Re: [問卦] 徵囤房稅與空屋稅會帶來什麼衝擊?
千萬別搞囤房稅
非常可怕
如果第四套房子 要實價課徵 6%的稅(參考德國)
那3000萬的房子 一年要繳180萬
目前3000萬的房子租出去 能拿到四萬一個月就不錯了
一年也就50萬
當然有些智障會說 房東不傻 當然轉嫁到租客上面
那就是原本一個月租金4萬的房子 要變成19萬
我說 智障就是智障 智商不知道有沒有超過60
又不是每個出租的房子都是四套以上
大部分都是第二套 第三套
別說19萬 9萬租的出去都有鬼
而且房仲會跟你說 9萬租房不如買房
4萬租金當然租比買划算 9萬的話就買房划算了
如果那個3000萬的房子兩年租不出去 房東就損失 360萬
所以寧願九折拋售也不會白白損失360萬
人頭問題更好解決
真的當國稅局都是沒事幹的
你找人頭 也要搞個買賣記錄 你的人頭金流哪邊來沒法交代 就先課稅25%
借款不是合法金流 除非你跟銀行貸款 那才是合法金流 不然就是薪資所得 贈予等等
反正都說了 96%的人都只有1~3套房
就算囤房稅6% 10% 20% 對大部分人都無所謂
為何不做?
※ 引述《learnbao (嘻嘻)》之銘言:
: 推 daidairay: 加的税會轉嫁到買家上 而且賣方有方法 114.137.71.8 08/27 21:59: → daidairay: 迴避 114.137.71.8 08/27 21:59
我想問問 怎樣迴避 大聰明?
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https://i.imgur.com/9QPK53Q.jpg
https://i.imgur.com/aiHfhhn.jpg
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這篇應該馬上就會有幾個眼熟的垃圾
炒房渣id來噓你!!
為啥要做 房價不一定降多少 廢物還是買
不起一直叫叫叫 然後還多得罪一堆人 嘻
因為有能力修法的人本身就一堆房 誰會拿
石頭砸自己腳
人頭不會隨便找啦 都嘛找長輩 親戚
有關係 金流怎麼流 有差膩
你沒跑過國稅局 不知道金流怎查? 你要交代每一筆款項怎來的 你說薪水 那薪水是哪邊轉帳記錄都要提供 你說是炒股賺的 那要提供股票買賣證明 你說是跟長輩借的 那就是課徵25%的稅 因為 民間借款不算合法金流 你說是賣淫賺的 那就沒收 合法金流很有限 要提供證明超級多
怕傷及無辜
房租跟薪資結構相關性最大 說會轉嫁騙
包租侯那招現在還能用嗎?
絕對不用擔心租金大漲 因為市場上大部分出租的 都不是第四套 而且租不起 就不租 或是合租 如果合租人數變多了 租不出去的房子就多了
神明用的而已
說實話炒房的會不爽,持有稅是最有
效的打房
你說的不錯,但有個前提是大部分市場
的房子都掌握在少部分房東手上才有用
那你對第四間課重稅就沒用啊。釋出的
房子無法影響市場
那怎麼辦?從第二間開始課重稅
因為權利掌握在少數人手裡 大部分
人又很好忽悠
說沒用的 那過了也不用怕 幹嘛急著
出來吹哨?
那就會打到一狗票人,租金先漲,撐不
住才會賠售。可是萬一撐的住呢
房價沒打到,弱勢更弱勢
好地段會更鐵板一塊不會有人放手...問題
想搞這些有的沒的都是想要擠進好地段的
要搞崩盤 也是爛地段先崩 好地段不會
頂多造成違約空屋變更多啦 只是都在鳥地
方沒人要去住...然後又重新再喊要政府
有些人總覺得好地段就不會跌 或許
可以看一下疫情後國外的精華店面
打房 直到能打到自己能便宜住進好地段
多的是租不出去的 人的生活並非一
定需要都市 這些觀念是有機會被改
變的
講這些的人 通常介紹去便宜的基隆 淡水
之類的 又不肯去...
現在就打房,建商就沒意願都更了啦!
與其一直炒打房,不如趕快做都市更新。
德國打房厲害 建商也賺的厲害 不衝突
這禮拜五,我會負責
分割成99個門牌就好拉
可
往漲價歸公方向修正就解決了。消除房屋的商
品投資屬性,回歸使用居住屬性。
為什麼不做…就沒有要打房啊 嘻嘻
蔡英文:別吵
推一個明明有道理,但政客們是既得利益
者,要他們搞這個弄自己,沒可能
屯最多的建商是金主
國稅局是有罪推定,所以不用擔心。純粹
是金主不爽所以沒有政客想動啦
你會拿石頭砸自己的腳嗎?政客就是這樣
阿
一個人一年有220萬免稅額,爺爺奶奶外公
外婆爸爸媽媽加起來就1320萬,頭期款應該
差不多了啦。都是合法金流。
21
為什麼一堆人一直說囤房稅會造成租金大漲???? 從以前到現在推論囤房稅會造成租金大漲的原因都是講「稅金轉嫁」 稅金什麼情況會轉嫁??? 首先就是稅金增加的情況可能會把稅金轉嫁給租客 這是非常合理的1
這個討論很多次了 囤房的人太少,空屋也很少 要課稅就是要像國外一樣,從第一間開始就是實價課稅 只要你持有房子,就是實價課稅 畢竟這是持有稅,持有才課稅,持有房子的人並不是弱勢7
囤房稅是持有稅的一種,類似汽機車的燃料稅、牌照稅這種每年持有都要繳的稅賦。越重 越沒有人會買來囤。很少聽到有人買車子投資的。通常是有需求才會買。常聽人年年「換 」車,但很少聽到有人年年買車囤的......這點就差很多。 那種會轉嫁的是交易稅,也就是房地合一稅、增值稅、契稅之類的,買賣才會衍生的費用 ,通常成本都會轉嫁給接受的那方。畢竟,賠錢生意沒人做。8
首Po房價近期的飆漲實在有點誇張,房貸月繳幾乎都要超過一般平民百姓薪水的30%,這實在 是走向滅亡的道路. 然後建商在喊缺料缺空 所以逼不得已漲房價,但以前沒缺的時候房 價就再漲了不是嗎? 難道七八年級之後的一般領薪族只剩下繼承房產這條路嗎? 想請問 各位政府徵個囤房稅或空屋稅對政府來說很困難嗎? 還是選舉還沒到而已? 有沒有八卦 --
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