[問卦] 終於找到不動產是經濟火車頭的出處了

找了又找,才發現這句話的出處來自美國,而且已經一百多年了,
工業革命時期發明了火車,火車又造成了時間與空間的革命,
特別是中長距離移動成本的大幅下降,也因此城區的擴大,
新市鎮的開發,也從原本的遙不可及變成了可行的方案

19世紀中末期就有美國富商先以極低價格大量收購所謂不毛之地,
之後再從城區拉鐵路經過那些地方,並在一些地點設站,同時開發那些地方,
那些地方被開發後,土地價格一下子就是上百倍再漲,也因為交通便利,
房價比城區低,於是吸引大量人口移居,同時也讓地產商大量興建房屋,
連帶的帶動鋼鐵等原物料與內需產業跟著走旺,隨著鐵路愈拉愈長,
土地開發與房屋興建愈來愈多,也讓美國在那時走入一個長時間的經濟強勢擴張

那時美國便有句諺語-火車帶動了地產業,地產業又成了帶動經濟的火車頭,
原來美國才是把房地產當經濟火車頭的始祖與忠實信徒啊

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