Re: [問卦] 所以高房價的真正原因是啥？
※ 引述《ddaaemon (天使惡魔)》之銘言：
: 房價本來就決定於高階人口的收入
: 通常是前10%人口收入 決定一個地區的房價
: 而平均收入的中位數 決定一個地方的房租
: 去年來說 只要你是待在還可以的上市公司 基本薪水都是往上的
: 如果是待在科技業 更是平均兩三百萬這樣
: 如果又有買股票 更是賺翻
: 所以你會覺得房價貴
: 只能是代表你不是台灣前10%的人
你得到它了
就像四大理工名額就限定的阿，差不多就前15%的人可以讀
但是沒有四大，你還是可以去其他學店不是嗎?
你要蛋黃區，或要新房，本來就是前20%的人才可以買
買不起也可以租或去郊區不是嗎??
四大的名額就是固定的，一年大概幾萬人，你要二十幾萬的人怎麼分配?
蛋黃區或新房子的名額就是固定的，就100萬戶而已，你要怎麼分配??
讀適合自己程度的學校，買適合自己身分的房子才對吧?
--
別傻了這波房地產上漲是全台灣都在漲
可不是只有漲雙北而已
…
可是現在連蛋殼都漲欸，三個蛋殼中間的三不管地帶也
漲欸
你好像不知道這波蛋殼漲得比蛋黃還兇猛
但台灣城郊和鄉村的居住品質太差了 超像貧民窟
10年前林口三峽也是很多人這樣講，台中北屯也是
我上次去住東京人歧視的豐島區駒入平民雜居公寓
那種生活品質根本就是大安區等級
別人的貧民窟是我們的大安區
不知道考生越來越少?
新房子更少，還有現在買房主力是35~50歲......人口還是爆多
林口三峽和北屯的品質很好沒有問題
10年前可是一堆人嫌棄，當時台北60~80萬，林口三峽北屯也才1X萬 政府都有在做減壓工作拉，把人移到外圍，但人性就只想挑"現在最好"的
結果現在林三北的漲幅還大於台北哩 笑死
不動產特性就是和學校名額一樣是固定的 又不像iPad，缺貨可以說再新增1億台的產量 蛋黃區有可能說一年新增個100萬戶房子嗎????????? 乖乖比排名好嗎
※ 編輯: Sam27 (114.38.55.71 臺灣), 04/21/2021 10:23:23你所謂年輕人買得起的蛋殼是到龜山去了喔
大哥你真的辛苦了 你快去看看我今天的文 當初十多年前一份貸款合約簽下去 我現在頭低的跟什麼一樣 身上根本沒現金4
欸？ 台灣不是資本社會嗎？ 怎麼那麼多人把房價高怪給別人？ 在供給需求下 當然就是自己錢太少 跟汽車一樣 沒錢就去買國產 買二手 怎麼會有人出來抗議雙B賣太貴5
其實就是有錢的人很多 多到超出你的想像 空屋率高又怎麼樣 只要台灣房屋持有的成本還是很低 大戶就是一棟一棟的買2
怎摸會有這樣的智障言論？ 賣家當然想能賣越高越好 所以要怎樣讓賣家願意便宜賣 就是要有點壓力 例如 囤房稅 三千萬的房子 正常稅金可能一兩萬 囤房稅給他二三十萬1
當然是炒房阿 給個例子 我老家中部一個超級偏僻的鄉下 鄰居家奶奶過世後他兒子把她住的40年三層透天賣了 賣大概600左右1
當然是柯文哲跟阿共還有國民黨造成的 我大民進黨執政股市上萬七 人均所得皆提高 台灣平均每個人都有一顆睪丸 這麼棒的執政成績4
說白了就是房地變成可投資商品 什麼是可投資商品？就是預期未來會增值。 就像股票，預期未來會增值，所以大家自然都會想買，不需要自住的人也會想買，價格 自然會被炒高。 房地這種投資商品，相較於股票，房地價格是只漲不跌，只是漲多漲少問題，而且風險1
就是大家都要買房阿，還要雙北的， 所以房價才會高。 沒看板上一大堆人說不婚不生， 所以生育率當然低阿。 而板上有幾個人說我不買房！老了就住養老院，
我想應該是執政者的問題。 就以高雄為例吧， 高雄人10年最有感政績是它 呂謦煒：民進黨數十年比不上 市長韓國瑜用了兩年做到了高雄市十年最有感的政績。![Re: [問卦] 所以高房價的真正原因是啥？](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2021-04-20/1024/20210420003077.jpg "Re: [問卦] 所以高房價的真正原因是啥？")
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房價本來就決定於高階人口的收入 通常是前10%人口收入 決定一個地區的房價 而平均收入的中位數 決定一個地方的房租 去年來說 只要你是待在還可以的上市公司 基本薪水都是往上的 如果是待在科技業 更是平均兩三百萬這樣
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