Re: [問卦] 房貸30年 你們到底哪來的勇氣?
原文恕刪,
看到不少回、推文說買房抗通膨,
但一個商品是否抗通膨不是建立在其稀缺性嗎?
目前住房還有七年級與八年級剛需購入,
但人口在八年級尾就是斷崖式的下降,
另外目前全台灣約900萬戶住宅,
約有兩成是70歲以上的高齡者持有,
意即未來10-15年會有近180萬戶將被繼承或釋出,
最可怕的是2025年後台灣20%的人都超過65歲,
扶養比持續攀高,消費能力也會大幅下降,
10年前說少子、高齡化影響房市可能是講講,
因為還有七、八年級剛需接盤,
但未來10年的利空數據這們明顯,
怎麼看台灣房市未來的基本面都是差到不行,
所以買房抗通膨可能只建立在都會蛋黃區,
買在蛋白,蛋殼,鄉下的,抗通膨恐怕只是妄想。
--
就洗阿,越來越往蛋黃區,蛋黃區稀缺
阿
買不起的罵罵號 買得起的懶得跟你吵
結案
那些異想天開一窩瘋買房寬限期賣房的
可以預見五年後的將來 法拍屋盛行
可是房貸現在越來越高…
房價
蛋白蛋殼要看是哪裡的,台北新竹不
用擔心,買了肯定保值
我大膽推論 100年內總有一天會跌
少子化對於房地產影響較小
對了 記得下輩子不要投炒房綠共
10年前就幻想少子化崩盤的自己判斷就錯了
對於內需經濟才是重點,你到那時候政
府可能為破產傷透腦筋
你是不是忘記房子是含有有土地持分,土地
還沒稀缺性嗎?
那已經沒價值的蛋白蛋殼,那時候的買
家又看的上嗎?若看不上,依舊只能看
既得利益者還怕想不到話題來框你嗎
稀缺的蛋黃,不就問題依舊?
房子賣的是空間,含有各種屬性,獨立空間非
常有稀缺性。
人口可以學大國政策,想想日本
想法太侷限,導致開頭錯到尾
而至於原本買蛋白蛋殼的人,在意他們
做什麼呢?
人口一定都是往都會區移動 以後只會越來越
又沒有金融觀念,錯上加錯
多 房價一定還是漲 然後鄉下跌
你也不會想住鄉下 因為工作機會少
還是會去都會區 所以都會區根本不可能會跌
別再做夢了 下輩子看有沒有機會吧
因為10年前少子化作用在幼兒到學生階段
,10年前到現在都是人口6~7紅利大爆發
,之後?沒有之後了
與其要房價跌 不如要求漲薪水!!
9年級絕對可以撐到房價崩 8年級只能說生
只要去看6都的戶數就知道,現在結婚誰
不逢時
想跟公婆住啊
外勞100呢倍數成長
廁所不是給人上的 你知道嗎 房子不是
給人住的你知道嗎? 土地就像比特幣蓋
一棟少一塊 怎麼沒有稀缺性
你再繼續這樣想吧 10年後繼續講一樣的
反正我是買蛋黃
蛋殼以外應該會跌,甚至連馬路的維護跟大
眾運輸都會越來越少,少子化意味著資源只
會往市中心塞
好的 你ok我先買
開放中資買房不遠矣
噓 這個社會需要階級流動
你可以繼續租啊 嘻嘻
現在買不起,少子化也不見得買的起
每年都在說少子化,醒醒啊,土地是
沒法被創造的
想請問一下2成住宅70歲以上所有的數據
是從哪來的?
2018年65歲佔比28.8%將近3成,雖沒有70歲以上數據,但依此比例,今年2021年70歲以上 算兩成還算低估了。
https://i.imgur.com/afUB1CV.jpg
1
30年這段期間變數很大 不要傻到你真會愛這間房子愛30年 繳到老死 現階段喜歡上了 就買吧 住看看 住了才知道合不合適 你選房子房子也選你 環境跟地段 還有鄰居tone跟你對不對1
還有人覺得二十年後房子賣得掉喔 現在房子越蓋越多,孩子越生越少 空屋一大堆 以後的年輕人有一堆新房可以選 誰還要選你住了20年的房子4
因為台灣目前仍是通膨環境啊 現在的3萬元小於10年前的3萬元更小於20年前的3萬元 想想10年前一片雞排多少 現在多少 想想你10年後的薪水是多少 房貸佔收入多少 就有答案了 除非你薪水都不漲 買房子最重要的是有房貸之後的現金流剩多少 要打的開8
說說本魯的血淚史好了 約莫六七年前 網路上一片少子化大浪打來 房價就要崩的氣氛 本魯想說房子貴得要死 他媽的買的人一定是白癡 不買最大 先租就好了 等崩盤再來買1
少子化的議題會在房市發酵大概已經是最後一環了 以少子化來命題的話,要先擔心各大服務業與餐廳,未來消費主力變少,各大產業都沒人 消費,這樣衝擊到的一定是領薪水的 與其擔心少子化房子沒人接,先擔心未來怎麼保住飯碗吧,房市可能真的是最後才會被這 議題衝擊到的X
還好啦 因為貸了後 一開始就自己慢慢還 還到最後 就開始祈禱自己的父母快點死4
房貸是名目上的東西 實際上是不存在的 買一間1500萬的破公寓,五年後2000萬賣出,賣出的時候買方會全額現金給, 拿去償還房貸,還會剩下幾百萬現金可以活用。 房子才是真正實現「躺平主義」,每天躺平不用幹嘛,一直增值。1
勇氣就是你自己去看實價登錄五年內的房價 是漲還是跌 要是你想住鄉下 那不要來說 雙北熱區
爆
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