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[問卦] 房東私自進我房間該如何處置

看板Gossiping標題[問卦] 房東私自進我房間該如何處置作者
tommyhunter
(臣本布衣躬耕於南陽)
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本人目前跟女友在勝利路某條巷子裡租屋,我跟女友一人租一間,平日因為要上課都會住在租屋處,假日就會回老家,先說房東好了,房東就住在租屋處隔壁,本來想說住隔壁如果屋子有什麼問題可以方便聯絡也找的到人,後來發現這個房東真的很有問題,前陣子七月的時候南部地區一直下雨,屋子就有漏水漏電的情況,那時候房東的處理方式真的很糟糕,不過這不是本文的重點,總之從那時開始就對房東印象很差。

以下正文

在國慶連假期間,我們也是回老家三天,平時我們也算愛乾淨的,所以都會定時打掃,在連假回家前也是簡單把地板掃過、水電都關緊後就鎖門回家。

10/11當晚我們返回租屋處,一開門(門是上鎖的)就發現屋子怪怪的,我的書桌跟櫃子都有被移動的痕跡,地上也有砂石跟灰塵,床板也是歪的,網路分享器也被踢翻,當下反應是有人進我房間,檢查財物後發現沒有任何東西遺失,就只是東西被弄髒弄亂,於是傳訊息問房東是否在連假期間有進我房間,房東馬上打了賴電話給我,承認有進我跟我女友房間,是為了修繕之前房間會漏水的問題。我自己這間是還好,稍微掃一掃擦一下就沒事了,女友那間就比較誇張:
浴室洗手台都是砂石
https://i.imgur.com/rlAT3qo.jpg

檯面上都是砂石甚至有小石塊 = =
https://i.imgur.com/ff1EHhI.jpg

於是女友全都拍下來並傳給房東
https://i.imgur.com/9EeFxIM.jpg
但如圖所見房東只會一直道歉道歉再道歉,正當我們準備要清理的時候,房東來敲門,原本以為是要談清理或是賠償事宜,結果只是換成當面跟我們道歉,全程一直對不起對不起,完全沒有提到賠償的事,還說別的房客她都不用問就直接進去別人也沒有說什麼,叫我們做人要互相之類的話,然後講完就走了(以上句句屬實,並且全程錄音)留下錯愕的我們。總之真的是傻爆眼。

想問各位,如果遇到這種情況該怎麼處理比較好呢?畢竟租屋處的合約是簽一年,押金也付了,我還得在這裡再住一年QQ,有沒有什麼比較好的解決方法呢?

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※ PTT 留言評論
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dklash 10/12 00:17找人來扁一頓阿 扁完跟她說做人要互相

xxgogg 10/12 00:17報警

kkwwee 10/12 00:18入侵住宅啊! 直接報警了

broken119 10/12 00:18私自進房東後門

Scathach 10/12 00:18告下去賺年終

zixiang 10/12 00:18其實你可以告他 只是有點麻煩

Peter5566 10/12 00:18臭老人只會整天互相互相 房東房間鑰匙

Peter5566 10/12 00:19給出來讓房客互相一下啊 北七

omoideomoi 10/12 00:19報警囉

randall1234 10/12 00:19告下去你們大概也很難住下去了吧

henryhao 10/12 00:19以後買網路監視器

timidwei 10/12 00:20就約到了趕快換阿

Nigger5566 10/12 00:20換鎖

dsfrf 10/12 00:20錄影存證,沒證據說個雞巴。有證據直接法

dsfrf 10/12 00:20院見

david0426 10/12 00:21不要碼了 給學弟妹避雷一下啦

Misscat16868 10/12 00:23荀彧荀攸互毆我需要幫吸炮火擋子

Misscat16868 10/12 00:23彈嗎?

