[問卦] 花240萬買2.68坪值不值得?
阿肥新北市新店家因海砂屋要都更了
下個月要開始選房子
我們家36坪公設4坪
新建案公設統一33%
目前看到的方案是我們可以選方案44坪的房子不用補差價
選低於44坪的房子每坪退60萬,反知每坪要加60萬
https://imgur.com/Frvar4M
要我補差價240萬
我算了算等於是花240萬買2.68坪
每坪高達89.55萬
請問各位覺得花240萬買2.68坪值不值得?
--
值
值得
240買入門豪車 鮑魚吃到飽 懂!?
一定要。新房子坪數很多被吃走了
謝謝您po文 樓下選了
超值
超值,換成是我就秒答應
你們怎麼那麼爽還有得退錢
這個喔 你想想你們家這棟下次都更誰要接手
A3雙面採光很不錯 將來要脫手也比單面好
加 反手賣80
我也要選[email protected]@
你選48坪房的話 公設坪是15.84
可以吧?
選格局好的
?你是怎麼算的?
A3面北還些微西曬 B3比較好
雙面採光值得
你是不是來炫耀的?
台灣格局真的鳥
格局好爛
為啥沒廚房啊
要看一下車位車道是小公還是大公
不值阿 240萬買廁所是在開玩笑吧
這種事情還是交給小弟做就好
可以
餐廳有三個門 一件廁所??
多一個小空間很讚的
笨喔 那你不會選40坪的房子 每坪狂賺89萬
格局不太好
好小北部鳥籠
光看文字 是我會拿錢
超划算 世界前幾貴的城市 買到賺到
之啦幹
有廚房
一層十戶也敢住 不愧雙北籠民
沒用那一點空間的話選小一點拿錢?
當然划算7年後一坪賣177萬時你會感謝今天
有買
選48加買52+27兩戶變成三面採光
圖中寫的是"銷坪"
反正房價只會漲不會跌 多買多賺拉
選27坪的,狂賺1020萬
所以你買了,能賣這價格嗎?
你沒廚房?
這房子的格局真特別
西曬 不要
值得
逃生口還沒對外窗覺得恐怖
這算法是啥邏輯 你不想買能不買嗎?
選52的吧!有四房
b3的室內柱子雖然比較少,但是根本在賣陽台
這麼小的房子真的只有北部才看得到
的,那個陽台大到匪夷所思
b3比較不會西曬,a3你就跳過吧
怎麼看起來格局都很差
現在不買以後就買不起囉
一單位太小了吧 這2戶打通才免強能住
超值
我覺得B3超棒
要你補就不要
用樓面積來看,公設才12.8%
建商真的狗幹,公設灌到33%
A5 A6 吧,廁所沒在廚房隔壁
選中間排煙室住建商會貼你更多
不值得,繼續等
坐向考慮一下,坐北朝南方位好很多,西曬
避一下,不要選頂樓。要高就選次高樓
採光很重要
好貴
除非能多隔一間,不然一樣三房多買那
為什麼有4個電梯?
三坪幹嘛?
買
這大樓格局怎那麼奇怪
值
公設也要錢ok?
當然啊 能大就大 而且都更本來就有賺
到了
不過我覺得可以的話52坪格局較佳
新店哪裡啊?
新店大溪地嗎 這都更條件算蠻好了
吧
公設三成…台灣病了
你選40坪的不就好了
48 52的才有兩面採光阿
公設也要錢啊 不能這樣算 33算合理了
而且很多人不懂只會砲公設太多 建築
技術規則請看完再說好嗎
現在新房子公設沒3成很難 都要雙逃生梯
我會選B3 但還是要看臨路情況
太值得了48坪和44坪格局差太多,絕
對值得加錢買
不值得 居家一堆空間都是拿來堆雜物
一層十戶 他媽笑死我
你這A3是面後的嗎?
注意棟距是否值得
A3主臥大一些
平均5戶1梯...上班記得早點出門
值得阿 錢夠的話順便再加買車位吧
買車可以不要買輪子嗎?
新房雨遮不計價 陽台好像都差不多吧
買頂樓
都更
這樣算值得吧
一層十戶嚇死寶寶
沒什麼好挑的,就是四個角間,雙面
採光
公設要注意。然後建議室內設計坪數加到30坪
。住起來比較舒服
雙面採光 加了吧
算起來好像可以
其實是值得 未來漲幅更大
恭喜
A3看起來是四間角間最正常的一間...
主臥硬要隔那個更衣間 格局超怪在自己改
就可以了 A3看起來CP值最高
少在那邊扯雙逃生梯這種唧唧歪歪的議題
這張圖就寫了,梯廳+走道 扣起來才12.8
%左右,公設還可以灌到三成
值 不買以後更貴
選52坪的,平均單價就低了
只有我覺得不值嗎? 因為本來也賣不到60阿
我賄選B3欸 B1隔熱紙貼定了
加吧
你家幾人?
選B3比A3好 A3夏天西曬會很熱
羨慕耶 不過B3感覺沒西曬真的比較好
公設不是只有單層吧 大廳 頂樓都算吧
選坪數最少的 錢再拿去買一戶
不選可以直接退2640萬嗎?
爆
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