[問卦] 買房真的要挑低公設的嗎？

kent04/15 11:28低公設只能買到30年以上的老房

takechance04/15 11:28公設要維護要花錢時，你就會知道不要那些地好處

avgirl04/15 11:28因為多數過幾年都荒廢~不然就是你用不到

AustinRivers04/15 11:28老房子連修電梯大門對講機都有意見了 怎麼敢養游

shiauji04/15 11:28當然低公設，沒用到你還是要繳公設的管理費跟電費維護

AustinRivers04/15 11:28泳池等設施...

shiauji04/15 11:28費，蠻智障的

pz520204/15 11:28低+1

AustinRivers04/15 11:29那些設施對居住來說都沒意義

takechance04/15 11:29白癡才會買有泳池的，維護成本超高，到最後都封印

a091304/15 11:29公設 以後還是吃你的管理費維護 不夠就漲價了

avgirl04/15 11:29游泳池養護成本高，圖書館不如在靜靜看，卡拉OK都馬給外面

sendicmimic04/15 11:29你每月要繳維持費，累積一整年很可觀的

avgirl04/15 11:29賺，健身房這種東西會去健身的不一定會用社區的~

poeoe04/15 11:29當然是低公設啊 自家越大越好

milk25004/15 11:30健身房游泳池卡啦ok我有常用到

gadoma04/15 11:30用不到的住戶多，等開始花大錢，開住戶大會就會決議封存

avgirl04/15 11:30台灣交通方便，根本不需要這些東西....大不了花園大一點

benomy04/15 11:30五年的新大樓管委會有幾個沒封印公設的屈指可數

krit100904/15 11:30買高公設比的根本盤子

gadoma04/15 11:30公設這種事都是心血來潮用一下或是友人來訪炫耀一下

pz520204/15 11:31那些公設綁架你選擇的自由，你每個月一定要繳錢，但這些

pz520204/15 11:31錢如果不繳給公設，你可以一年換一個健身房或游泳池

avgirl04/15 11:31然後官商勾結，說公設最少要幾趴 一堆人還傻傻的被洗腦

showdoggy04/15 11:31大家都想買低阿 可是現在都蓋高公設的

avgirl04/15 11:31然後官商勾結，說公設最少要幾趴 一堆人還傻傻的被洗腦

fransiceyho04/15 11:31高公設建商賺得才多 懂嗎？

milk25004/15 11:31室內游泳池夏天真的好用 但只推室內 戶外的不推

ironstomach04/15 11:31公設都阿伯大媽在用

ironstomach04/15 11:31年輕人下班回家根本沒時間用

avgirl04/15 11:32成本轉嫁買方，一堆人還捏覽趴買 明明就建商要自行吸收~

fransiceyho04/15 11:32買房前租新大樓三年 公設只用過兩次

AustinRivers04/15 11:32想喝牛奶家裡不用養牛啊

avgirl04/15 11:32哈哈哈哈哈 買高公設真的是盤子 被人坑還以為優越 哈哈哈

pz520204/15 11:33有人知道高公設建案十年二十年之後還維持很好的嗎？！可以

hqu04/15 11:33我們這些鄉下地方都賣一幢幢的

pz520204/15 11:33提供參考一下嗎？！

realmd04/15 11:33你講的那些公設除了上億以上的，其他都拉機拖台錢

rob66604/15 11:33公設都要維護成本，為了省錢不維護就變閒置空間

dodoro104/15 11:33no

bear12304/15 11:33當然啊，公設不是好看沒用什麼就是幾個人死佔不放

DellSale99904/15 11:34透天萬歲

linyap04/15 11:34推薦老公寓啦 公設比超超低

kight04/15 11:34公設比降低，建商就轉嫁到單坪價，還不是一樣，建商怎麼可

realmd04/15 11:34公設要好至少總價破億，管理費幾萬付的起

chunfo04/15 11:34不如都改成停車場

kight04/15 11:34能自行吸收。

pz520204/15 11:35那種幾億的就不用說了......

