Re: [問卦] 買房真的要挑低公設的嗎?
基本上你講的這些公設只有健身房和空中花園比較實在,這兩個維護費用低但對生活幫助很大,其他那幾個肯定都會因為後續維護費用跟低使用率變裝置藝術,還有那種餐廳跟媽媽教室也是廢物,最有用的大概就垃圾儲藏健身房會議間這幾樣。
※ 引述《jorry111111 (andy)》之銘言:
: 一堆建案都主打優質公設,
: 什麼健身房、游泳池、空中花園、圖書館、卡拉OK,
: 但那真的好用到讓住戶都會想去用嗎?
: 買房到底要買高公設還是低公設的呢?
: 有卦嗎?
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沒錯
先問自己一年總計小時有沒有超過七天
那種會議間也沒用 不如去咖啡店
空中花園也不實 大部分都會有中庭花園或是周邊就有公園
健身房就更糟 要嘛就是那些用不太會壞的啞鈴或瑜珈用具
只要有啥跑步機 飛輪 沒人維護下場就是壞的壞 髒的髒
垃圾室/健身房/電梯/信箱/警衛台都蠻重要的吧
會議間就平時給小朋友們在裡頭交流功課和開管委會用的,
現在建案沒這幾個也不用賣了。
之前住的新大樓三年後空中花園全都芒草 還會開芒花XD
管委會有良好運作的社區,會議室滿重要的
這管委會要動作啦。
空中花園沒頂蓋的話不列入公設比喔
健身房最沒必要 要去不如卻萵苣 至少都有在換設備清潔的
我們是那種空中花園變菜園(魚菜共生) 起碼有人會想去顧
對吼,沒頂蓋的不算公設,但社區要發展的好最終還是要靠
管委會要求,畢竟這些維護都是花錢叫人處理,只是游泳池
餐廳卡拉OK這類的維護費用實在太高。
你光是設備更新有人願意出有人不願意流團封印不就浪費錢
社區健身房擺基本的設備就好了,不可能擺太昂貴的設備,
那樣就變成游泳池了。
這種只能說都要靠管委會去溝通,畢竟這當初買的時候就知
道的設施,進來住才在那雞歪,通常這類社區管理都會很差
,房價也都不好。
最好都不要做垃圾公社 只要消防法規的逃生梯跟梯廳就好
幾百萬放在那長灰塵 可撥
公設管委會要更新好一點設備一堆人唉唉叫說浪費錢
公設很多人不用 花錢變成為了某些住戶而花
所以就說與其要健身房不如拿錢報萵苣都划算
而且人家還會更新設施比擺爛的好
公設定價一間健身房攤提可以繳好幾十年會費了
還有人維護更新跟課程 你看社區光開課多少流團
有社區改成住戶各人小倉儲超棒的
ktv更實用
有包裹跟可以開會的地方就好了,其他都不重要
包裹保全一定有,不然都做大廳就太浪費了。
現在一堆建案有 瑜珈室 兒童區 閱覽室 會議室 媽
媽教室 佔得坪數跟室內實坪一樣 是...
爆
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