Re: [問卦] 有比新莊區更令人絕望的區域嗎

上新莊 - 頭前重劃區
市容漂亮、道路退縮、綠蔭多、有機捷和北捷環狀線，市容有小林口的美感
但是房價也因此高到不可思議，新案一坪都5x萬起跳 !! 也有好幾個建案開到60萬/坪 !!!

上新莊 - 副都心
這塊重劃區因建商競相逐利，導致開局時規劃爛掉，
近年大幅改善，市容越加漂亮，房價曾經委靡不振，
隨著宏匯廣場開幕、各大企業總部進駐，房價現在也開始水漲船高 !

上新莊 - 歐洲村 ~ 中平商圈
市容街景不差，但沒有重劃區大幅道路退縮，所以還是頭前漂亮
少數老社區內有大幅綠蔭可彌補此區綠蔭相對重劃區少之態勢
生活機能勝過 頭前、副都心重劃區，吃喝店家多 交通又方便(中平路火鍋一條街 讚啊)房價相對 頭前/副都心 低，近來很多外地人逢低買進，補漲蠢蠢欲動 !

上新莊與泰山交界 - 塭仔峻重劃區
這一塊市容在新舊之間交替，目前就跟原po說的一樣，高架橋、電塔、工廠環繞，醜 !
然而此區侯市長大力整頓，違法工廠已陸續剷除，有望成為下一個美麗市容的重劃區 !
但此重劃區多數地點離捷運站都很遠、是硬傷
建商新案現在已經開未來價，貴、貴、貴 !!!

以上
頭前+副都心+歐洲村+中平商圈+塭仔峻重劃區 ，會是未來人們對於上新莊的新定義
以長期20年發展來看，街景市容只會越來越好

接下來就是下新莊
目前的市容相對比較沒有道路退縮和綠蔭美感(也就是推文的南部感)

然而這邊的機能相當好，加上新北其他區域的房價相當之高
所以如果你不在意市容和街道退縮，只在意機能，其實這邊也相當適合居住

這邊的租金/房價相對新北一些區域也相對低，但近來也蠢蠢欲動
主要還是 A7 的價格暴漲，但比起來下新莊就顯得更為超值

年輕人越來越重視美感
往後退縮的道路、一整片的綠蔭、美麗的市容在雙北市會是奢侈品，代表著$$$

沒有家庭奧援的一般人只要有機能好，離台北市近的房子可以住就已經是謝天謝地

所以與其嫌棄新莊市容差
不如好好想一想

雙北市市容好的地方又有多少人負擔的起

看看新聞 連這樣恐怖的地方 一坪都能賣到40萬
https://news.housefun.com.tw/news/article/767637303154.html

市容好、交通方便、機能佳的地方相當有限，當大家稱讚時，是否又要抱怨高房價 ?

※ 引述《bigtreelife (Tree)》之銘言：
: 新莊接近外環區有高架橋、電塔
: 那邊的市容真的恐怖到絕望
: 有種經過心情就很差的感覺
: 好像會被永遠困住無法順暢呼吸
: 請問有比新莊外圍更令人不舒服的區域嗎
:

--
汝非農，焉知農無米之樂。

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.124.118 (臺灣)

這幾年為了買新房子 自認對雙北區域建案研究得比一些仲介還透徹

下新莊新案 開價也是都4字頭了 $$$

中平路商圈食物的水準、品質、多樣化，遠勝福壽街(個人看法 勿戰!) 火鍋一條街、手搖飲一條街、麥當勞、黃昏市場鴨肉麵、熱炒等等等等等一應具全

https://www.youtube.com/watch?v=eVku_bPGhq4

連道地馬來西亞味道都有 !

※ 編輯: ILoveRiva (1.161.124.118 臺灣), 07/25/2021 11:58:43