cccwahaha04/15 11:35低

wr04/15 11:35公設維護費用很驚人 弄太豪華 管理費一般人也吃不消

GaryXie04/15 11:35直接買透天啦

m0680082504/15 11:36自己是常用健身房跟游泳池 大概一個禮拜用三次吧

pz520204/15 11:36日本好像都沒在搞高公設這套

yixiang92104/15 11:36游泳池真的沒屁用，使用起來又不衛生

pz520204/15 11:36就實實在在的住宅

linyap04/15 11:36游泳池其實是消防池吧...

dodoro104/15 11:37當然低公設，沒用到你還是要繳公設的管理費跟電費維護

tfoxboy04/15 11:37管理費5萬 也只有綠狗繳得起

ilovemiao04/15 11:37完全不會想用公共設施ㄚ

cosmo69012204/15 11:37買透天低公設，而且還不怕吵到樓上樓下

linfon0004/15 11:3730你就要偷笑了

hagousla04/15 11:37游泳池最後都沒在用 浪費空間

avgirl04/15 11:38........你轉嫁到單坪價錢看你房子要怎麼賣!

avgirl04/15 11:38最好會一樣，建商口袋變薄而已喇 ~.~

kight04/15 11:40台灣住宅自有率這麼高，每個建商都轉嫁，還不是只能吞了。

fransiceyho04/15 11:40看得到大廳至少放心悅目 那種根本不會經過的也不會

pttverygood04/15 11:41低公設很重要！

GooglePixel04/15 11:41你以為買了就能用嗎？還要付使用費的

fransiceyho04/15 11:41用啦 放假大家根本不會待在社區

soqe04/15 11:41不要公設就去買透天啊

DavidGuetta04/15 11:41https://i.imgur.com/ROrV4hu.jpg

sxscts04/15 11:42先問多少是低？

WaitingTime04/15 11:42透天社區也是有公設的，一樣要管理費= =

wsps5123504/15 11:43健身房游泳池每個禮拜去至少兩次

GooglePixel04/15 11:43開便利商店或便當店都好過那些辣雞公設

wyiwyi04/15 11:43游泳池保養麻煩又燒錢

pz520204/15 11:44開便利商店或便當店都好過那些辣雞公設+1

m0680082504/15 11:45喜歡運動的會覺得好用 沒在運動的會覺得是垃圾 就這樣

dai2604/15 11:46你買35%公設比的，會有很多人感謝你

vera020404/15 11:46公設 = 錢

D4936112804/15 11:46出實驗室我就買

antigidu04/15 11:47公設比超過30%都是浪費 被當盤子而已

meowyih04/15 11:47這不是公設高低問題，是房價灌水問題，不管公設高低結果

meowyih04/15 11:47每坪價格都一樣根本詐欺，還全球獨創的哩 = =a

nitvx04/15 11:48與其搞高公設不如把那些空間蓋平車吧！一堆垃圾機械車位

antigidu04/15 11:48很多建案公設35%以上 室內三房只有20坪出頭

WINKAO04/15 11:48就算低公設單坪會變貴 還是可以節省日後的維護管理費Y

antigidu04/15 11:48這是鳥籠嗎？

ZW052304/15 11:49草漯可以買，公設11趴

kight04/15 11:50怎麼節省?單坪管理費也提高，到頭來都一樣。

EarlyInMay04/15 11:53喜歡游泳池 沒看過封印的 找管理費高的社區不就好了

taikouhncheu04/15 11:53你在都市只有被建商薛的份，乖乖吞厚

adort04/15 11:56游泳池最不實用

t8151127004/15 11:57買個鳥籠 被灌水加價 還沾沾自喜==

ping87022404/15 11:57現在都35趴起跳 新建案想買30趴很難...

