[問卦] 少子化真的會造成房價低落嗎?
不少人都說未來少子化,台灣房市準備泡沫化
但看看近幾年房價幾乎是越來越往上的趨勢
理由幾乎就幾個
1.大都市的外溢,看看雙北地區現在都外溢到新莊、汐止一帶
更不用說後來發展的三峽林口一帶,現在更外溢的桃園新北交界處的A7和鳳鳴
更不用說桃園的藝文特區、中路、經國重劃區也是可怕地帶
2.人口變少,但人口集中後,都會區土地日漸減少
當容積率沒提高,土地減少情況下房價也是不斷上升
3.實價登錄2.0造成很多價格都是地板價,也跌不太下去
台灣空屋率的確是越來越高,但可以發現空屋都集中在偏遠地區
反觀都會區空屋並沒想像中的高
少子化真的會造成房價低落嗎?
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台灣有台灣的玩法
等到有錢人發現到買的房產 有行無市時
不會 越蓋越賺錢
就會了
會加劇都市化,雙北房價突破天際
第2點你可以不要住都會區
但工作都在都市,不住都會區通勤成本也高到可怕 就算住青埔現在也不便宜了,高鐵周遭一坪40
不會 ,不賣不跌,增加持有成本,逼人賣才
會跌
不會,醒醒吧
少子化影響房市供需是十幾二十年後的事
所以台中七期是偏遠地區的意思?
等台灣總人口歸零大概也沒房價問題了?
放心,有立法委員跟政治人物財團撐著
而且房子又不是拿來住的 跟人口啥關
不會。開放大陸人購買即可
以後等著看鄉下荒廢社區
如果你說人口集中會造成都市跟都市周圍的
你的小孩是買不起5000萬房子的 必跌無
房價持續漲,那人口負成長的現在,鄉村房
價應該要崩盤吧?實際上有崩嗎?
沒崩呀,但根本乏人問津 台東鄉下一塊地甚至一棟房子要你去繼承可能都要考慮了 根本不會用到的東西,送我都要考慮了... 真繼承還要處理和繳稅
如果房價的供需是以人口需求來看 現在空
房率這麼高 房價早就該跌了 問題是現在需
不知道20年內 台中的所有重劃區能否蓋滿
求面是看資金 台灣的房子是用來買賣的
不是用來住的
現在學區附近套房雅房都不是學生在租了
買不起北市或板橋,可以買金山,萬里!
怪誰嚕。
前兩天我家親戚打來說想買下我阿公留下
華人通常都要等完蛋才知道,然後沒多久忘
農地,我查實價登錄嘉義鄉下農地一坪
4000、建地4萬,農村房地價已經在地上
了是要跌三洨
你隨便去找個接待會館問一下
她一定會跟你說一堆人等著預定好物件
不要再幻想少子化會讓房價跌了
問為什麼就是現在利率超級低
都在鼓吹你去貸款借錢來一起買房
看了也是事實,政府也希望大家去借
會 但你要住的地方漲更兇
我覺得會啊,孩子少到這代不需要花錢幫孩子買
會 但不是現在 差不多就是等七八年級變老人
彼時再開放外資但外資也不來了不如去其他地方
空屋是在都市內,要不要看統計在說話
40年後會
標題指的是“供需問題”
那是要二十年後才知道少子化對於房價影
響,你5歲需要買房嗎?
少子化的影響還沒到 現在只能推估
看到經國重劃區直接大笑
就馬英九通過遺產稅害的啊
台灣不會
不會,只會越來越多包租公婆
等2300w變成2300人,你說房價跌不跌?
若持續20年,我想就有影響,只是那時候
我不知道還在不在
房子只會越買越大,反正屯房稅便宜
等大家前部存銀行時
人口基數過載
不會啊!你看看房價一直噴民進黨政府一直炒
一直創歷史新高
不會啊 房子不是拿來住的
在台灣房子是一種動產
需求沒有減少啊….一堆問房價怎麼不跌
一定很想買
一堆八卦等跌要買最好會降
人口變少,食衣住行都變便宜了。
開放26炒房就不會跌了啊,我根本先知
民國90年還有30萬出生,95年剩20萬出頭
剛開始少子化那批,現在約25歲~30歲
這群還不是買房主力
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