Re: [問卦] 所以高房價的真正原因是啥?
其實就是有錢的人很多
多到超出你的想像
空屋率高又怎麼樣
只要台灣房屋持有的成本還是很低
大戶就是一棟一棟的買
身邊一個醫師朋友
對投資很保守
不敢買金融商品
從以前到現在 有錢就買房
平時生活超節儉
不知道在省什麼
但人家就是一棟一棟的買
我相信什麼雞排店老闆 早餐店老闆
類似的情況一定很多
因為很多老一輩的人普遍對投資股票有恐懼
而且這都還只是一般小老闆
如果是中小企業主
那還不買爆
價格是市場訂出來的
賣方如果不缺錢
買方要壓價 也很困難啦
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.138.15 (臺灣)
→
#把握青春年華
推
其實大家都知道原因
推
現在貸款買房的人很多吧 數據查一下就知道了
→
持有成本為什麼要 很高?
→
誰會把現金全押在房子裡 還不是拿去擴充或以房養房
→
壓不下來至少要止跌 不然再漲上去 萬物都要漲了
推
房貸利率這麼低 傻子才不貸 還能有增值附加價值
→
所以要推限購房產才能有效扼止囤房
推
到目前為止來看是個穩賺不賠的投資
→
不限購房產熱錢就會一直往房產去
推
有土斯有才
4
欸? 台灣不是資本社會嗎? 怎麼那麼多人把房價高怪給別人? 在供給需求下 當然就是自己錢太少 跟汽車一樣 沒錢就去買國產 買二手 怎麼會有人出來抗議雙B賣太貴2
怎摸會有這樣的智障言論? 賣家當然想能賣越高越好 所以要怎樣讓賣家願意便宜賣 就是要有點壓力 例如 囤房稅 三千萬的房子 正常稅金可能一兩萬 囤房稅給他二三十萬1
當然是炒房阿 給個例子 我老家中部一個超級偏僻的鄉下 鄰居家奶奶過世後他兒子把她住的40年三層透天賣了 賣大概600左右1
當然是柯文哲跟阿共還有國民黨造成的 我大民進黨執政股市上萬七 人均所得皆提高 台灣平均每個人都有一顆睪丸 這麼棒的執政成績4
說白了就是房地變成可投資商品 什麼是可投資商品?就是預期未來會增值。 就像股票,預期未來會增值,所以大家自然都會想買,不需要自住的人也會想買,價格 自然會被炒高。 房地這種投資商品,相較於股票,房地價格是只漲不跌,只是漲多漲少問題,而且風險1
就是大家都要買房阿,還要雙北的, 所以房價才會高。 沒看板上一大堆人說不婚不生, 所以生育率當然低阿。 而板上有幾個人說我不買房!老了就住養老院,3
房價本來就決定於高階人口的收入 通常是前10%人口收入 決定一個地區的房價 而平均收入的中位數 決定一個地方的房租 去年來說 只要你是待在還可以的上市公司 基本薪水都是往上的 如果是待在科技業 更是平均兩三百萬這樣X
你得到它了 就像四大理工名額就限定的阿,差不多就前15%的人可以讀 但是沒有四大,你還是可以去其他學店不是嗎? 你要蛋黃區,或要新房,本來就是前20%的人才可以買 買不起也可以租或去郊區不是嗎??