[問卦] 買建地自己蓋 很困難ㄇ

love0504 08/29 16:36自己蓋?有門路嗎？

fman 08/29 16:36不一定比較省，反而要監工比較麻煩，但比較

mikemagic88 08/29 16:36你能夠接受鄉下當然比較省

k385476916 08/29 16:36買不困難重點是沒錢

fman 08/29 16:36能掌握品質與蓋出自己想要的房子

Xavierk 08/29 16:36問題你監工 你懂嗎?

Casper50 08/29 16:37自己蓋 自己發包 找建商 自己設計 自己

a8330028 08/29 16:37300萬只能蓋農舍型的

sammy0321 08/29 16:37不難阿 找工人申請建照就可以了 只是

tw316 08/29 16:37事前規劃設計，工班，監工

sammy0321 08/29 16:37不一定會比建商蓋省 因為量少

toolin 08/29 16:37省不省看你的承包商，但你自己一定比較麻

voyhanxu 08/29 16:37建議不要，很麻煩!很容易有糾紛

toolin 08/29 16:37煩

Scott05 08/29 16:37建議請第三方來管控房屋品質

ak5618 08/29 16:38不難啊，找營造廠跟設計師就搞定了，沒事

ak5618 08/29 16:38別讓建商跟仲介賺一手

keikei5566 08/29 16:38品質難以掌控，建議不要

Scott05 08/29 16:38因為本身不是專業或者認識的 寧可多花錢

ted01234567 08/29 16:39設計師報是報300蓋到一半說用完了要

ted01234567 08/29 16:39在50.50.50.50.50.50.50.50.50你給

ted01234567 08/29 16:39不給

NaouZ 08/29 16:40地整一整放幾個二十呎貨櫃就好了

ubang 08/29 16:41買兩個貨櫃啊

opop1133 08/29 16:42自己蓋完你會覺得建商賣得不貴

update543 08/29 16:42取照過程麻煩 ，不夠專業不要碰，自建

update543 08/29 16:42成本rc一坪10幾萬起跳 ，看造型，建築

update543 08/29 16:42師、營建商擺爛拿他沒輒

opop1133 08/29 16:42太多ㄇㄟ尬 遇到問題時你會發瘋

TouchAgain 08/29 16:42經過越多手越貴是常理

bathilda 08/29 16:43不如買個預先做好的組合屋

deepdish 08/29 16:43三隻小豬 懂？

bathilda 08/29 16:43然後把地搞定，再把組合屋運過來放上去

bathilda 08/29 16:43這樣就容易多了

deepdish 08/29 16:43https://youtu.be/HcoZ1f-oCbU

R3hab 08/29 16:47https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg

darkdean 08/29 16:47現在建屋一坪成本10萬，自己抓就知道了

sammy0321 08/29 16:49自己蓋不能只看價錢 我舅舅家幾年前自

sammy0321 08/29 16:50己蓋的 在台中大里 結果最近有的地方就

sammy0321 08/29 16:50開始漏水了 還有一些小問題 如果要自己

update543 08/29 16:50南部聽說5-6萬有啦

sammy0321 08/29 16:50蓋建議要找真的ok的 蓋完真的就不能後

sammy0321 08/29 16:50悔了

ak5618 08/29 16:51房地產被過手就是被大噱一筆，就算跟建商

sammy0321 08/29 16:51畢竟蓋好不可能只住幾年

ak5618 08/29 16:51買也是。最好直接買建地，自己找包商，嚴

ak5618 08/29 16:51禁二包，找設計師簽約並公證，最好多比稿

ak5618 08/29 16:51避免被騙。房地產不難，越少人過手越能一

ak5618 08/29 16:51分錢一分貨，你花的錢都用在建材上，最實

ak5618 08/29 16:51在！

zxcz1471 08/29 16:52讓我想到 別說自建 就算自己裝修 除非你

zxcz1471 08/29 16:53自己手藝好+有門路弄到便宜材料 不然自

zxcz1471 08/29 16:53幹做的也不好工期時間拖長 還有材料因

zxcz1471 08/29 16:54沒辦法像大盤能壓價格老實去買"市價"也

zxcz1471 08/29 16:55是搞到自己很累 也沒省到錢...

update543 08/29 16:57量小什麼都貴 ，不見得划算

SolomonTab 08/29 16:57樓上一堆雲建築師…..你是自住 又不是

ak5618 08/29 16:58建材價格都嘛差不多，哪來大盤價...

