Re: [問卦] 股癌買房說明了什麼

※ 引述《Sana (靜止)》之銘言：
: ※ 引述《bigtreelife (Tree)》之銘言：
: : 最新串紅Podcaster 股癌大大
: : 最近在新北市林口區買了百坪豪宅
: : 這樣的投資理念484說明了什麼

證明他需要住房子, 然後買得起這樣

個人淺見是這樣
很多東西你現在看會知道說他以後八九不離十會變成那個模樣頂多有些微差距

但是隨著時間前進
隨著媒體報導
隨著正方反方推波助長, 你終究還是會有一種怎麼會這樣子的感覺

舉例來說香港
當年說香港50年不變, 馬照跑, 舞照跳
所有人都知道50年後他才不管你死活, 阿共仔要硬幹就是會硬幹
然後應該要做計劃在這50年內慢慢撤出這塊原本的神仙地

結果呢 ? 多數的資金還是被卡住了
甚至恆生指數還在創新高, 你還能聽到香港越來越繁榮的新聞
而香港此時此刻正在慢慢變成維尼的形狀

然後你問問香港人想不想跑, 想不想改變目前的體制 ?
然後你再早個2年問他們, 早個5年問他們, 甚至早個10年問你香港朋友的爸媽, 為什麼現在才想跑

舉例來說美國中國衝突
常理來說兩個巨大的經濟體本身就一定會同時存在合作與碰撞
這是不管哪個總統上任都不可能說老子要打就打的
也不是說我就是他們的奴隸都任憑宰割

結果呢 ? 川普上台先說阿共可以談合作, 然後又開啟美中貿易戰
拜登也一樣, 只是開戰跟合作順序可能對調但整體不影響閱讀

但大家還是跟著媒體高潮低潮, 一下要股災一下要世界大戰, 一下要中國最強經濟體一帶一路讚, 一下美國要出手懲罰小老弟
還是跟著高潮低潮

扯個短一點的好舉例一點的
天國一輝生技股, 肯定有比起漲前的股價有價值
但是你還是追了, 相信那個一是1000的壹, 然後住在400多樓
當然也是有可能後面可以解套啦, 可是你問問2年前的你, 會不會下這個決定融資來玩股票?

扯遠了
人性就是這樣
你有了房子當然不希望他跌, 但是現在買1500萬的房子, 20年後還是1500萬的話
這樣算不算跌 ? 這樣算不算不跌 ?

我有自住需求的話, 買了我就買了, 那就是沉沒成本
甚至我自己也面對著剛性需求, 也會想買
但是現在的你這個經濟狀況買不起
以後你的後代難道就買得起了 ?

面對一樣都有剛性需求的年輕人來說, 30年後你兒子能完全自力的買下他自己的房子 ?

然後就是社會結構的循環, 少子化已經是大家都不會去質疑的趨勢
M型化也是
所以蛋黃區的房子跟奢侈品一樣, 有他一定程度的保值性

但是蛋白區呢 ? 蛋殼區呢 ? 空屋率呢 ? 累加稅金呢 ?

沒有什麼東西是只會漲不會跌的, 香港的地稠是台灣無法複製的
就算只是維持原價, 那也會被通膨吃掉, 台灣的房市目前來說真的過度病態了
大家都想買所以不會跌的前提, 是持續有人買

我就問問這樣下去20年後 / 40年後
誰買 ?
你賣誰 ?

--