Re: [問卦] 我爸媽要從低房價推手變邪惡貪婪房東了嗎
建議你可以找一些房仲聊天
現在台灣租金報酬率平均2%,所以以購屋成本來看你爸需要10萬*12個月/2%=6000萬買地建屋會不會比較便宜我不知道
但如果在北部你有心理準備,這事可能要花10年以上還可能告吹
小弟曾祖父那輩混得還不錯,萬華康定路附近有一些地,問題是他有10個小孩,遺產分下來現在產權早就不知道切幾分了,根本沒有建商想碰
就算你爸爸願意去做土地整合,花錢一筆一筆把這些產權買下來,下個問題就是你一定會碰到一些比較貪心的地主。
我們家其中有塊地被建商相中,找了我們家其中一房去協調整合,本來都已經談的差不多,只剩旁邊還有100多坪看要不要一起做。做協調的人事成之後建商會另外給一筆佣金,這沒什麼問題,畢竟這本來就是件苦差事,但就是有一房認為你賺這麼多怎麼不拿出來分一下,結果那100多坪就卡在那推不動。
後來建商就想說反正我想拿的都拿到了,那100坪也只是讓我好規劃,最後就不要了,我爺爺氣得要死說那一房的人都是白痴(本來就是什麼都不做意見特多的一房),現在只能放在那養蚊子也不知道可以拿來幹嘛(主要還是產權切太多很麻煩)
這大概是在台北想買地蓋屋的問題,我還沒提到土地類別,都更條例,建蔽率跟容積率的問題
另外我要說我不是富二代,我爺爺不太會經商把分到的資產賠的差不多了,只是運氣好爺爺家現在在都更,我唯一的好處是未來結婚不需要擔心買房的問題吧
至於你說爸爸會不會變成吸血房東,我認為只要租金不要太超過應該都還好。畢竟如果你沒辦法打敗市場,那就加入他吧XD
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2%?哪麼少?
如果當炒房仔哩
政府有在打炒房,台北一堆投資客都套在那邊出不掉,所以很多都往中南部跑,但政策改了之後我就不知道了
這種祖產的能處理掉就要快 以後印章更多
要有錢啊,但有錢的都不想處理呵呵
※ 編輯: wim95202 (114.136.26.83 臺灣), 10/13/2021 13:56:27爆
[討論] 如何說服另一半住公寓?因為我買房較早,有個朋友來找我討論買房的問題。 他已婚,也有小孩,目前只有他一個人在工作賺錢,老婆全職媽媽。 他沒有房子,目前租一個市中心的電梯大樓2房,租在熱門地段,生活品質居住環境還算 不錯,每個月大概要花15000的租金。 他的薪水一個月是40K,雖然在南部城市,這薪水還算可以,但是扣除房租和一些家庭的爆
Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎?你是現金買房? 有 1000 萬現金在你所處的高雄可以買 10 間 500 萬的公寓出租。 每間租金 15000 就好,10間一年是 180 萬。 貸款利息一個月 44000 左右,一年是 52 萬左右。 等於你同樣的現金在高雄買房收租一年是賺 120 幾萬。2
Re: [問卦] 建設公司的董事長入門門檻是不是很低?只要有錢就可以當阿. 你去申請一家建設公司,審核一下來你就是建設公司老董. 我也可以立刻變成科技業老董. 我去申請一家科技公司就好了. 至於說做甚麼會不會做?2
Re: [問卦] 到底有多少人真的領到租屋補貼的?你的問題應該是有多少人符合資格 其實只要你符合資格, 你去跟房東講申請補助一人一半, 房東應該都會願意啦 比較積極的房東甚至會在招租時, 就刻意找符合資格的房客 問題就是要符合租屋補貼的動產資格, 很難 以台北市來講, 配偶+同戶籍家庭成員, 每個人只有30萬1
Re: [問卦] 為啥房價都不會隨股票下跌?股票會變成空氣 房子不會啊 房價會有漲有跌 但大多都是會漲的 很多人都在期待房價下跌 最好跌到全部人都買得起那天 但坦白說 不可能 1.觀念 基本上華人觀念有土斯有財 有錢一定會買房 買土地1
Re: [問卦] 未來房價還是要一直漲嗎?化 : 政客發現炒房的油水已經影響到更大條的油水了 : 就會讓房價跌了喇 : 現在買房就是欠割的韭菜,也不用想會有歪國人會來接手,台灣地震颱風空汙樣樣有, 對
爆
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