Re: [爆卦] 房價漲翻天

※ 引述《qw5526259 (B.K)》之銘言：
: 七月一日上路的
: 房地合一2.0
: 至今才一個多月，幾乎可以說是失敗
: 屋主利用房地合一
: 將成本轉到買方身上
: 造成房價上漲
: 房價上漲
: 不光是合地合一
: 還有一大堆因素
: 總之
: 政府打房
: 房價飆漲
: 政策有問題
: 誰負責、誰負責~~~~~~~
: 想房的人
: 更辛苦了
: 錢多準備些

漲價龜公
喔 不是
漲價歸公不就好了
看賣房的時候比買的時候多了多少錢
多出來的錢全部歸政府
政府拿這筆錢成立基金去都更
把都會區那些老舊的房子都更掉
順便整理一下市容 不是很好嗎?

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現在不就是怕屋主把稅轉嫁到買家身上 那就直接讓炒房者無利可圖就好 要完全遵循資本主義，要政府完全不介入的話，那就只能看著房價一直上去 像房子這種民生必需品，偏向社會主義也不錯啦

都會區的供需問題跟老屋也有關係 都會區很多因為大家預期之後房價會再漲 所以很多老舊公寓不想賣，但也無力靠自己都更，就只能放著收租，大家就只能租舊房 沒土地蓋新建案，新建案數量少，自然就貴 上班族貴到新建案買不起，就只能去花錢買老房，老房有人買，投資客就會進去 不如賣房的價差扣除一些成本之後全歸政府 然後按照房價課持有稅 炒房者無利可圖間接抑制炒房 老公寓持有成本墊高，屯著不划算，賣掉剛好都更 另外，現在可能不是單純的供需問題，現在沒有以價制量阿 現在是大家都預期會漲價，所以越貴越多人買 買不到加價買 但我覺得以目前的房價跟買到的房子品質，我是覺得價格已經遠高於實際價值 在台北你花幾千萬買到的房子，如果跟你說，沒有價差可以賺了，你會覺得買的真划算嗎?

有持有稅，蛋黃區房價高持有稅高，韭菜還是會被洗到比較遠的地方 但至少有都更把一些低矮的舊房子換成高樓層 韭菜至少能住到有捷運的蛋白區吧