ankala 10/12 00:23換鎖不是SOP嗎

wulaw5566 10/12 00:24報警

Azabulu 10/12 00:24你運氣好 就算你掉錢房東也根本不會屌你

wawi2 10/12 00:25換鎖 報警 揍他

Azabulu 10/12 00:25最起碼的尊重通知都沒有

BlacKlonely 10/12 00:27等房東進來叫他肉償

Osmium 10/12 00:29蒐集證據 告死他阿

cymtrex 10/12 00:29互相撒小

zixiang 10/12 00:33沒有錄影也可以告了 line對話就是證據

conanhide 10/12 00:33報警

zixiang 10/12 00:33不過講來講去還是自己換鎖最簡單

zixiang 10/12 00:33如果還想繼續住

incandescent 10/12 00:40報警

IS0987 10/12 00:52看你要不要吞而已啊,老實講能體會你不爽

IS0987 10/12 00:52,不爽=$$$$$就爽

IS0987 10/12 00:53上面都嘴砲說叫你告,你去問看看就知道了

IS0987 10/12 00:53,刑事方面侵入住宅要件要「無故」,照你

IS0987 10/12 00:53描述恨明顯不是無故啊

IS0987 10/12 00:54所以你就剩民事,啊你又損失啥?告下去拿

IS0987 10/12 00:54也拿不到多少XDD

IS0987 10/12 00:54你都會上網發文了自己搜一下就知道我講的

IS0987 10/12 00:55

IS0987 10/12 00:56 https://i.imgur.com/zcIAn5d.jpg

IS0987 10/12 00:57當然無故不無故檢察官會認定啦

IS0987 10/12 00:57你要告就告唄

oneIneed 10/12 01:06告他侵入住居才是正解

oneIneed 10/12 01:07修繕漏水是房東講的,且不是有理由就不

oneIneed 10/12 01:07算無故好嗎

hsinwenc 10/12 01:10換鎖啊

RanceTsai 10/12 01:15換鎖或直接退租 告太麻煩

YOLULIN1985 10/12 01:15我老北以前也跑進去出租給別人的店面

YOLULIN1985 10/12 01:15二樓要拍照修繕用被告最後不起訴

RanceTsai 10/12 01:15即使是修繕 要進入也應該先徵求同意

YOLULIN1985 10/12 01:16印象中那個負責修繕的還被找去當證人

Doub1eK 10/12 01:17裝監視器啊 還可以當行房記錄器

seanflower 10/12 01:18報警

rexx0520 10/12 01:21說真的 房東願意幫你們修也是好意 不要

rexx0520 10/12 01:21太追究啦

YOLULIN1985 10/12 01:23呃 漏水這個本來就是房東要處理的

Chen7 10/12 01:26之前也遇過,馬的桌子變超髒

return517 10/12 01:27以前會勸你鬧大,現在會說:自己買啊。

IS0987 10/12 01:34上面不信可以直接去告啊,他很明顯有修繕

IS0987 10/12 01:35,只要再找個律師講好聽一點就好

IS0987 10/12 01:36另外也有人分享他爸被告的例子了

IS0987 10/12 01:36ㄏㄏ

joke3547 10/12 01:37變奧房客,看誰先受不了,可以參考奧房

joke3547 10/12 01:37客搞瘋房東的新聞

joke3547 10/12 01:38這麼愛進來,就三餐叫他去你們房間看看

biolive30 10/12 01:42認真建議,先找新租處,長榮路,南園街

biolive30 10/12 01:42,光明街,東安路,都還有許多好租處,

biolive30 10/12 01:42勝利路的房子真的爛(學長經驗談)

abiggun 10/12 01:47如果是我 看在他也只是好意要修東西 警告

abiggun 10/12 01:47他已經違法 以後要修繕東西要先通知 也是

abiggun 10/12 01:47保護房東他自己 萬一你唬爛說房間弄丟幾

abiggun 10/12 01:47萬塊 他跳到黃河也洗不清

AS2000 10/12 01:48至少房東進去是修繕,又不是沒事進去閒晃

abiggun 10/12 01:49通知本來就是保護彼此 又不是只有保護房

abiggun 10/12 01:49客 房東這樣很容易被搞說真的

purine5566 10/12 01:53幫你修漏水還嫌對方?

WWIII 10/12 01:53勝利路喔 貼出來啊馬的

purine5566 10/12 01:54到時候房間滴水又要幹譙房東租爛房子

ihongming 10/12 01:59換你進入房東的後門啊

brad001 10/12 02:16我覺得你可以說明 下次若房東要先進來修

brad001 10/12 02:16繕 先知會你們讓你們知道 避免一些意外或

brad001 10/12 02:16糾紛 雖然房東闖進來實屬不對 但他也是修

brad001 10/12 02:16水而不是惡意的

a25781951 10/12 02:55互相個屁 今天就被攔車廢鴿叫我互相有

a25781951 10/12 02:55夠畜生

a16625t 10/12 03:50不想住就告他 搬出去

svt9411124 10/12 04:05要幫修漏水可以先打電話告知一聲啊,

svt9411124 10/12 04:05沒講就是有鬼

p1227426 10/12 06:52換鎖 搬走換回去

B9702115 10/12 07:48侵入住宅告下去

O825 10/12 08:37以前也遇過這種鳥事 啊就違法某幾樓還在幫

O825 10/12 08:37房東講話 笑死

chichung 10/12 08:59砂石看哪邊掉下來的搞不好有針孔

ljh2217 10/12 09:02有證據直接告

ljh2217 10/12 09:02不懂這樣有什麼可以接受的

ljh2217 10/12 09:02一定告

ljh2217 10/12 09:02今天他可以進來弄亂 明天就可以進去拿錢

xaxa0101 10/12 09:55檢查看看有沒有隱藏攝影機

adsl9527 10/12 10:54他都對不起了就算了 那種犯錯不道歉的

adsl9527 10/12 10:54才該制裁, 直接跳樓打房價給他看

c132908 10/12 11:31租屋換鎖是第一件要事啊,下次要記得

c132908 10/12 11:32還要記得裝攝影機,小米的很便宜又好用

kk8821 10/12 20:56租屋法律常識 https://reurl.cc/Kr3gzn