Re: [問卦] 慟!現在買公寓,50年後恐變城中城?
※ 引述《wang111283 (wang111283)》之銘言:
: 現在年近30開始繳房貸的你各位啊
: 一棟樓少說也有50戶以上
: 50年後所有權人上百人 都更一定困難重重
: 幸苦大半輩子買的房也不可能說賣就賣
: 最後就是幾百個老人群居在裡面
: 要是有個人癡呆還是發瘋忘記關火、爛電器
: 現代裝潢燒起來就跟燒衛生紙一樣簡單
: 少子化消防隊沒人要做
: 到時候城中城恐遍佈全台 我就問你怕不怕?
所以現在有賣70年地上權啊 看你願不願意買
70年建商回收建案都更再賣新的就沒釘子戶一人卡幾十人的問題
但是如果一堆人覺得買房就是要賺贏通膨 那重複發生也是剛好而已.
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中國就有這麼一群奇怪的人,本身是最底階層,利益每天都在被損害,
卻具有統治階級的意識,在動物世界裡找這麼弱智的東西都幾乎不可能。
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※ PTT 留言評論
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Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅無期限地上權是超強釘子戶. 但是期限地上權是"租金一次付清的租屋" 當然啦,地上權都可以貸款,也可以出租. 所以說地上權沒價值也不對. 例如有土地的,出租投報率3%,那地上權可能會有4~5%.16
Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?中國買房只能用70年這是錯誤的觀念 中國房地產的產權有兩種 一種是土地使用權 土地是國家的 土地租賃年限按居住、工業、商業用地有40-70年期限之分10
Re: [請益] 地上權的可購買性地上權,只要有"期限"一概不推. 不要以為你在中國,期限到了還會給你延...XD 尤其如果土地是私人的,那個最好她會給你面子. 時間一到一定收回來. 就算是政府的,時間到之後,你們一定會有很龐大的糾紛問題.9
Re: [閒聊] 城中城有可能被蓄意縱火拼都更嗎?→ z50905: 但民法841不是說地上權不因建物滅失而消滅嗎,求解 10/14 22:49 第 841 條 地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。 所以地上權依原契約之內容存續 其實這句和都更並不抵觸,反而這案對都更是比較有利的5
[問卦] 任何社區大樓是否終將走向衰亡?前陣子高雄城中城事故鬧得沸沸揚揚,媒體報導該大樓所在區域過去是高雄市精華地帶,房 價也曾經高高在上,今昔對比令人不勝唏噓。 反觀現在,都市新推的建案也以大樓型物件為大宗,雙北中古屋市場屋齡達40年的公寓/華 廈類物件也不在少數,近年新屋、中古屋房價如何大家都看在眼裡。 想想,今日買不起新屋,買了屋齡40年的舊公寓翻新,住個30年、屋齡也有70年了,40年前2
Re: [閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎然後對比就是城中城 抗通膨的重點是住進去的人 會比新成屋便宜啦2
Re: [問卦] 請問地上權的房子要如何都更地上權的房子才好都更吧... 這種土地持有人通常就是建商財團不然 就政府. 時效到了趕人就可以拆掉重建了啊 倒是台灣現在滿滿的集合鳥籠,尤其是小坪數的社區 動不動4,5百戶甚至上千戶的 一戶土地持分可能才2~3坪,那還不如買便宜的地上權房屋
爆
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