[問卦] 台灣每年少10萬的人買房?
那天跟朋友聊到台灣的炒房,他秀給了我看一圖,是台灣未來25到64歲人口統計資料,
在聯合國的網站上: https://tinyurl.com/84bzby8
他說25到64歲的這個年齡層,是台灣主要的買房人口,以年輕人來說,22歲大學畢業後
工作個幾年存一點錢,再加上家裏的支助,最年輕25歲就可以貸款買房,而最老到64歲,工
作退休前一年(台灣是65歲退休)還買房的,也不無可能.這個年齡區間應該套用在台灣百
分之九十九的人身上,畢竟像那種連勝文那種三歲自耕農,或是郭台銘退休後還有幾千億
花不完的,應該是少數中的少數
於是問題來了,看起來這個年齡區間的人,未來二十年內每年會少10萬人,如果大家都
不結婚,一人買一間,那就是每年少10萬間房子的需求,就算這些人都結婚,每年還是會少
5萬間房子需求,那如果現在一個25歲幸運的年輕人,工作又存到一點錢,又有家裏的支助
湊足頭期款,再加上工作薪水高,只要貸20年就可以還清(夠幸運了吧),當20年後小孩長
大,覺得房子太小想要換大一點的房子時,要怎麼賣?二十年後會少掉二百萬的潛在買房
人口,最樂觀則會少掉一百萬個房子的需求.
各位怎麼看?
--
有錢人會買 不用擔心
去房版問,答案會讓你高潮
每年蓋的新房是10萬幾倍
新大樓點燈不到一半,抄房客買了不住
年輕沒買老了不用買?
我岳父是雙北知名建商 最近房子超好賣
價錢調高一樣賣光 你慢慢等吧 房價不會
回頭
持有成本超低,供給再多,都會有投資
客接
今年人口才第一年開始衰減
樓上爸爸可以分我一間小套房嗎?
想太多 買不起房子的人永遠會找理由 這就
是貧富差距變大的原因
一位建商客戶說一個建案賣30%成本就
差不多打平了,不知道真假
下次記得投對,別再投藍綠炒房垃圾
大老闆會掃光 不用擔心
有錢人買也是要脫手獲利阿,未來還是要
有韭菜接才行
現在買的人韭菜機率很高
不對,買房主力是40以上,而且一半房子30
年以上,因此未來有換屋需求
當房屋變成炒作的工具 談人口增減就沒
還有家庭人口數降低,戶數是增加(噓文明
顯)
依多多的論點是買的人越少 房越貴
現在不買,之後只會當更大根的韭菜
啥意義 只要熱錢夠多 就撐得住
是,再來變化很大
還有通膨相抵消沒那麼快
如果沒有實際需求,炒作也很難炒
舊房子會淘汰 新房子人人都需要 繼續漲
現在是還有需求啦,10年後很難說
需求是新房子,爛房子等都更
舊房怎麼淘汰?現在都更那麼少
而且都更也會增加供給
房屋總量只會越來越多
有沒有住人不重要
地點好的需求永遠存在
就小宅化
俗稱鳥籠
會有人說剛需xd
頂多空房越來越多 最後引外資解套
所以你不要買就好了啊
會開放中資進來買房
會開放外資放開移民,檯面上政治人
物一堆人靠房地產
中資買了要幹嘛?也是最後要脫手獲利阿
最終的最終還是要韭菜接
開放外資就是只能期待是外資當韭菜
這樣大家就解套XD
又不是每個減少的十萬都會買房 有人一輩
子就租屋
房子不是給奴隸買的 有錢人會繼續買
鄉下空更多你又不住,捷運旁邊你還是
買不到
自己投的,多擔當吧!
現在每個人都想要有自己居住空間 難
這是假設一生只能買一房嗎?
以前可以三代同堂 現在可以嗎?
一堆人出社會工作就不想住家裡了好嗎
房地稅地方政府業務欸
鄉下才是被炒最兇的
財團都77億炒地皮惹...再轉手一波買賣
我就不買啊,住的地方10年租金沒漲房價倒
人民就跟水煮青蛙沒兩樣...水越來越滾XDDD
是漲兩倍了
台北一坪可能150漲到200,鄉下是一坪5萬
漲到15萬阿
按比例來講漲超扯
水不會因此而降溫 溫度只會越來越高越燙
房子是用錢買的 不是用人買的
別幻想房價會下降 XDDDDDDDD
鄉下你指望漲多少租金來補償入手成本墊高
的報酬率
財團發大財 ~OH~YA
現在鄉下漲的理由是在炒地皮,跟租金沒什
麼關係,餅畫到20年以後
但就問你20年以後屏東是能吸引多少人
現在買鄉下的才是韭菜中的韭菜
可是每年多出來的錢更多
房子寧願空著也不會降價賣 總是會有人買
現在是小家庭一男一女同住一間
不婚世代,一男一女各住一間,需求翻倍
現在就一堆空屋阿
財團會想盡辦法 炒更多房囤更多地 別認為
人口少 空屋多 房價就會降 ~有$財團只會囤
更多~XDDD
最好有人25歲買房。
可以賣給島外人啊 不用你幫火車頭操心
為什麼沒有25歲買房阿 我學弟畢業2年就
買了阿 一堆人有爸媽出錢的
妳他媽當買車一樣一直換?
交給gg 員工了
當你想法改成 房子不是拿來住 而是拿來
賺價差的 就能理解了
同意前面,只要還是投資商品,就會有熱
錢湧入
空屋多當然加價賣 要不然怎麼回本
用plytic找一些推文帳號 可以看到有趣的
事
唉,不忍噓,新房子永遠都不夠啊
各都會區重劃區如火如荼 高雄才剛花
72億換算每坪5.9萬買下仁武台糖地
台灣房子跟虛擬貨幣一樣是交易用的 懂
不要這樣。等等仲仲都去jump怎麼辦
高點爆大量換手給散戶啊
別再幻想房價會跌了 各位窮B
慢慢做夢
要影響少說也要15年
爆
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