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Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?作者
winamps
(貝戈戈)
時間推噓 9 推:15 噓:6 →:40

原文恕刪,

看到不少回、推文說買房抗通膨,

但一個商品是否抗通膨不是建立在其稀缺性嗎?

目前住房還有七年級與八年級剛需購入,

但人口在八年級尾就是斷崖式的下降,

另外目前全台灣約900萬戶住宅,

約有兩成是70歲以上的高齡者持有,

意即未來10-15年會有近180萬戶將被繼承或釋出,

最可怕的是2025年後台灣20%的人都超過65歲,

扶養比持續攀高,消費能力也會大幅下降,

10年前說少子、高齡化影響房市可能是講講,

因為還有七、八年級剛需接盤,

但未來10年的利空數據這們明顯,

怎麼看台灣房市未來的基本面都是差到不行,

所以買房抗通膨可能只建立在都會蛋黃區,

買在蛋白,蛋殼,鄉下的,抗通膨恐怕只是妄想。



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※ PTT 留言評論
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LaBaFlower 09/03 19:18就洗阿,越來越往蛋黃區,蛋黃區稀缺

LaBaFlower 09/03 19:18

p23j8a4b9z 09/03 19:18買不起的罵罵號 買得起的懶得跟你吵

p23j8a4b9z 09/03 19:18結案

rex9999 09/03 19:20那些異想天開一窩瘋買房寬限期賣房的

rex9999 09/03 19:20可以預見五年後的將來 法拍屋盛行

aspeter 09/03 19:21可是房貸現在越來越高…

aspeter 09/03 19:21 房價

thelittleone 09/03 19:21蛋白蛋殼要看是哪裡的,台北新竹不

thelittleone 09/03 19:22用擔心,買了肯定保值

maxboy06 09/03 19:22我大膽推論 100年內總有一天會跌

killerbbt 09/03 19:22少子化對於房地產影響較小

maxboy06 09/03 19:22對了 記得下輩子不要投炒房綠共

SunRoy 09/03 19:2210年前就幻想少子化崩盤的自己判斷就錯了

killerbbt 09/03 19:23對於內需經濟才是重點,你到那時候政

killerbbt 09/03 19:23府可能為破產傷透腦筋

kensun 09/03 19:24你是不是忘記房子是含有有土地持分,土地

kensun 09/03 19:24還沒稀缺性嗎?

a96932000 09/03 19:26那已經沒價值的蛋白蛋殼,那時候的買

a96932000 09/03 19:27家又看的上嗎?若看不上,依舊只能看

jin0000 09/03 19:27既得利益者還怕想不到話題來框你嗎

a96932000 09/03 19:27稀缺的蛋黃,不就問題依舊?

aesdu 09/03 19:27房子賣的是空間,含有各種屬性,獨立空間非

aesdu 09/03 19:28常有稀缺性。

aesdu 09/03 19:29人口可以學大國政策,想想日本

aesdu 09/03 19:29想法太侷限,導致開頭錯到尾

a96932000 09/03 19:30而至於原本買蛋白蛋殼的人,在意他們

a96932000 09/03 19:31做什麼呢?

GOPOL 09/03 19:31人口一定都是往都會區移動 以後只會越來越

aesdu 09/03 19:31又沒有金融觀念,錯上加錯

GOPOL 09/03 19:31多 房價一定還是漲 然後鄉下跌

GOPOL 09/03 19:32你也不會想住鄉下 因為工作機會少

GOPOL 09/03 19:32還是會去都會區 所以都會區根本不可能會跌

GOPOL 09/03 19:32別再做夢了 下輩子看有沒有機會吧

hanktan 09/03 19:32因為10年前少子化作用在幼兒到學生階段

hanktan 09/03 19:33,10年前到現在都是人口6~7紅利大爆發

hanktan 09/03 19:33,之後?沒有之後了

kensun 09/03 19:33與其要房價跌 不如要求漲薪水!!

SunRoy 09/03 19:359年級絕對可以撐到房價崩 8年級只能說生

stoke4096 09/03 19:35只要去看6都的戶數就知道,現在結婚誰

SunRoy 09/03 19:35不逢時

stoke4096 09/03 19:35想跟公婆住啊

castjane 09/03 19:40外勞100呢倍數成長

sakuraplay 09/03 19:42廁所不是給人上的 你知道嗎 房子不是

sakuraplay 09/03 19:42給人住的你知道嗎? 土地就像比特幣蓋

sakuraplay 09/03 19:42一棟少一塊 怎麼沒有稀缺性

oibmk 09/03 19:49你再繼續這樣想吧 10年後繼續講一樣的

yoshiuan5566 09/03 19:49反正我是買蛋黃

jaseman 09/03 19:50蛋殼以外應該會跌,甚至連馬路的維護跟大

jaseman 09/03 19:50眾運輸都會越來越少,少子化意味著資源只

jaseman 09/03 19:50會往市中心塞

kktt254 09/03 19:57好的 你ok我先買

polestar0505 09/03 20:07開放中資買房不遠矣

blove 09/03 20:09噓 這個社會需要階級流動

asole 09/03 20:10你可以繼續租啊 嘻嘻

fabledqqman 09/03 20:16https://i.imgur.com/B2beKym.jpg

hohojenny 09/03 20:48現在買不起,少子化也不見得買的起

yesyesyesyes 09/03 21:17每年都在說少子化,醒醒啊,土地是

yesyesyesyes 09/03 21:17沒法被創造的

jay111101 09/03 21:46想請問一下2成住宅70歲以上所有的數據

jay111101 09/03 21:46是從哪來的?

2018年65歲佔比28.8%將近3成,雖沒有70歲以上數據,但依此比例,今年2021年70歲以上 算兩成還算低估了。

https://i.imgur.com/afUB1CV.jpg

※ 編輯: winamps (59.124.88.104 臺灣), 09/03/2021 22:09:24