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Re: [爆卦] 房價漲翻天

看板Gossiping標題Re: [爆卦] 房價漲翻天作者
peermyheart
(澄心)
時間推噓13 推:15 噓:2 →:32

只要硬需求還在,房價就是繼續漲
有幾個方法其實過去就有人提出
想辦法讓硬需求擴散到相對郊區去

首先廣設公宅,尤其是蛋白區

然後不論是買房者(限一戶自住)或租房者

都配合大幅度的交通補貼

補貼的額度甚至要高於通勤交通消費總額

原因是要補貼長時間通勤的時間損失

最後是提高囤房稅和空屋稅

同時申報不實的罰則也要提高

以上三管齊下,讓蛋黃區的房價進入一段盤整期
蛋白區價格也因為比價效應以及公宅釋出一定供應量
所以也會跟著停滯


房價平穩之後炒作的人也就會逐漸減少了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.139.125 (臺灣)
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Busufu 08/11 15:10為啥一定要在蛋白搞均貧啊?

piliwu 08/11 15:11林口公宅都沒人要租了

現在沒人要租是因為補貼得不夠 文中第二點的大幅度交通補貼是很重要的誘因

piliwu 08/11 15:11你多蛋白

piliwu 08/11 15:11事實就是蛋黃區買房正義

seemoon2000 08/11 15:12政府蛋白區多蓋 本來就是對的 你要通

※ 編輯: peermyheart (49.216.139.125 臺灣), 08/11/2021 15:13:52

seemoon2000 08/11 15:12勤來市區上班 不是薪水不高想買市區

chonger 08/11 15:13蛋白區都更讓大家有個合理的通勤時間

chonger 08/11 15:13那些愛住蛋黃區的有錢就讓他們去住阿

lpbrother 08/11 15:14政府會說 WFH 就解決了,為啥要補助?

seemoon2000 08/11 15:14各國大城市通勤時間一小時都算合理

seemoon2000 08/11 15:14台灣通勤一小時 都可以從基隆到台北

a96932000 08/11 15:15交通建設可能還沒開始蓋,蛋白又飛了

蛋白區其實可以順勢向外擴大,只可惜像台北這樣的地形,能向外擴的腹地不太多 不然像東京一樣一直往外擴有機會變成國際大都會區

nogoodlaugh 08/11 15:16所以又要補貼稅繳得少的人去實現你

※ 編輯: peermyheart (49.216.139.125 臺灣), 08/11/2021 15:18:23

flycarb 08/11 15:16沒那個屁股不要住蛋黃區阿......

flycarb 08/11 15:17不然你也至少住那種舊舊的蛋黃區 EX吳興

flycarb 08/11 15:17總不能又要住蛋黃區,又不出大錢......

chang0206 08/11 15:18林口公宅剩下的多半是比較大的房型

chang0206 08/11 15:181-2房的一開放就租光了好嗎?哪來沒人要

flycarb 08/11 15:18再不濟,基隆也是便宜又近的區域了

chonger 08/11 15:20舊城區好比說萬華,一堆五樓以下的老房

chonger 08/11 15:21都更蓋大樓後就夠住一堆人了

chonger 08/11 15:21既有的捷運公車都可沿用

flycarb 08/11 15:22你先說服他們都更阿.....建蔽率也要高阿

flycarb 08/11 15:23老城區都更最大麻煩就是產權複雜......

flycarb 08/11 15:23第二是建蔽率,會影響最後出場售價

flycarb 08/11 15:24打錯 容積......

ZMittermeyer 08/11 15:36這麼多年搞了半天,其實台灣人需要

ZMittermeyer 08/11 15:36的是發大財 很多人都是不敢承認自己

ZMittermeyer 08/11 15:37想要的是發大財 都假裝自己居住正義

ZMittermeyer 08/11 15:37蓋公宅社宅根本沒用 八卦版nobody

ZMittermeyer 08/11 15:37cares 台灣無產階級的謊言要看穿

發大財不一定要靠房地產 即使發大財房價也不應該吃掉市場太多資金,搞得創新實業沒有動力

※ 編輯: peermyheart (49.216.139.125 臺灣), 08/11/2021 15:41:45

ZE553KL 08/11 15:43放心 台灣的政府沒有這種執行力

其實雙北的團隊看起來有朝這樣的方向在做,台北的做得好一點 但說實在以市的層級這樣的力道都不夠,必須中央統合資源力推並大力修整法規

※ 編輯: peermyheart (49.216.139.125 臺灣), 08/11/2021 15:53:02

chang0206 08/11 15:48公宅加上與市價脫鉤(低很多很多)的租金

chang0206 08/11 15:48怎麼會沒有用??

piliwu 08/11 15:50台灣資金只有爛頭寸太多的問題

piliwu 08/11 15:51房地產不吃資金銀行只會更慘

這是惡性循環,台灣創新製造業和軟體服務業因為政府錯誤的政策轉型力竭 沒有健全的題材下只好拿房地產當鴉片吸,如果不願意短痛來換取整體市場資金的活絡 將來配合高齡化社會就更難翻身了 我的看法啦! PS.十年內都算短痛

※ 編輯: peermyheart (49.216.139.125 臺灣), 08/11/2021 16:01:17

piliwu 08/11 16:01你倒果為因了資金沒有屬性

piliwu 08/11 16:02他只會往有利的地方跑

一開始是誰讓房地產成為相對有利的地方? 一旦買空賣空佔取了有利地位,人大部分是有惰性的,反正房地產就能賺幹嘛回到實業 是實業的衰退才讓房地產成為更好的標的,並不是房地產本來就是更好的標的 反過來看不是也一樣,解鈴還須繫鈴人,讓房地產相對衰退不就好了 實業又有機會回到好的投資順位,長期來看絕對是實業的蓬勃發展更健康

※ 編輯: peermyheart (49.216.139.125 臺灣), 08/11/2021 16:08:10

piliwu 08/11 16:03創業實業好賺他就不會去不動產

piliwu 08/11 16:03而不是要政府把錢逼去創業那只會造成災難

會嗎!?

piliwu 08/11 16:04前陣子大家都瘋股市房地產有休息

piliwu 08/11 16:05現在跑回來只不過是正常現象

piliwu 08/11 16:05台灣就是錢太多沒地方去

NeedMyMonkey 08/11 16:06投資工具拔掉你在來說硬需求,硬你

NeedMyMonkey 08/11 16:06個頭

以蛋黃區來說是硬需求阿,你沒在市區看過房子嗎

Weezer 08/11 16:06你這樣是要火車頭怎麼前進啦

※ 編輯: peermyheart (49.216.139.125 臺灣), 08/11/2021 16:10:00

ewqqwe 08/11 16:29房價這麼便宜還要降?當沖玩一玩最好會買

ewqqwe 08/11 16:29不起

jzxc56788 08/11 16:53樓上當房投資 典範= =