Re: [新聞] 類城中城危樓 新北7棟 桃園15處 04:102
一堆窮人在聊怎麼管理住戶
沒房子一堆 還可以嘴砲成專家
管委會 現在管委會是投票選出來
你知道很多地方住戶就跟4% 一樣刁民一大堆
不出來選 然後意見一堆 繳錢又說沒辦事幹嘛繳錢
一堆社區根本選不出管委會
不然抽籤 又用個人因素推掉
一堆叫我出來不要 但是我一定要當專家監督你
另外 新北市一大堆工乙住宅查不查?
北市也有 這些居住事實不同的
要不要管?
管理費要出錢
一堆又說沒辦事幹嘛繳錢
又一堆漲價吱吱歪歪 去當民眾黨議員應該很強
這些居民就是弱勢 沒錢
房租五千 管理費兩千就繳不起
當然不會有管委會
我建議 先去買房子 再來談談住戶管理
否則就跟太監談做愛一樣
空談 4% 最會
※ 引述《XDDDDDDDDDD (我笑他人看不穿)》之銘言:
: 類城中城危樓 新北7棟 桃園15處
: 04:10 2021/10/15 中國時報 社會地方中心
: 高雄城中城大樓惡火造成至少46人死亡,也燒出各縣市也有類似「城中城」的公安問題。: 防署指出,這類老舊大樓因法令適用無法與時俱進,若大樓沒有管委會加上地方政府疏於: 檢,恐成不定時炸彈;新北市長侯友宜就點名三重天台大樓等7棟超過30年的住商混合大?: ,將加強安檢及消防演練,一旦違法立即開罰。
: 消防署火災預防組科長楊艷禾指出,消防安檢由各縣市消防局負責,依據建物當初申請的: 用執照及建照所列的安檢項目安檢,另依建物面積、用途不同,消防設備也有所差異,法: 與設備無法與時俱進,成為老舊大樓潛藏的公安問題。
: 侯友宜指出,新北有近90棟超過11樓的複合式大樓,逾30年以上7棟,這7棟建物管委會雖: 半年定期提出申報且複查合格,較無消防安全疑慮,但市府未來仍將加強安檢及演練。: 桃園市消防局清查發現有40處複合式大樓,20年以上18處、30年15處,將全面加強安檢及: 防搶救演練;台南市列管50處複合大樓,不合格5處,均已開立限期改善通知單。
: 台南市消防局副局長楊宗林指出,大樓火警時濃煙最危險,所以大樓管理一定要制定健全: 火管理制度,包括防火管理人、消防防護計畫及定型的檢修申報。台北市消防局副局長畢: 明則強調,無論大樓是否有人使用,所有權人都應負責定期消防安全設備檢修申報。
: 彰化「喬友」的情況與城中城大樓相似,6月30日發生大火造成4死22傷,彰化縣政府表示: 喬友大樓安全結構鑑定月底將出爐,若未通過,縣府將限期拆除;至於火警從2、3、4樓?: 燃,縣府也已針對排煙室被拆除和與原竣工圖不符,要求36名產權人說明,若認定違法,: 依違反《建築法》裁處6至30萬元罰鍰。
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20211015000449-260106
: 桃園怕爆
--
補血
是不是 塔綠班跟者著黨各個有房啦
更多的是收了錢的管委會實際上也沒在做事
沒差,做不到最多直接燒掉嘛,唉
只要當過一次主委或是委員就知道,
內行~
商辦大樓是強制要安檢 可以勒令停業
如果真的出了事 管委會能負的責也很有限
一般住宅可就不一定
社區越大意見越多.催繳還要看人臉色.
不歡迎自介
管委會要造冊送備查,一樣會有瀆職罪名
不過也有愛當要命的萬年主委啦,主管機關
就在睡啊,只會叫你去告民事花錢花時間。
真的 八卦魯蛇整天吵政府不打房
65
Re: [新聞] 城中城大火最新傷亡 46人死!41人受傷大樓都是社會底層民眾居住不是問題 問題是居民繳不出大樓管理費,以至於大樓管理委員會停擺 進而喪失管理功能,讓大樓管理陷入惡性循環,最後的結果就是出人命 城中城大樓曾經有好多年都不曾檢修過電梯,電梯又舊又危險,沒出事實屬萬幸 要怎麼讓管理費收入不多的大樓管理委員會維持最基本的運作?5
Re: [閒聊] 管委會真的影響滿大的因為台灣人奴性重 所以覺得被管好棒棒,喜歡這種被虐的感覺 然後管委會一些不合理的規定就喜歡吞下去 什麼窗戶不能貼隔熱紙,陽台不能裝隱形鐵窗,汽車位不能停機車 這些都是沒有妨礙到誰,也沒有違反消防法規跟公共安全7
[請益] 預收管理費的疑問最近我家新大樓已經由建商交接給管委會了, 而管委會也開始向住戶收取管理費。 基本上所有住戶都繳了,但有一戶主張他已經預繳了六個月,拒絕再繳。 這裡我有個疑問: 建商交屋前預收的六個月管理費,註明用途是作為管委會成立初期的管理基金。1
Re: [抒發] 你們繳的管理費 並沒有全部進我口袋大家安安 平安喜樂 namaste 勞工節大家辛苦勞工繼續打拼 ※ 引述《Puehong (Puehong)》之銘言:7
Re: [新聞] 高雄城中城大火已7死 消防局:命危人其實房子老舊都是假議題或外行人說法 建物值不值錢除了地段建材等 最重要就是管理 管委會的態度會決定房子物件價錢 如果今天管委會態度很強硬凡事照法令照規矩來2
Re: [新聞] 城中城檢討|徐國勇:雙北各有十多棟危天龍人思維 南部火災先擔心雙北 只有雙北是人,其他地方不是人 : 徐國勇表示,高雄城中城事件看出台灣都市發展產生的問題,發展愈早所產生老舊大樓的 : 問題愈多,例如老舊、複合式的使用,包括停業的大樓等法規面要檢討,由輔導改為強制3
Re: [問卦] 管委會是不是有點有錢?我現在就是社區管委會的。首先你要說虛報基本上不可能 管委會任何支出,小到最近買「酒精消毒噴霧」,通通一 律要過三個人、三個章。財委、主委、還有監委 管委會章程明文規定財務狀況若有問題,蓋過章的都要負 責。誰想為你一點小錢吃上官司?1
Re: [問卦] 高雄城中城本來就是刁民的問題吧窮就是無解,誰上台都一樣 住戶成立管委會收管理費才有錢去維護大樓的消防設施,但是這些人就沒錢啊 成立管委會,繳不出管理費的要強制驅離? 反正沒管委會,消防安檢不過是罰全體住戶,大家一起不繳擺爛。 這些人很多弱勢,市政府驅離或再開罰一定被議會嘟爛
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