Re: [問卦] 恆大倒閉 跟雷曼兄弟倒閉 是同等級的
北
https://i.imgur.com/k8OT5vZ.jpg
廣
https://i.imgur.com/PYSxQTb.jpg
https://i.imgur.com/qXNzNkP.jpg
https://i.imgur.com/ScYJDdV.jpg
https://i.imgur.com/K8Q8zo4.jpg
幾張圖給你
里共啥小?
支那打房成功?
恆大破產從2019講到2021了
https://i.imgur.com/x40a7yi.jpg
https://i.imgur.com/dHjSQlC.jpg
連漲兩年到從外太空飛到外宇宙
話說一堆洨粉紅出來說黨打房有功
※ 引述《longyin (龍吟很難嗎?為什麼)》之銘言:
: ※ 引述 《giorno78 (天晴)》 之銘言:
: :
: : 上面有鄉民們分享
: :
: : 從恆大內部流出的對話群直接透露集團的資金已經斷鏈了
: :
: : 請問未來恆大倒閉的話 跟 雷曼兄弟倒閉 算是同等級的金融海嘯事件嗎?
: :
: : 有沒有八卦?
: :
: 雷曼兄弟破產時,他的賬面上,負債超6100億
: 美元,資產差不多6300億美元,而且大多數
: 都是金融衍生品,每一美元都會引發連鎖
: 數美元的連鎖反應。
: 恆大呢?恆大目前賬面上,負債超16000億
: 人民幣,資產差不多18000億人民幣,但基本
: 沒有金融衍生品,負債就三種,欠消費者的
: 房子,欠供應商的錢,欠銀行的錢,資產也是
: 就兩種,建了一半的房子和沒有建的土地。
: 資產結構簡單很多,連鎖反應沒那麼大。
: 恆大為什麼出危機呢?
: 因為去年底政府出台新的房地產企業調控
: 政策,即符合三條紅線的地產企業拿不到
: 貸款了。
: 三條紅線分別是,
: 1,剔除預付款外,負債率高於0.7
: 2,淨負債率超過1
: 3,現金短債比超過1
: 恆大目前只有負債率是低於1的,其他都達到
: 紅線,於是就拿不到銀行貸款了。
: 三條紅線一出,全國的房價基本上是暴跌,
: 環北京區域的房產價格在去年底基礎上跌
: 去了差不多25%,多的地方跌了30%多,
: 較2017年的最高點已經跌了40%到60%,
: 其他地區的房價也跌了很多,各大地產商都
: 在降價賣房,原來囤的優質房產也寧可降價
: 也要換成現金。
: 恆大的問題在於幾點:
: 1,在2017年政府開始出台政策調控房地產
: 產業後,不斷地出台政策調控,恆大則是
: 逆周期不斷去借債買地。結果房地產越來越
: 不景氣。
: 2,恆大地產產業押寶的是三四線城市,賭的
: 是政府不敢讓房價下跌,在三四線城市高價
: 囤了一大批土地,結果現在三四線城市房價
: 跌的最慘。這些土地的價格比買入是跌了不
: 知道多少。
: 3,恆大搞產業多元化,不僅僅去搞足球,還
: 去做礦泉水,食用油,電動汽車等等,砸進去
: 真金白銀一兩千億人民幣,結果全都不行,電動
: 汽車產業就砸進去近千億人民幣,車廠和研發
: 基地造了好幾個,全世界挖高薪人才,同時
: 研發六七款新車,但目前一個還沒量產。
: 現在政府的態度就是推出的政策會一視同仁
: ,不會因為恆大體量大而例外,另外要求
: 恆大必須努力經營,想盡辦法要把欠消費者
: 的房子交付出來,建一半的樓盤一定要想
: 方設法的交付出來。
: 恆大的處理措施就是優先保障房子交付,
: 同時欠供應商和房子的錢由房抵債。
: --
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 183.198.154.108 (中國)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/Gossiping/M.1631225601.A.555
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說真的你PO的這房價不准,沒這麼便宜
你直接一區一區看 價格可能到要含噴到火星的運費 一堆洨粉紅跑出來說黨打房有功
雷曼是全世界的錢 恆大是韭菜的錢 影響
範圍有差
中國經濟垮臺,對臺灣是安全保障,打
回六零年代,吃不飽飯就沒錢養軍人,
若要學北韓窮兵奪武,離軍閥割據不遠
了,綠共們的大利多!
不要這樣,4%正在高潮共產黨打房好厲害
打的是超外圍的那些炒房地段
新聞講三四線城市,你po一線城市是?
人家打鄉下 居住正義
台灣北海岸金山萬里飆漲了嗎?
北京就是通州以外 廊坊香河那些
台灣一堆魯蛇人在高潮 要跌拉
然後沒人住的鄉下一直蓋沒人要 說要
金融風暴 errrr
這篇在問卦 你跟人講新聞 說 三四線?
恆大 都說是2.3線城市的建案
2線 沒感 3線只跌恆大 然後還是
漲的比別人夭壽多....
柯韓粉為了政治鬥爭 自願成為中共的大
外宣
不管不管 我大天朝就是英明果斷敢打房
他的地屯在3,4線城市,且他之前有些房是打
75折賣,現在是不讓他打折賣,這看對面的論壇
就有業內出來說明.
董事長都換人,且是換個破產揹鍋人,呵呵!
爆
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