SolomonTab 08/29 16:58要蓋大樓！ 通常不含內裝 40萬至200萬

SolomonTab 08/29 16:58 搞定 農舍法規2樓 成本最少 但坪數大

SolomonTab 08/29 16:58你要蓋多長 沒人管！ 台南 新市 善化

SolomonTab 08/29 16:58就一堆GG人在那邊買地蓋地 蓋成宿舍

neoma 08/29 16:59預鑄組合屋，很漂亮，速度又快

lavign 08/29 17:01建坪50坪一坪8萬 現在工料貴 400萬起跳吧

neoma 08/29 17:03google組合屋，會打破你對組合屋的刻板印

neoma 08/29 17:03象

sammy0321 08/29 17:05自己去買的建材真的不會比建商大量買便

sammy0321 08/29 17:05宜(同樣等級品質的建材) 這點有在做生

sammy0321 08/29 17:06意的應該都知道 這個也要考慮進去

squall410339 08/29 17:06真的不見得便宜但是一定是你自己要

squall410339 08/29 17:07的

update543 08/29 17:08其實有時候蓋出來也是不符預期，建築

update543 08/29 17:08師畫的你不見得看得懂，最好是叫他出

jk01 08/29 17:08你當那些代書都死人？,哪有這麼簡單

update543 08/29 17:083d圖面出來

zxcz1471 08/29 17:10大量買另有折扣 你只買一點點就沒有優惠

sammy0321 08/29 17:10我記得我舅舅那時候請人畫個圖就收了幾

sammy0321 08/29 17:10萬

seifer007 08/29 17:11不會比較便宜 但品質會比較好

g8boy0607 08/29 17:12不會吧 反而比較累

sammy0321 08/29 17:13品質比較好的前題是不能計較價錢 一分

js52666 08/29 17:13現在一坪抓15萬比較穩(不含土地)

sammy0321 08/29 17:13錢一分貨

ra88872 08/29 17:15其實是很困難，就算監工你不懂，惹毛

ra88872 08/29 17:15師傅給你做手腳，雖小的是你，即便後

ra88872 08/29 17:15期能改善，損失的都是你的時間跟金錢，

ra88872 08/29 17:16找個監工單位，合約打好，該給人賺的

ra88872 08/29 17:16就給人賺，免得想省錢花大錢。

arcZ 08/29 17:17監工找的好的話 的確會省 跟套裝電腦和自組

ProE 08/29 17:17蓋個監獄看看…

arcZ 08/29 17:17電腦的差別一樣

arcZ 08/29 17:18沒有信賴的幫你抓品質 風險太大了

AWPER 08/29 17:18八卦一堆雲建築師你敢信…自己去問比較實在

lolwtfnow 08/29 17:18沒門路還是放幾個貨櫃就好啦 更省

hosen 08/29 17:20一坪10萬？那是建商才能做到的價錢

dodowawa 08/29 17:21有閒錢沒差 反正不要住鳥籠就好

chiangww 08/29 17:21先去找便宜的建地，告訴我們多少錢

hosen 08/29 17:22一碗牛肉麵100很貴？自己買材料來煮加起來

hosen 08/29 17:22肯定更貴還更費工，有錢有閒想蓋豪宅才會增

hosen 08/29 17:23自己蓋，決定自己的房子

dufflin 08/29 17:27結果包商難找 更貴 更累

tim9527 08/29 17:29加個電梯每個成本逼近2000萬

Syd 08/29 17:34最困難就是土地的成本

TigraBoy 08/29 17:37工程蟑螂很多，更多是你沒看到營建蓋到

TigraBoy 08/29 17:37跑路的，真遇到會哭死

TigraBoy 08/29 17:40幾年前問到RC加強一坪七八萬就很不錯，

TigraBoy 08/29 17:40今年基本都破十還是普通料

darktasi 08/29 17:48自己蓋三百萬能蓋出什麼鳥

louis13 08/29 18:07建物30坪你建地面積至少要有100坪

bassmaster 08/29 18:24一堆雲建築師， 一樣的材料格局工法，

bassmaster 08/29 18:24至少省15%

BLUEPAPER 08/29 19:27直接蓋組合屋就好了 好看的組合屋也不

BLUEPAPER 08/29 19:27是沒有

pisay 08/29 20:09我家就是，要另外請會監工的人就是

wwe4s 08/29 22:37無論直接買或是自建，除非你有認識，基本

wwe4s 08/29 22:37上完全吃運氣，垃圾工人佔多數

MysterySW 08/29 23:04想省錢這種心態就保證蓋出來的問題一堆

MysterySW 08/29 23:04你想省錢 下面的人全部都一起省錢

andrewkey 08/29 23:37舉牛肉麵的快笑死 我自己做可以省一半

andrewkey 08/29 23:38還更好吃

alchemist106 08/30 00:02還建築執照不是嗎

alchemist106 08/30 00:02還要

oldscarq 08/30 06:20住桃園找我 我幫你估看看

yaoyuuichi 08/30 12:53我建築系的啦，自建不會比較省，但你

yaoyuuichi 08/30 12:53可以自己抓品質要多好，不過也需要花

yaoyuuichi 08/30 12:54大量時間和精力。