Re: [問卦] 冷氣檢修跟清洗要房東還是房客出錢?
※ 引述《dalansocool (大懶哥)》之銘言:
: 餓死抬頭
: 合約當初沒有註明此項
: 一切都是正常使用拿遙控器開跟關
: 最近發現冷氣變比較不冷了
: 當初在租房的時候
: 房東有特別交代她提供的家具及裝潢如有任何問題
: 請勿自行找人處理
: 請統一聯絡她讓她找人來處理
: 所以第一時間就聯絡房東
: 她就說請人來檢修的費用必須我們出
: 我覺得這不應該是我們要出的吧
: 但我室友已經跟房東說好我就勉為其難的接受
: 結果來檢修完
: 說是鼓風扇卡太多灰塵
: 所以造成出風不穩才會比較不冷
: 需要清洗室內機大概兩千多元
: 房東就說如果是設備保固或是硬體部分的話她可以出
: 這種的要我們自己出錢去洗
: 我當下跟房東說那可以不要洗嗎
: 如果只是比較不冷那我可以接受阿
: 房東表示這樣冷氣會壞掉一定得洗
: 檢修要我出就已經不爽了
: 這個也要我出一整個爆炸
: 差點就直接跟房東吵架了
: 請問冷氣檢修跟室內機清洗到底應該誰出?
幫你從兩個方向來分析:
1. 冷氣不冷的問題
現在的狀況就是房東不付錢,跟他吵也沒用,你就不要再浪費時間跟他吵了
你只有三個選項:
a. 自己付錢請人清
b. 自己清省錢
c. 不要清
如果你不爽 a 的話,你就選 b 或 c,但你不要自己多嘴跟他講
未來如果他質疑你沒選 a 造成冷氣故障,你就裝死就好,舉證責任在他
除非室友出賣你,不然他不太可能有辦法舉證你沒選 a
就算他真的證明你沒選 a,他也得舉證是因為你選 b 或 c 才造成冷氣故障
這沒那麼容易的啦,就算真的給他證明,法官也採信,舊冷氣算進折舊也賠不了多少
所以你就放心選 b 或 c 吧
但你自己清的話小心不要弄壞東西,拆壞什麼或掰斷卡榫之類的
如果你怕的話就像前面有推文說用清潔罐噴一噴就好
2. 給房東教訓
如果你要繼續租,那就死了這條心吧,你給房東麻煩
他就不租你或漲房租換你麻煩
但如果你確定要退租了,就蒐集好每個月匯款租金的證據,退租拿回訂金後
最後一年 (或兩年,看你什麼時候退租) 房租就拿去報稅
你一報稅,房東應該會氣急敗壞來罵你,說你們有契約不能報稅之類的,要你賠錢
不用理他,租屋契約寫不能報稅是違法的,就算你有簽字那條也沒有效力
https://www.ey.gov.tw/Page/DFB720D019CCCB0A/478917df-7599-418f-8715-fd2716b623b4
住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項
貳、不得記載事項
三、不得記載承租人不得申報租賃費用支出。
以上給你參考~
--
好卑鄙哦
不得記載事項沒錯,但口頭約定也反悔...
你當初不同意可以不要租,事後婊人家...
我也覺得那些逃漏稅的房東滿卑鄙的 身為國民有誠實納稅義務也算是人民跟政府的契約 如果不想繳稅給這個政府,可以移民去別的國家啊 不移民 事後又逃漏稅婊政府,還真的滿卑鄙的
還好吧 房東自己不仁在先
活該啊該付的不付 被人搞也是自己造成
是房東先凹房客,被反擊剛好
惡房東常仗著手裡押金在凹房客
違法又機車被婊活該啊 不知道上面氣
2
目前冷氣清潔費聽到大多數是房東出 尤其一開始就要講好,第一次屋主出 再來的冷氣清潔都是房客自己要出,這算消耗類,後續不能算屋主的。 如果租個一年以上要屋主出又或著租約沒打好,沒講清楚.. 就鼻子摸著吧........................1
沒有一定的標準 以你們合約怎麼簽為準 合約沒有寫明的話就互相溝通 以溝通的結果為準 --1
跟房東鬧翻這我有經驗 每個月房租的繳款證明記得要留 每年的合約也要留 搬走後全部拿去國稅局檢舉逃稅 金額夠大還有獎金可以領爆
首Po餓死抬頭 合約當初沒有註明此項 一切都是正常使用拿遙控器開跟關 最近發現冷氣變比較不冷了 當初在租房的時候
爆
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