NSPS615004/15 11:58泳池最大機率被封

WINKAO04/15 11:58阿沒有游泳池 你不是就不用額外花錢去維護游泳池

qilar04/15 12:01花錢買不常用的東西 何必

MTBF04/15 12:04健身房游泳池KTV和瑜伽教室是必要的，幾乎每週的行程都有用

MTBF04/15 12:04到

Demia04/15 12:04台灣除了電梯跟停車場，其他公設都是騙錢的

saiboos04/15 12:05久了就養蚊子阿

MTBF04/15 12:06社區本來就要慎選，如果是一般中產階層的住戶為主，的確會搞

MTBF04/15 12:06到這些公設荒廢，因為是沒生活的一群可憐人

WantFxxk4X04/15 12:08窮人就靠閹割生活品質省錢阿

ctrt10004/15 12:09那些設施除了管理費，到時候維護費會繳到你罵髒話，而且

huabandd04/15 12:09拜託，你真的有去看過那些所謂健身房？

ctrt10004/15 12:09你根本沒用過還要付錢

huabandd04/15 12:09更不要說那個游泳池了，完全不會想去

xxxg00w004/15 12:12低公設的老社區其實一樣 要換電梯照樣錢不夠棟棟換

gm325204/15 12:12新房還是有低公設十幾趴的，但賣不好

xxxg00w004/15 12:13要漲管理費都不要 要更新公設的時候沒錢再來怪東怪西

Bonkon04/15 12:13當然是越低越好 設施越多 你區權會開會越精彩 全部吵成一

Bonkon04/15 12:13團 人真的不要搞自己

xxxg00w004/15 12:14慎選鄰居才是重點

xxxg00w004/15 12:14區權會喔...搞笑踢球居多啦 提了讓屋頂加裝太陽能板賣電

xxxg00w004/15 12:15補貼公基金和公用電費都能拖個幾年不搞了

xxxg00w004/15 12:16頂樓漏水寧可幾年花一次大錢重做被覆 花到公基金沒錢

kktt25404/15 12:16這版的弱智連法規都不知道XD

fransiceyho04/15 12:16之前住的新社區KTV用一次繳三百元 誰會想去用？

bart10261704/15 12:17那些公設維持費都很貴

kingkinggod04/15 12:19最北七的是繳管理費了還要另外付共用電費，車位要繳

kingkinggod04/15 12:19清潔費操你媽的從來沒有清潔過，垃圾管委會只會管回

kingkinggod04/15 12:19收跟個智障一樣

hesashiaaron04/15 12:19低公設啊

bart10261704/15 12:19你繳過公設45%的管理費 游泳池ktv麻將室和健身房就知

bart10261704/15 12:19道痛

pchunters04/15 12:19一開始會啊，後來就懶

fransiceyho04/15 12:20之前住過社區管理費收太低 維護spa池要找人來刷 結果

fransiceyho04/15 12:20垃圾清運沒錢大家自己買政府垃圾袋社區丟環保局垃圾

fransiceyho04/15 12:20車 笑死無言

hinajian04/15 12:22推文住過二流大樓就以為全界公設都很爛的心態是怎麼了？

hinajian04/15 12:24不過別忘了 逃生梯和足夠安全的通道也是公設比的一部分

yniori04/15 12:24版上騙子仲仲會跟你說沒有豪華公社就只剩空地~還是要算錢

jaseman04/15 12:25新建案也有不到25%的啊

dsa88888804/15 12:27維修養護 如果未來使用人多你還要排隊 設備也不一定能

dsa88888804/15 12:27更新 更新也未必用心找

dreamyello04/15 12:28新法規規定新成屋需具備住宅該有的所有項目 所以才有

dreamyello04/15 12:28公設 建築師又不是智障 沒事把室內面積變小幹嘛 那麼

dreamyello04/15 12:28喜歡低公設就去買啥都有沒有的老屋阿

fransiceyho04/15 12:29公設不用做到35以上 但建商一堆超過 因為能賺比較多

popy878904/15 12:30都市低公設不是沒廣告就是自住內行人掃光了哪裡賣不好

