋主投客隨便囤，反正賣不出去加價賣
我是不相信政府都不知道啦，但是去年一整年都沒什麼作為，搞到現在推行政策完全沒辦法有效果，因為人民的預期心理已經形成，怎麼樣打房效果都有限啦

其實要平抑房價，要嘛限制第三戶以上不得貸款而且課稅，再加上國有地蓋國宅便宜販售或是蓋社會住宅便宜租
單純只靠稅制或是限貸還是沒辦法達到供需平衡，不如政府將國有地好好運用，然後加快都更
不是把國有地賣給建商，建商蓋完反過來坑年輕人一筆，最後社會住宅和國宅什麼屁都沒有

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