Re: [新聞] 炒房45%重稅7月上路　蔡英文：讓大家

先說，我頭期可能也要長輩贊助QQ，但房貸要付應該還是付的起

小弟因為在新竹工作還是想買新竹的房子，以下謹對於新竹的高房價做點評論

1.市區土地越來越少，物以稀為貴的道理各建商都花高價買地

當然也是有便宜的但上班通勤就準備通到死呵呵

我是覺得買在非市區的地方的話

每天在公司都已經10幾個小時如果通勤還要花1-2個小時那乾脆不要買

反正你回家只剩睡覺的功用不如租屋在公司附近上班還不用早起

土地取得拉高成本這部分當然只好轉嫁消費者，不爽不要買

2.原物料漲價

國際間金屬漲、鐵礦砂漲，鋼筋漲，水泥漲

營建成本往上拉，自然銷售往上拉

3. 缺工人

這2年剛好台商回台跟護國神山在建廠，營建工人難找

你建商不開高一點的薪水搶的贏TSMC？

4. 竹北新建案一坪3-40萬甚至有50萬以上的，還不是賣的嚇嚇叫

有些甚至還要搶…..

綜上所述，現在就是偏買房的高點，你買不起，我也買不起，只好繼續租房囉QQ

※ 引述《brook515 (山坡上面滾下來)》之銘言：
: 看這樣的政策內容，就知道政府打房政策有多無腦
: 現在現實的問題是「第一手」價格壓不下來
: 對象是第一手「建商」
: 而不是政府虛構出來的二手的「炒房客」
: 現在多少市地進行都更？建商擁有新案的定價權，為何不從抑制第一手房價入手？
: 再來，年輕人背了20、30年，好幾千萬的房貸
: 「實坪制」到底什麼時候要實施？
: 政府你知道現在公設比已經普遍來到「40%」了嗎？？
: 畸形的公共空間制度，什麼時候要改？
: 我們年輕人付錢買1000萬的房，400萬是買大廳，這種圖利的制度什麼時候要改？
: 不去抑制第一手房價
: 先射箭、再畫靶，虛構一個可惡的人叫做炒房客，拼命打
: 放任建商不斷的把第一手房價推的高高高
: 年輕一代每月所得全部被綁在銀行和建商
: 淪為房奴
: 買到的東西，竟然還有將近一半，要給公眾使用，甚至還要繳交高額管理費負責維護這些
: 公共空間
: 這就是民進黨政府的打房政策
: 有沒有人還覺得這很合理的八卦？
: ※ 引述《darkcake (沒看過肥宅?)》之銘言：
: : 1.媒體來源:
: : 三立新聞
: : 2.記者署名:
: : 記者張之謙／台北報導
: : 3.完整新聞標題:
: : 炒房45%重稅7月上路　蔡英文：讓大家住得安心
: : 4.完整新聞內文:
: : 為防止炒房，健全國內房地產市場，立法院昨（9）日三讀通過房地合一2.0的
: : 所得稅法部分條文修正，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，
: : 持有2年內出售課45%稅率，超過2年、未滿5年內出售課35%，新制將自今年7月1日施行
: 。
: : 對此，總統蔡英文今日表示，房地合一2.0通過，遏制炒房，落實居住正義！
: : 蔡英文表示，謝謝立法院昨天三讀通過「所得稅法」的修法，今年7月1日起，
: : 房地合一的新制即將上路。在房地合一2.0實施後，凡是2016年1月1日後取得的房地、
: : 預售屋以及特定股權交易，若在持有2年內出售，將課稅45%。若在超過2年、
: : 未滿5年內出售，則將課稅35%。
: : 蔡英文指出，透過這個制度，我們希望能遏止短期的房市炒作，避免房價不當哄抬。: : 過去幾年，我們推動各項政策，包括內政部修正實價登錄、金管會啟動不動產專案金檢
: 、
: : 以及中央銀行進行選擇性信用管制等，都讓不動產交易資訊更透明，
: : 有助於健全房市的發展。
: : 蔡英文說，政府會持續努力落實居住正義，減輕大家的負擔，讓每個人都能用合理價格
: ，
: : 住得安心、住得放心！
: : 立法院昨日三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正，
: : 規定中華民國境內居住的個人、總機構在中華民國境內的營利事業交易
: : 2016年1月1日以後取得的房地，持有房地2年內出售課45%稅率，持有房地2年以上、: : 未滿5年出售課35%。境內個人持有房地超過5年、未滿10年出售課20%，
: : 持有房地超過10年以上出售則維持現制課15%；境內營利事業持有房地超過5年，
: : 不分持有時間，出售一律課20%稅率。
: : 5.完整新聞連結 (或短網址):
: : https://reurl.cc/xEGY85
: : 6.備註:
: : 有政府 會做事
: : 居住正義 讓你住的安心
: : 住的好～放心
: : 無畏疫情！六都房價漲不停 台南飆最多-2021-07-21

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