dreamyello04/15 12:30公設提高實坪減少還能賣更多錢？這是什麼巫術

ahlolha04/15 12:32公設選基本款就好了 根本沒啥人會去用 維護成本又高

fransiceyho04/15 12:33政府之前放風聲要限制公設比一堆建商跳腳哩

dreamyello04/15 12:34你還沒解釋為什麼實坪減少還能賺更多 願聞其詳

fransiceyho04/15 12:41老闆還會擔心公設比高過頭沒人買 想做高又不敢太高

fransiceyho04/15 12:41去問建設公司怎麼算的 大家不想做太低

ILike5804/15 12:48逃生梯弱電箱這些也都法定的公設，光遵守法律規定基本上

ILike5804/15 12:48就有相當的公設了，哪有什麼內不內行，住那種公設比低的

ILike5804/15 12:48，本來就不適合住社區，你要什麼功能就自己從外拉線拉的

ILike5804/15 12:48醜不拉雞的，一堆生活瑣事都自己來，基本上就鄉下生活。

arashikei31404/15 12:53我有朋友還真的愛高公設的大樓

icome04/15 12:54泳池只有夏天會開 冬天養蚊子 浪費空間

arashikei31404/15 12:54他家還有烤肉區什麼的，我想說是每天都會在那烤肉

arashikei31404/15 12:54嗎？

mihono04/15 13:07那種東西，一點用處都沒有

fransiceyho04/15 13:12親戚買的大樓坪數和我買的一樣 大廳超豪華 結果室內

fransiceyho04/15 13:12根本不能比 真心覺得何必呢？

CTUST04/15 13:14認真問 公設能不能外包招標啊？這樣應該很有趣

ccufcc04/15 13:14省的錢拿去專門正式營業場所消費

ScarYao04/15 13:36紅明顯，那些公設一點用也沒有，造成的高價跟本噁心

asole04/15 13:37我會用耶 都把公司會議拉到公設會議廳

WiserWilly04/15 13:37去台北到處都有這些設施，用功家的幹麻要住這種，潘

WiserWilly04/15 13:38仔

cmid0504/15 13:46自己養要花超多錢

heisnyrd04/15 13:58新建案都33 34左右 到底是買房還是買公設

loveapple3304/15 14:14公設根本沒屁用好嗎？真正能用到的機會少之又少

longkiss061804/15 14:33南部透天：你們在吵什麼？

horb04/15 14:41我都一律總價除室內坪數。其他優點只是加分項而已

gogoro804/15 14:42當你家附近公園都是狗大便、違停跟跳舞的阿桑時，你就知

gogoro804/15 14:42道公設的好處

horb04/15 14:43看房仲給妳的數字。一定是便宜。分母算法都很奇葩。還會說大

horb04/15 14:43家都是這樣算

pinmei04/15 15:03低+1 宜蘭某建案90/p 公用停車還要另外收費 小坪數2700/月

pinmei04/15 15:03而且公用電費還是在另外收費，沒有依坪數分攤 用戶數

pinmei04/15 15:05大坪數的 7000/月管理費 真的很可怕! 公設維護都要錢

tomwu77092604/15 15:54一堆住電梯大樓喊爬樓梯累卻愛爬山的...

tomwu77092604/15 15:55公設跟路邊違停和狗大便沒什麼關係吧@@

pandaboy04/15 16:18老公寓0公設、管理費低、佔地多

kc04/15 17:44公設超棒，我都住在公設區域

supertalker04/15 17:52公設建一次假設10坪，然後有100戶就收100次10坪的錢

supertalker04/15 17:53超爽的，所以建商超愛蓋高公設房屋，有夠不合理好賺

supertalker04/15 17:54買房綁停車位賣也是不合理，我就沒車為啥買，快修法

supertalker04/15 17:55還有綁家具賣的，一堆漏洞

nefancy04/15 23:27樓上…公設應該不是這樣算的吧…

marsai04/15 23:40不然你去挑70%公設的好了